房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書(文件)
【正文】 能認定為雙方買賣房屋關系。所以，白明華沒有權(quán)利處分該房屋，白明華與林亞蘭之間的集資房轉(zhuǎn)讓行為不能認定為房屋買賣關系，而只能是一種購房資格的轉(zhuǎn)讓。3．我認為，白明華與林亞蘭在住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：“集資房今后發(fā)生的一切費用由林亞蘭承擔。由于林亞蘭與白明華之間是集資資格轉(zhuǎn)讓關系，林亞蘭已經(jīng)取得了集資建房資格，所以法院應判決單位履行退款手續(xù)。甲方交房時應保證該 房屋設施完好，水電暢通。違約責任。本協(xié)議一式二份，簽字后生效。甲方以作為人民幣：。五、下列費用由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時支付給中介方：中介服務費：總房價的1%；代辦產(chǎn)權(quán)過戶費：每套房屋380元；代辦按揭貸款服務費：貸款壹拾萬元以下按每筆壹仟元支付，壹拾萬元以上按貸款額度的1%收取。原水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等費用均由甲方負責結(jié)清。（3）房地產(chǎn)過戶后，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一天，由違約方向守約方給付相當上述房地產(chǎn)總價萬分之七的違約金。如乙方購本住房需辦理貸款，若在各銀行查出信用記錄不好造成拒貸，一切責任自負。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋印并經(jīng)中介方確認后簽訂之日生效。二、甲方房地產(chǎn)，占地面積：，土地性質(zhì)：居住，建筑面積：㎡（以有權(quán)部門實際測繪面積為準，不影響成交價格），房屋結(jié)構(gòu)：磚混，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：2008002991。五、甲、乙雙方商定房屋交接期限為二零壹壹年五月壹日，甲方將截止使用的水表、電表費用與乙方結(jié)清，所有的門鎖、鑰匙交給乙方，并建立交接手續(xù)，見證人和甲方協(xié)同乙方辦理過戶手續(xù)。九、本合同未盡事宜均按中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策辦理，在履行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如有糾紛，到房地產(chǎn)所在地人民法院進行訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證單位（人）（簽字）：合同簽訂日期：年月日。甲、乙雙方均不得以商品房市場價格漲跌為由而違約。七、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)明確，如發(fā)生與房屋有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務由甲方負責，并保證乙方得益不因此受損失，否則視為甲方違約。三、房產(chǎn)證、土地使用證過戶費用約定：乙方自負房產(chǎn)證、土地使用證、水、電、有線電視、電話機、煤氣過戶等所有費用。甲方：乙方：中介方：簽訂日期：年月日第五篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：家庭地址：電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：家庭地址：電話：甲乙雙方在遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不損害國家得益和社會公共得益的基礎上，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，訂閱本合同，以資共同遵守。另訂有該房其他合同不作為甲、乙雙方的收付依據(jù)（現(xiàn)金收付以收據(jù)為準）。若發(fā)生不買和不賣同時違約行為（或雙方自行協(xié)商解除合同）%作為中介服務費給中介方。并在解除合同時償付。乙方如逾期支付中介費的，應向中介方支付中介費的每日百分之三滯納金。物業(yè)維修專項資金隨房屋所有權(quán)同時過戶，金額不另計。二、本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）小寫。甲方配合乙方辦理過戶事宜。發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任。甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫：）。在這一法律關系中，所謂“一切費用”，從字面上來講以及人們正常的思維邏輯來說，當然是包括所有的費用，即“集資房今后發(fā)生的所有可預見和不可預見的費用都由林亞蘭承擔”。房屋的退款也不是購房戶因為個人身份而享受的福利款，而是房屋成本在重新計算后多收了的房屋價款。因為白明華從單位取得涉及退款的這套集資房，只是一種暫時性的占有行為?！钡谌邨l第六款也規(guī)定：“未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。案例三1．本案中，林亞蘭
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