【正文】 視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 各工種提供的資料。 由市政電信網(wǎng)引入線待與業(yè)主協(xié)商后確定。 （ 2）水平配線部分：由層配線架至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用六類對(duì)絞電纜，每個(gè)信息插座配線 4 對(duì)絞電纜。 由于網(wǎng)絡(luò)中心主機(jī)設(shè)備待定，綜合布線系統(tǒng)的形成需待業(yè)主和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備集成商協(xié)商后決定。 本工程有線電視系統(tǒng) 采用 862MHz 臨頻傳輸，用戶電平要求（ 64，67+4dB）圖像清晰度在四級(jí)以上。 地 下汽車(chē)庫(kù)入口、一層大廳、各層電梯廳、電梯較廂等處設(shè)置攝像機(jī)，要求圖像質(zhì)量不低于四級(jí)。每個(gè)床位設(shè)病員呼叫信號(hào)器，護(hù)士臺(tái)設(shè)信號(hào)主機(jī)，走廊設(shè)大屏幕顯示器。 十一、消防與安全設(shè)計(jì)專篇 （一） 建 筑消防設(shè)計(jì) 概述 （ 1）建筑規(guī)模 本工程建筑物面積 31662 ㎡（不含地下室 4305 ㎡），主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度 （含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度 ，設(shè)病床 352 張及門(mén)診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。 （ 3）消防類別 本工程屬一類民用建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，均按《 高層名用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 gb5004595(2021 年版 )及《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4988 進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 1）本工程裙房與北面用地線間距 米，主樓與北面用地線間距 米，且裙樓西面與圍墻間距為 米，南面與保留建筑間距 米。最大柱截面 900 900，最小柱截面500 300 650、 240 600、 240 300 等。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本樓高度大于 50 米，為一類高層建筑，設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量為30L/S。滅火器為 5 公斤 /瓶。病房?jī)?nèi)噪聲≤ 45db(A)。 固體病理垃圾，手術(shù)部各手術(shù)室的污染病理垃圾采用特殊標(biāo)記的塑料袋或桶分類收集后，由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間后，委托醫(yī)用固體廢棄物專業(yè)公司代處理。 六、污水排放 整個(gè)大樓最高日排水量 ，最高日最大時(shí)排水量 。 三、建筑節(jié)能技術(shù) 該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下： 屋面：選用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/m3。 k),采用保溫分戶門(mén)，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 在變配電所低壓側(cè)設(shè)置集中式電容器柜，在熒光燈具上裝設(shè)電容器，提案高功率因數(shù)，減 少線耗。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)盤(pán)管回水管上設(shè)置電動(dòng)二通閥控制進(jìn)水量，已達(dá)到室內(nèi)溫度的自控，從而達(dá)到節(jié)能要求。建設(shè)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過(guò)招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成工程的建設(shè)。 三是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請(qǐng)有實(shí)力的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全方位、全過(guò)程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設(shè)都要有專家參與，從而保證工程建設(shè)各房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 48 個(gè)環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制。 三、項(xiàng)目招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》和國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，在該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后，對(duì)該項(xiàng)目的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位的選定，依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 借款利率 %(五年期 )。 土地為拆遷安置用地，拆遷安置費(fèi)為 400 萬(wàn)元。 詳見(jiàn)表 8— 2 資金投入與資金籌措表 總投資估算匯總表 表 10— 1 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置及 安裝費(fèi) 總圖工程 費(fèi)用 合計(jì) 1 工程費(fèi)用 2 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 電梯 供養(yǎng)吸引 污水處理系統(tǒng) 手術(shù)室凈化系統(tǒng) 機(jī)械停車(chē)系統(tǒng) 柴油發(fā)電機(jī)組 3 總圖工程費(fèi)用 4 其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 白蟻防治費(fèi) 項(xiàng)目論證設(shè)計(jì)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 建設(shè)期利息 安置補(bǔ)償費(fèi) 其他 五 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 六 鋪底流動(dòng)資金 七 總投資 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 51 資金投入與資金籌措表 表 82 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期 1 2 3 4 一 總投資 5307 1 建設(shè)投資 4920 2 建設(shè)期利息 581 194 387 3 鋪底流動(dòng)資金 二 資金籌措 5307 1 項(xiàng)目資本金 4307 用于建設(shè)投資 3920 用于建設(shè)期利息 581 194 387 用于流動(dòng)資金 2 債務(wù)資金 5000 5000 用于建設(shè)投資 5000 5000 用于建設(shè)期利息 0 3 財(cái)政撥款 2021 1000 1000 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 52 第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)方法》 《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》 二、項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期為 13 年，其中建設(shè)期為 2 年，經(jīng)營(yíng)期按 11 年計(jì)算。主要原材料為中成藥、西藥、自制中藥、中草藥等，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)總的購(gòu)入費(fèi)用為 3781 萬(wàn)元。 （ 3）制造費(fèi)用。年提折舊 641 萬(wàn)元。 管理費(fèi)用 管理費(fèi)用主要包括各種保險(xiǎn)、 培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等等。 詳見(jiàn) 93 總成本費(fèi)用估算表 五、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 該項(xiàng)目建成后正常年利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。 詳見(jiàn) 92 貸款還本付息估算表。以上制造費(fèi)用為 萬(wàn)元。根據(jù)《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，該項(xiàng)目其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，以折房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 53 舊方 式計(jì)提。該項(xiàng)目總的勞動(dòng)定員為 908 人，工資按照醫(yī)院的當(dāng)前工資水平計(jì)算；其他直接支出按照直接工資總額的%計(jì)算。 三、銷(xiāo)售收入 項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，建成投入使用后，預(yù)計(jì)前兩年的門(mén)診量分為建成厚總門(mén)診量的 40%和 80%。 投資估算 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元 ，其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 50 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 1410 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元，鋪地 流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文件費(fèi)率為 0%。 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列。 五 是引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，目標(biāo)責(zé)任制，從領(lǐng)導(dǎo)到每個(gè)職工都確定明確的責(zé)任目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)實(shí)施情況，獎(jiǎng)優(yōu)罰怠。 詳見(jiàn)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 項(xiàng)目名稱 — 立項(xiàng)、規(guī)劃 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程施工 竣工驗(yàn)收 二、工程管理 為保證該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，擬采取以下質(zhì)量保證措施： 一是抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)的招標(biāo)評(píng)優(yōu)，確定一個(gè)較高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，使該項(xiàng)目規(guī)劃布局合理、結(jié) 構(gòu)清晰、空間序列明確，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。 采暖散熱器均帶溫控制器。 冷凍機(jī)房冷卻泵、空調(diào)泵、生活水泵采用變頻調(diào)速加 PLC 節(jié)能控制技術(shù)。 k) 四、給排水 樓內(nèi)衛(wèi)生器具選用節(jié)能型控制閥門(mén)，在達(dá)到使用要求的前提下，控制用水量，從而達(dá)到節(jié)水節(jié)能。 k) 外墻： 240 厚加氣混凝土砌塊，外貼 40 厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=(m2污水處理排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為 GB897896 二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 醫(yī)療設(shè)備的廢氣均引至室外排放。 水泵、風(fēng)機(jī)采用減振幾座，水泵、風(fēng)機(jī)盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。板頂為 200 厚鋼筋砼現(xiàn)澆板，所有機(jī)房門(mén)為鉛板防護(hù)門(mén)，觀察室為鉛玻璃窗。大樓頂部自設(shè) 18噸消防水箱，供火災(zāi)初期 10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。 （三）給排水消防設(shè)計(jì) 室外消火栓系統(tǒng) 因醫(yī)院已從青年路市政給水管道引入 DN200 給水管至院內(nèi)，本次設(shè)計(jì)擬從民生街給水管網(wǎng)新引入一路 DN200給水管 道在院內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 （ 3）本工程主樓在北面的一個(gè)長(zhǎng)邊和東面的一個(gè)短邊均直接落地，保證了 1/4 邊長(zhǎng)的等高撲救面。 本工程基地位于民生街以南，青年路以西。 太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角?？臻g布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)； 二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心； 三層布置兒科及五官科； 四層布置婦科、產(chǎn)科診室； 五層布置手術(shù)室及分娩室； 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 40 六層為技術(shù)層； 七 層以上為病房，每個(gè)樓層設(shè)一個(gè)病區(qū)，每個(gè)病區(qū)設(shè) 46 張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。 十、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4988 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》 GB503332021 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《汽車(chē)庫(kù) 、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 建筑裝也提供的設(shè)計(jì)文件 （二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍 門(mén)診、病房、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng) 手術(shù)部、婦產(chǎn)科凈化空調(diào)系統(tǒng) 安置用房、廚房、餐廳采暖系統(tǒng) 制冷站 動(dòng)力 消防防排煙 通風(fēng) （三）設(shè)計(jì)氣象參數(shù) 地理緯度：北緯 36176。 保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)采用的設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗以及電纜阻抗均應(yīng)為 75Ω . 24V 電源設(shè)備除向各攝像機(jī)供電外，還應(yīng)負(fù)責(zé)保安室所有保安閉路監(jiān)視設(shè)備供電。 該系統(tǒng)采用集散型控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場(chǎng)的傳感器和執(zhí)行器、現(xiàn)場(chǎng)控制器（ DDC）、傳輸網(wǎng)絡(luò)及中央管理計(jì)算機(jī)組成。 （四）有線電視系統(tǒng) 普通電視信號(hào)由市政有線電視網(wǎng)絡(luò)引來(lái)。 （ 4）設(shè)備間部分：三層網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房為綜合布線數(shù)據(jù)部分的設(shè)備間。 （ 1）工作區(qū)部分：每個(gè)工作區(qū)（醫(yī)辦、護(hù)辦、出入院結(jié)賬、藥房、護(hù)理中心）接一部電話及一個(gè)電腦終端設(shè)備。電話機(jī)房及市政電纜線路由電信部門(mén)設(shè)計(jì)。 接地系統(tǒng) （ 1）強(qiáng)、弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于 1Ω； （ 2） CT、 X 光機(jī)組、電梯機(jī)房、消防控制室、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 34 信機(jī)房、安防控制室、建筑設(shè)備監(jiān)控室等設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用共同接地。 （ 2）防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電 阻不大于 1Ω，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 （ 2）在樓層屋頂設(shè)避雷帶作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的內(nèi)筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。 （ 3）備用照明：在電梯及消防設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置備用照明。用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)燃的光源。 1潛水泵的起停由液位計(jì)控制。 導(dǎo)線除有注明者外均采用 ㎜ 2導(dǎo)線穿 SC 管敷設(shè)。 對(duì)于二類醫(yī)療場(chǎng)所在維持患者生命外科手術(shù)和其他位于患者周?chē)碾姎庋b置均采用醫(yī)用 IT 系統(tǒng)。 對(duì)于單臺(tái)容量大的負(fù)荷或重要負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射性配電；對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的混合方式配電。 繼電保護(hù)及信號(hào)裝置 繼電保護(hù)方式為信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過(guò)流、速斷、零序保護(hù)；聯(lián)絡(luò)采用過(guò)流、速斷保護(hù)；出現(xiàn)采用過(guò)流、速斷、零序、變壓器設(shè)置高溫報(bào)警、超高高溫跳閘保護(hù)。 ②高壓配電柜依據(jù)中置型進(jìn)行設(shè)計(jì)，額定電流 630A，工頻 /沖擊耐房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 30 壓 42/75kV 控制電源 DC110V，防護(hù)等級(jí) IP4X。 變、配電所 （ 1）本工程變、配電所設(shè)在地下一層，設(shè)置兩臺(tái) 800kVA 干式變壓器（照明動(dòng)力），一臺(tái) 315kVA 干