【正文】 發(fā)展。 有利于迅速提高灤平總體和各類企業(yè)的知名度 ,形成品牌效益 。 (三 )培育會(huì)展中心 ,搭建區(qū)域各方參與交流的舞臺(tái) 市場商品供過于求 ,會(huì)展作用日益突出。為此 ,應(yīng)加快會(huì)展設(shè)施建設(shè) ,擴(kuò)大會(huì)展數(shù)量和規(guī)模 ,提高會(huì)展水平和質(zhì)量 ,找準(zhǔn)優(yōu)勢 ,集中力量打造幾個(gè)有特色和區(qū)域影響力的 會(huì)展品牌。由此 ,主城區(qū)通過周邊二級 商圈的擴(kuò)散效應(yīng)形成對區(qū)域市場的聯(lián)動(dòng)輻射。通過將電子商務(wù)引入批發(fā)市場與批發(fā)企業(yè) ,改造傳統(tǒng)批發(fā)業(yè)。鼓勵(lì)知名品牌以特許經(jīng)營等方式開發(fā)市場 ,發(fā)展專賣店、地區(qū)總經(jīng)銷、總代理 ,通過分銷渠道的延伸 ,占領(lǐng)市場。商貿(mào)中心區(qū)要以大流通輻射區(qū)域經(jīng)濟(jì) ,要發(fā)展成為社會(huì)化的物流基地 ,從而大大提高經(jīng)濟(jì)中心地位。可在配送中心周邊開設(shè)商貿(mào)加工企業(yè) ,以完成分割 、包裝、組配等相關(guān)工作。二是灤平已經(jīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ) ,工業(yè)實(shí)力較為雄厚 。 (見圖 7) 圖 7 灤平“萬村千鄉(xiāng)”工程實(shí)施框架 通過“萬村千鄉(xiāng)”工程 ,引導(dǎo)農(nóng)家店連鎖向村伸展 ,推動(dòng)連鎖超市下鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進(jìn)農(nóng)村 ,建設(shè)形成以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò) ,改善農(nóng)村 消費(fèi)環(huán)境 ,保障農(nóng)民方便消費(fèi)、放心消費(fèi) ,方便本地居民的生產(chǎn)生活需要 ,活躍鄉(xiāng)村消費(fèi)市場。 鼓勵(lì)發(fā)展汽摩配及成車銷售 在城北工貿(mào)城現(xiàn)有基礎(chǔ)上 ,進(jìn)行整合提高 ,建設(shè)集修車、洗車和商業(yè)住宅一體的商業(yè)服務(wù)區(qū) 。要依托縣城及輻射周邊的商貿(mào)中心建設(shè) ,挖掘?yàn)雌降奶厣?、?yōu)勢 ,將會(huì)展業(yè)態(tài)作為未來發(fā)展的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè) ,加強(qiáng)引導(dǎo) ,加大支持 ,全力培育和打造 ,使其成為推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱和品牌。資源優(yōu)勢正在不斷轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢 ,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐作用日趨明顯 ,經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大 ,保障能力進(jìn)一步增強(qiáng) ,這些都為商貿(mào)會(huì)展中心的建設(shè)創(chuàng)造了 良好的條件。 依據(jù)現(xiàn)時(shí)條件 ,采取兩步走的方針 :第一步 ,建立現(xiàn)代化的會(huì)展中心 。在大都市新的城市規(guī)劃中 ,許多占地面積大的市場被列入外遷、壓縮之列。讓北京、天津、河北、內(nèi)蒙東北等地的有汽車購買欲望的所有消費(fèi)者到灤平來。 做到“看車、買車換車都得到灤平”。這一項(xiàng)目占用土地面積相對少些。建造類似于米老鼠、翻斗城、嘉年華嘉年華在北京期間 ,入園者平均人消費(fèi)達(dá) 3000元 /日等的室內(nèi)游樂城規(guī)?？尚⌒?,將會(huì)帶來新的增長點(diǎn)。 讓外國游客游中國式的游樂城。 三個(gè)方案中或選擇其它專業(yè)市場或中心都只能做一個(gè) 。 灤平 縣商貿(mào)中心功能布局總體構(gòu)想是 :“ 114 布局” ,即圍繞一個(gè)中心 ,突出一個(gè)核心 ,充實(shí)四條軸線。金融南街開通之后 ,可以大大突出其中心區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢 ,提升中心區(qū)整體商業(yè)價(jià)值。通過對步行街地域、交通、業(yè)態(tài)、資源和市場的整合 ,突出文化休閑功能和商業(yè)購物 ,同時(shí)還要結(jié)合南部地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展 (“旅游在灤平” ),突出旅游餐飲和商務(wù)會(huì)展功能 ,加快有關(guān)旅游商品、紀(jì)念品的開發(fā)和銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè) 。 充實(shí)四條軸線 交通文化廣場 :建設(shè)大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場 ,物流倉儲(chǔ) ,汽車客運(yùn)站 ,以及與之相 。同時(shí) ,爭取引進(jìn)國內(nèi)外餐飲連鎖店、特色店入駐 ,打造成特色餐飲街區(qū) ,成為“吃在灤平”的 一道亮麗風(fēng)景線。在充實(shí)調(diào)整已建成的商業(yè)步行街 (一號(hào) )基礎(chǔ)上 ,力爭在 5 年內(nèi)建成二號(hào)步行街 (延長現(xiàn)有步行街 ),使步行街占地達(dá)到 平方公里 ,商業(yè)設(shè)施營業(yè)面積達(dá)到 2 萬平方米 ,發(fā)展賓館住宿業(yè)、餐飲業(yè) ,提升服務(wù)設(shè)施條件 ,突出商業(yè)購物、文化休閑、旅游餐飲、商務(wù)會(huì)展四大功能 ,形成主城區(qū)最大的購物街區(qū)。要以此為中心 ,以“超前規(guī)劃 ,分步實(shí)施 ,突出特色 ,盡快見效”為指導(dǎo)思想 ,做好發(fā)展規(guī)劃 ,盡快論證和實(shí)施覆蓋工程 ,以此為中心 ,把幾條步行街整合起來。這就需要從客流群體的具體結(jié)構(gòu)出發(fā) ,選擇一個(gè)或數(shù)個(gè)客流群體作為功能定位的側(cè)重點(diǎn) ,把其他客流群體作為功能定位的兼顧點(diǎn)。否則 ,難以實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展 。 定位思路 :吸引 200 公里內(nèi)的消費(fèi)者來此渡周末 。配合灤平旅游業(yè)的發(fā)展 ,在“游”字上做足文章。建成手表博覽中心 。 最令人放心的換車市場 二手車交易市場 ?？晒┻x擇的方案提供如下 : 方案一 ,建立北方最大的汽車專業(yè)商品交易中心簡稱“汽車城”。 建立現(xiàn)代商品交易中心 灤平的發(fā)展要將商業(yè)的發(fā)展擺到重要的位置 ,在鞏固與發(fā)展現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上 ,做到的“以商興灤” ,在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中定位。將會(huì)展經(jīng)濟(jì)作為灤平縣未來五年發(fā)展的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè) ,使“展在灤平”、“住在灤平”與“游在灤平、樂在灤平”緊密結(jié)合 ,成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的品牌與支柱。灤平縣以釩鈦為重點(diǎn)的冶金礦產(chǎn)業(yè)的興起 ,與全國工業(yè)化中期重化工業(yè)加速發(fā)展的趨勢和河北省重點(diǎn)支持承德發(fā)展釩鈦鋼鐵的政策相吻合 。 鼓勵(lì)發(fā)展燈飾建材家居 現(xiàn)有若干家從事燈飾建材家居經(jīng)營的企業(yè) ,其經(jīng)營規(guī)模和檔次都尚待提高 ,今后幾年可通過這些國內(nèi)外知名品牌企業(yè)的入駐 ,整合燈飾建材家居業(yè)態(tài) ,使其無論從規(guī)模還是檔次上都有一個(gè)大的提高 ,從而有效滿足 灤平城市化進(jìn)程、商貿(mào)服務(wù)中心建設(shè)等大規(guī)模新增建筑面積對燈飾建材家居的需求。 鼓勵(lì)發(fā)展旅游休閑文化業(yè)態(tài) 目前中心區(qū)文化娛樂及休閑設(shè)施規(guī)劃建設(shè)滯后 ,應(yīng)大力引進(jìn)、培植和發(fā)展。灤平應(yīng)確立建成聯(lián)系京承最大的物流中心的戰(zhàn)略目標(biāo) ,為此 ,灤平應(yīng)整合現(xiàn)有物流資源 ,依托綜合運(yùn)輸 體系 ,建立信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ,統(tǒng)籌規(guī)劃 ,合理布局 ,采用現(xiàn)代物流技術(shù)與裝備 ,完善倉儲(chǔ)、配送、包裝、流通加工、電子商務(wù)相互配套的綜合物流體系 ,建設(shè)成為區(qū)域性綜合物流中心。 從灤平的縣情來看 ,具有建設(shè)區(qū)域性物流中心的條件。占地面積約 16700 平方米。 (七 )建設(shè)物流基地 發(fā)展現(xiàn)代物流系統(tǒng)是城市整體經(jīng)濟(jì)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。 (六 )培育壯大流通主體 ,鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)軍區(qū)域大市場 培育壯大流通主體 ,鼓勵(lì)商貿(mào)流通企業(yè)和生產(chǎn)廠家進(jìn)軍區(qū)域大市場。推廣展間加辦公室的商務(wù)區(qū)模式 ,配置寬帶網(wǎng)、銀行 POS 系統(tǒng)、會(huì)務(wù)中心 ,讓入駐商家建立總經(jīng)銷、總代理以及專賣連鎖機(jī)制 ,通過品牌化、規(guī)模化和網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營 ,使批發(fā)市場由以交易功能和集散功能為主向包括展示、交易、集散、結(jié)算、價(jià)格、配送、信息、質(zhì)量檢驗(yàn) 等多種功能轉(zhuǎn)變 。主城區(qū)商貿(mào)發(fā)展要由數(shù)量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升 ,要提高層次 ,完善功能 ,提高現(xiàn)代化水平 ,使之成為具有強(qiáng)大聚集效應(yīng)和擴(kuò)張能力的商業(yè)發(fā)達(dá)圈 ,對全縣以及區(qū)域商品流通發(fā)揮影響帶動(dòng)作用 。會(huì)展不但收益豐厚而且有利于拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,一場展會(huì)所帶來的相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與展會(huì)本身的收入之比是 10:1。 有效解決資金不足、施工期長、投入集中和回報(bào)滯后等問題 ,實(shí)現(xiàn)在建設(shè)中擴(kuò)展 ,滾動(dòng)發(fā)展 ,即期受益的良性循環(huán) 。爭取將電子商務(wù)項(xiàng)目列入國家相關(guān)資助計(jì)劃 (如國家商務(wù)部流通改革試點(diǎn)、信息產(chǎn)業(yè)部重點(diǎn)扶植項(xiàng)目等 )。 要發(fā)揮商貿(mào)中心的集聚輻射作用 ,必須加大力度發(fā)展灤平核心商務(wù) 區(qū) ,強(qiáng)化商務(wù)功能 ,使之成為灤平縣“三區(qū)”經(jīng)濟(jì)商務(wù)活動(dòng)的管理、指揮、控制中心。 可持續(xù)發(fā)展的原則 貫徹科學(xué)發(fā)展觀 ,使商業(yè)與城市人口流量、土地使用和自然環(huán)境容量協(xié)調(diào)發(fā)展。 協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 堅(jiān)持大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店生存發(fā)展相結(jié)合 ,堅(jiān)持新建與 改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)合 ,保持灤平縣商業(yè)在發(fā)展過程中總量適度 。隨著商業(yè) (連鎖集團(tuán) )的商流、物流組織由批零分開向批零一體化、生產(chǎn)加工銷售一體化、高度組織化轉(zhuǎn)變 ,工商結(jié)合以及批零結(jié)合的形式逐步發(fā)生了根本性的變化。商業(yè)對上游產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位不斷加強(qiáng) ,經(jīng)營活動(dòng)的范圍從流通領(lǐng)域擴(kuò)展到生產(chǎn)領(lǐng)域 ,發(fā)揮著引導(dǎo)、組織生產(chǎn) ,甚至創(chuàng)造消費(fèi)需求的主導(dǎo)功能。包括連鎖商業(yè)和電子商務(wù) 的網(wǎng)絡(luò)商業(yè)實(shí)現(xiàn)的零售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重 ,從無到有 ,近期達(dá) 10%,遠(yuǎn)期達(dá) 30%。商貿(mào)流通業(yè)態(tài)的調(diào)整逐步完善 ,趨于合理。 遠(yuǎn)期到 2021年 ,商貿(mào)總建規(guī)模達(dá) 12萬平方米 ,其中新建 5萬平方米 ,總投資 13億元以上 。 (8)建設(shè)形成以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò) 。 (4)形成有利于發(fā)展的業(yè)態(tài)布局 。 (二 )灤平縣商貿(mào)中心建設(shè)目標(biāo) 戰(zhàn)略目標(biāo) 根據(jù)灤平縣的現(xiàn)狀與區(qū)位優(yōu)勢 ,商貿(mào)中心構(gòu)建的戰(zhàn)略目標(biāo)是 : (1)構(gòu)建結(jié)構(gòu)良好的市場體系 ,形成多元有序的市場競爭態(tài)勢 。 產(chǎn)業(yè)定位 商貿(mào)業(yè)必須緊緊把握灤平縣的工業(yè)、農(nóng)業(yè)及農(nóng)牧業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ,為灤平縣構(gòu)筑強(qiáng)大的分銷體系 ,促進(jìn)聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)和其他服務(wù)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展。商貿(mào)業(yè)對促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,在展現(xiàn)城市形象、完善城市功能、提升城市生活質(zhì)量 ,促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)運(yùn)發(fā)展等方面 ,具有重要的作用。 (四 )興商以促百業(yè) ,在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中定位 變“以鐵興城”為“以商興灤” ,走出傳統(tǒng)的思維模式 ,融入現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)圈 ,在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中尋找灤平的位置 ,是灤平實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急 ,和重要?dú)v史機(jī)遇。兩者相互支撐 ,相輔相成。一曰大 ,解決地理距離問題 ,可不受空間的限制 ,擴(kuò)展到全球 。 在前期大量調(diào)查、研究