【正文】 2 48654. 其 中 招商中心 m2 4962 商業(yè)建筑 m2 6837 科研辦公樓面積 m2 12858 公寓 A、 B 面積 m2 17280 地下室 m2 6717 2 中小型信息企業(yè)總部 m2 77539 3 信息服務外包基地 m2 143581 4 酒店式公寓 m2 98006 5 休閑商務區(qū) m2 73136 6 7 合計 m2 440916 中 國 規(guī)劃思路 規(guī)劃基于首先構建生態(tài)網絡、打造智慧之眼，形成創(chuàng)意產業(yè)軸，然后圍繞 “智慧之眼 ”布局中小企業(yè)園、教育科研，逐步完善居住、酒店式公寓、商業(yè)休閑等配套設施，并融合創(chuàng)意生活 的規(guī)劃設計思路，形成園區(qū)的整體規(guī)劃結構。 特色 2——形成 “一心兩軸、生態(tài)為綱 ”的綠化結構 規(guī)劃形成 “一心兩軸、生態(tài)為綱 ”的綠化結構。 特色 ——4 功能混置，空間多樣。 規(guī)劃于 “智慧之眼 ”布置 84米高城市地標建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領與核心，在塔樓頂部可以俯視整個 “智慧之眼 ”中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠區(qū)域都可清楚識別這一標志，形成園區(qū)的門戶與地標。園區(qū)的主景觀界面由圍繞 “智慧之眼 ”開放空間、以內聚圍合的形式布局點式、線形展開的高層建筑群，形成核心景觀建 筑群，高度控制在60 米，由多棟高層塔樓建筑形成 “半弧 ”形界面。 次干路：紅線寬度為 3035米，包括新城路、新興路和濱河路，是聯系主干道之間的輔助性道路。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 30 8 區(qū)內干路 木馬西街 一塊板 25 新增 9 區(qū)內干路 創(chuàng)意北街 一塊板 25 新增 10 區(qū)內干路 創(chuàng)意南街 一塊板 25 新增 11 區(qū)內干路 創(chuàng)境北街 一塊板 25 新增 12 區(qū)內干路 創(chuàng)境南街 一塊板 25 新增 13 區(qū)內干路 環(huán)湖北路 一塊板 20 新增 14 區(qū)內 干路 環(huán)湖南路 一塊板 20 新增 15 區(qū)內支路 創(chuàng)智路 一塊板 12 新增 綠地規(guī)劃 依據《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》、《城市綠化條例》，將規(guī)劃區(qū)內綠地劃分為公共綠地和生產防護綠地。 大層次綠化共同構成了一個完整的產業(yè)園區(qū)綠化網絡。東西向的綠化景觀軸線由核心景觀湖面和生態(tài)公園共同構成，主要強調其生態(tài)景觀性；南北向的軸線則強調與周邊商住、休閑、企業(yè)用地的結合，通過硬質空間的營造和綠化景觀的設計，塑造現代產業(yè)園區(qū)的景觀環(huán)境形象；生態(tài)核心周邊以組團綠地形成院落式綠化創(chuàng)意空間，中 國 規(guī)劃區(qū)圍繞景觀湖面形成景觀核心，該核心周邊通過景觀建筑圍繞，內部地標建筑設立和開放空間共同構筑具有特色的產業(yè)園區(qū)核心景觀。 “一環(huán) ”指的是生態(tài)景觀綠環(huán)。 預測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 9395 立方米 /日，日變化系數采用 ，則日平均用水量為 7829 立方米 /日，時變化系數采用 。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 33 建新區(qū)、新開發(fā)區(qū)或舊城改造地區(qū)的排水系統(tǒng)應采用分流制 ”。根據污水匯水區(qū)域的劃分及道路豎向情況，沿規(guī)劃道路設置污水管，道路路幅小于 50 米時為單管敷設， 50 米以上為雙管敷設，單管敷設以道路西側、南側為主。ha ) P—重現期 (年〉 t—集水時間 (分鐘 ) 雨水管渠設計流量公式計算 Q=Ψ鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 34 集水時間的確定 t=t1+ m明溝排澇系統(tǒng)按 5年一遇除澇標準規(guī)劃設計，盡可能保留現狀明溝，按標準疏挖、護砌，加強管理。 電力工程 負荷預測 根據《城市電力規(guī)劃規(guī)范》，結合本次規(guī)劃的經濟分析 、用地功能及相關控制指標，以及本園區(qū)的實際情況，對整個園區(qū)的負荷進行預測，詳見下表。年最大負荷利用小時數按 5000小時考慮，本規(guī)劃區(qū)的年最大用電量約 。每個開閉所配出 45個回路，再以環(huán)網的方式給用戶供電。區(qū)內有道路交匯的路口及直線段 200 米左右要預留橫過管，橫過管末端并設電纜接線井，以便線路過路之用。選擇箱式變電站時要結合周圍環(huán)境，使它的外形小品化，箱式變電 站容量應預留足夠裕量，以滿足道路照明、裝飾照明、廣告、交通監(jiān)控信號等用戶的需要。交通信號燈的電源也由公用箱式變電站提供，電源線路沿電纜溝敷設，控制線路沿通信管道 (見通信系統(tǒng)規(guī)劃圖 )敷設。根據本次規(guī)劃的經濟分析、用地功能及相關控制指標，以及園區(qū)的實際情況，采用單位用地面積用戶指標法進行電話 (包括小靈通 )用戶預測，詳見下表。結合路網規(guī)劃形成完整的通信管網及傳輸體系，使模塊局、電視分前端、各光纖接入用房間管道相互連通，建立高質量、高標準的網絡傳輸系統(tǒng)，以滿足局間中繼、電信、有線電視、交 通信號、公安網、數據用戶等各種業(yè)務的傳輸需求。 區(qū)內有道路交匯的路口及直線段 200 米左右要預留橫過管，橫過管末端并設電纜接線井，以便線路過路之用。 燃氣負荷預測表 序號 用戶類別 日均用氣量（萬立方米 /日） 比例（ %） 1 居民 2 商業(yè)服務 3 采暖空調 4 未預見量 合計 100 氣源選擇：根據《鄭州市城 市 總體規(guī)劃 (20xx2020)》 ，本規(guī)劃區(qū)的氣源主要來自焦作 ——鄭州輸氣管線，以天然氣作為園區(qū)的主導氣源。根據供氣規(guī)模預測及供氣條件，本區(qū)采用中壓一級供氣系統(tǒng)。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 39 成環(huán)網，確保供氣的可靠性。參考鄭州地區(qū)供熱標準，取公共建筑每平方米最大熱負荷為 70W，本類用地的熱負荷約為 69MW。規(guī)劃區(qū)生活垃圾產量按人均指標法估算，規(guī)劃區(qū)產業(yè)人口 萬人，居住人口 萬人，由于居住人口與產業(yè)人口存在重疊，結合規(guī)劃區(qū)實際情況，規(guī)劃區(qū)總人口以 萬人計，規(guī)劃人 均生活垃圾產生取 千克 /人 規(guī)劃園區(qū)共設置小型垃圾轉運站 2 座。 防洪規(guī)劃 根據《鄭州市市區(qū)及周邊地區(qū)水系規(guī)劃報告》，東風渠河道均按 5年一遇除澇， 50年一遇防洪標準設防，東風渠開口寬 80米，紅線寬度為 146170米。東風渠堤身高度、斷面不足地段，必須按標準復堤。 消防規(guī)劃 園區(qū)同一時間內火災次數為 2 次，一次火災消防用水量 45 升 /秒。重要設施及消防車取水源處應設消防車道。 ③ 建筑防火設計：新建、擴建和改建工程的設計 和施工，必須嚴格執(zhí)行公安部、城鄉(xiāng)建設部消防設計的有關規(guī)范和規(guī)定。重大工程、生 命線工程、易產生嚴重次生災害的工程建設場地必須進行專門的地震安全性評價，按評估結果進行抗震設防。按照我國現行人防建設的方針 “長期準備，重點建設，平戰(zhàn)結合 ”的精神， 人防工程規(guī)劃的原則是從實際出發(fā)，人防建設與城市相結合，統(tǒng)籌考慮、人防總體防護與城市的防災的要求。 ② 根據《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》要求，以經過園區(qū)的 2號城市軌道交通線路組成的網絡為地下防護空間的基本骨架，布局重要的大型人防工程。 規(guī)劃于 智慧之 眼 布置 84米高城市地標建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領與核心，在塔樓頂部可以俯視整個 智慧之眼 中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠區(qū)域都可清楚識別這 一 標 志，形成園區(qū)的門戶與地標。園區(qū)的主景觀界面由圍繞 智慧之眼 開放空間、以內聚圍合的形式布局點式、線形展開的高層建筑群，形成核心景觀建筑群，高度控制在 60米，由多揀高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。信息服務外包基地（ 企業(yè)孵化器是 ） 一個以制度性框架和中介性體系為根本特征的智能服務產業(yè)，承擔著培養(yǎng)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)和加速科技成果轉化的重任，孵化器為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供公共設施和服務，使創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠傾力發(fā)展自 己的核心能力。設置企業(yè)孵化器、信息服務中心、公共服務中心等。 多 幢 高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 中 國 消防控制室設在一層內，并設直通室外安全出口。 門、窗、洞、墻布置、數量、間距按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）規(guī)定執(zhí)行。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)。 建筑人防工程設計 人防工程設計本著 “長期準備、重點建設、平戰(zhàn)結合的方針 ”。 主樓每層為一個防火分區(qū)；地下室每 500平方米為一個防火分區(qū)，各分區(qū)之間用防火墻、防火門、防火卷簾等分隔。該大樓的建筑消防設計按一級、二級防火要求執(zhí)行。每 |撞點式高層設一部單臺載重量 1000 公斤 /臺客梯，兼做消防電梯。中型企業(yè)20xx3000平方米左右， 小型企業(yè) 1000平方米 。 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 44 第七章 工程技術方案 設計理念 本項目建筑設計力求貫徹以下設計理念： （ 1）地方文脈與規(guī)劃設計的完美結合； （ 2）當地歷史文化與辦公建筑造型立意的完美結合； （ 3）建筑使用功能與建筑空間造型的完美結合。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 43 城市景觀界面的控制是塑造地域形象的重要手段之，獨具特色的城市界面可以標識出地域的個性，使人產生強烈的場所感。 ④ 人員掩蔽工程是為保證戰(zhàn)時足夠的人防掩蔽工程，凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新建多層建筑及舊城區(qū)改造片區(qū)建 筑必須嚴格按規(guī)定面積指標修建防空地下室，任何單位及個人無權減免 園區(qū)內以公共建筑為主，建議采用個性化、新穎化的結構形式，如鋼架、框架等，以明亮色為基調，建筑形式應具有一定的文化品質內涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結構處理， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產業(yè)景觀。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 42 以新建 為主，平戰(zhàn)結合，充分發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會效益和經濟效益。避災人口疏散主要考慮就地疏散、中程疏散相結合的方式 :疏散場地為就近街區(qū)的公園、綠地、學校運動場、停車場、街頭廣場、城市組團綠地等；城市交通性干道和生活性干道作為主要疏散通道。 防震減災規(guī)劃 根據《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020))要求，鄭州市抗震設防標準為一般建筑為 50 年超越概率 10% (地震烈度相當于 7度 )，重要建筑為 50 年超越概率 3% (地震烈度相當于 8 度 )。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 41 ② 消火栓規(guī)劃：室外消火栓沿主要街道布置，其間距不宜超過 120 米，當街道寬度超過 60 米時，宜在道路兩邊同時設置消火栓。 ① 消防通道：城市建設中，每個街區(qū)必須設置 23條消防車道，消防車道凈寬不少于 4米，凈高不少于 4米，街區(qū)之間間距不宜超過 160米。在東風渠迎水平臺植樹種草，保持水土，豐富沿線景觀。 園區(qū)一般建筑室外標高不低于 90 米。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 40 劃區(qū)公共廁所按居住用地每平方公里 3~5 座的標準設置，公共設施用地按每平方公里 4~ 11 座的標準設置。 環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃：推廣垃圾袋裝化和分類收集，遠期發(fā)展轉運站收集和定點定時收集相結合，改變現有運輸車輛，對于新建居住區(qū)及居住建筑實行垃圾 轉運站或采取各住戶垃圾袋裝化，定點定時收集。文化路和開元路上布置的供熱干管采用直埋式，供熱干線設在綠地內可減少道路震動帶來的破壞，另外由于供熱干線同一管位需埋設供回水兩條管線，占地較大，設在綠地內還可以減少與 其它市政管線的干擾，供熱干管每 100—150 米應設置補償器。 供熱工程 供熱量計算：規(guī)劃區(qū)的居住用地面積為 公頃，總建筑面積為 38萬平方米。燃氣調壓后經低壓 庭院管網供至用戶。 高壓燃氣環(huán)網建成后，市區(qū)燃氣供應采用高壓管網輸氣、中壓一級供氣方式 (老城區(qū)局部仍為中低壓兩級供氣 )。日；園區(qū) 內 各 類公共服務設施用氣負荷按居民用氣量的 60%考慮 ；燃氣采暖按居民用氣量的 60%為 萬中 國 管群的埋深在 — 米之間，在埋深不夠或過機動車道時，要進行加固處理。 中 國 其它低壓線路不宜跨越地塊，但在個別地方要跨越地塊時，必 須沿電纜溝敷設；地塊內的低壓線路由用地單位確定。每回線路采用VV22425+116，用 PVC70 管，埋深 米敷設。 （ 2）低壓線路 規(guī)劃區(qū)內的道路照明采用全夜、半夜燈，設手控和自控 (光控和時控 ) ，并可自行切換。電纜溝中 國 配電系統(tǒng) （ 1） 10KV 電網 為使本規(guī)劃區(qū)采用環(huán)網供電 (開環(huán)運行 )提供配電和轉換場所，規(guī)劃在區(qū)內建 11 個開閉所 (每個占地約 100 平 方米，或附在其它建筑的首層，開關站可與公用箱式變電站合建 )，開閉所最大轉供容盤不宜超過15000kVA。鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 35 2 公共設施用地 300500 17988 3 工業(yè)用地 30050 5008 4 道路廣場用地 1520 813 5 市政公用設施用地 150180 74 6 綠地 / / 7 園區(qū)總負荷 30145 由于各類用地內的負荷特征和用電性能不盡相同，各自最大負荷的巔峰值出現的時間不可能都一樣，本園區(qū)中取同時系數 Kt為 。重視雨水滲蓄工程建設，推廣雨洪利用技術。園區(qū)雨水依地勢就近排入內部河道和東南部