生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(文件)
【正文】 主任曾培炎視察南水北調(diào)中線丹江口大壩加高工程提出：創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)體系，發(fā)展高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)，是確保一江清水向北流，推進(jìn)庫區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)山青、水秀、民富、縣興“四贏目標(biāo)” 的科學(xué)路徑。 這里 特產(chǎn)豐富 ： 主要土特產(chǎn)有 柑桔，香菇，木耳，茶葉，中藥材，煙葉，油茶等 ，是 中國最北緣的優(yōu)質(zhì) 柑桔 生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量近 6 億斤 ； 丹江口 水庫 水域面積達(dá) 70 多萬畝，優(yōu)良的水質(zhì)純凈無污染，獨(dú)特的水產(chǎn)品琳瑯滿目 ：主要水產(chǎn)品有 翹嘴鲌魚 、 鳡魚 、 銀魚 、 鳊、鲅、鯉、鯽、鱖、小龍蝦等 ， 肉鮮味美，是席上佳肴。 武當(dāng)村綜合旅游項(xiàng)目，正在快速建設(shè)推進(jìn) 中。 五 大區(qū)分別為： 休閑度假區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、戶外活動(dòng)區(qū)、養(yǎng)生區(qū) 這五大區(qū)域的具體細(xì)分為 八 大項(xiàng)目： 度假山莊：在太極湖邊偏靜的三面環(huán)山的地域，建設(shè)民俗風(fēng)格錯(cuò)層房屋，作為自駕游、團(tuán)體等客人的食宿地。 前期（ 20212021 年） 做好全面規(guī)劃和基礎(chǔ)建設(shè)。 后期（ 20182020 年） 在前階段建設(shè)的基礎(chǔ)上引進(jìn)和培養(yǎng)經(jīng)營管理型人才，合理開發(fā)利用資源，全面開發(fā)、生產(chǎn)、銷售農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品，全面開發(fā)農(nóng)莊觀光旅游度假經(jīng)濟(jì)。 這五大區(qū)域的具體細(xì)分為八大項(xiàng)目： 度假山莊 ： 5000 萬元，已投入 300 萬（食宿樂一體）； 親子客棧： 500 萬元（竹林卡通小木屋、地堡陽光小屋等）； 太極養(yǎng)生園： 350 萬元（練功亭、樹經(jīng)臺(tái)、梅花樁、天浴、葫蘆禪房）； 野人寨： 300 萬元（樹屋、露營基地及配套野戰(zhàn)器材）； 篝火文化廣場(chǎng)： 150 萬元（專業(yè)舞臺(tái)燈光音響和飲食服務(wù)設(shè)施設(shè)備）； 戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： 300 萬元（小坦克、卡丁車、沙灘車等設(shè)備和基建）； 種植基地： 2800 萬元，已投入 150 萬元； 養(yǎng)殖基地： 3200 萬元，已投入 120 萬元； 五、 資金來源 項(xiàng)目整體投資 預(yù)算 12600 萬元，已投入 850 萬元（其中部分為果園承包費(fèi)和 林地租金），現(xiàn)有果園、林地及綜合服務(wù)設(shè)施設(shè)備綜合評(píng)估為人民幣 1580 萬元（含無形資產(chǎn)），占總投資比例 %， 占一期投資預(yù)期 2021 萬元的 79%；現(xiàn)有果園年收入約 35 萬元，魚塘年收入約 28 萬元，農(nóng)莊飲食服務(wù)中心年收入 65 萬元，合計(jì)為人民幣 128 萬元，純利潤約為 60 萬元； 一期資金缺口約為 360 萬元。 社會(huì)效益 旺旺生態(tài)農(nóng)莊， 本著“保護(hù)綠色生態(tài)環(huán)境，傳承道教養(yǎng)生文化，人與自然和諧發(fā)展”的宗旨， 合理 地 開發(fā) 、 利用 自然資源， 科學(xué)地規(guī)劃、建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè) ， 養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、觀光旅游業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)同步健康持續(xù) 發(fā)展，為保護(hù)自然環(huán)境 和人文環(huán)境 ，增進(jìn)人民身心健康， 提升人民的物質(zhì)文明和精神文明生活做貢獻(xiàn)。 六、 投資評(píng)估 經(jīng)濟(jì)效益 近年來武當(dāng)山旅游 客流 逐年遞增， 農(nóng)副產(chǎn)品也相應(yīng)提高了附加值，充分推動(dòng)了住宿、餐飲等產(chǎn)業(yè)，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè) 的收入得到了相應(yīng)的提高。 四、 投資預(yù)算 整體投資 12600 萬元。 （ 1） 建設(shè)度假山莊，同時(shí) 進(jìn)行景區(qū)、景點(diǎn)交通等配套設(shè)施 建設(shè)，開發(fā)特色旅游項(xiàng)目，采取觀光旅游度假的開發(fā)開放將生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣 ，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 親子客棧：根據(jù)坡地因地制宜建設(shè)地堡陽光小屋、竹林卡通小木屋 等 ，吸引帶有少兒的家庭旅游觀光度假消費(fèi) ； 太極養(yǎng)生園： 練功亭 、樹經(jīng) 臺(tái)、 梅花樁、 天浴、 竹葫蘆禪房等 ，使得忙碌的城市居民或游客來此可以放松身心，修身養(yǎng)性 ； 野人 寨：叢林樹屋、野生訓(xùn)練營、露營基地等 ，讓人回歸自然，釋放自我，感受大自然賦予人類的一切 ； 篝火文化廣場(chǎng)：燒烤棚、小舞臺(tái)、影音設(shè)備中心、飲食房等 ，定期組織篝火晚會(huì)，舉行文藝演出，烤野味，飲美酒，品藝術(shù)，賞美景 ； 戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： 坦克、 沙灘車、卡丁車、靶場(chǎng)、動(dòng)力單車等 ，給工作勞累的人民和愛 好戶外運(yùn)動(dòng)的游客一個(gè)酣暢淋漓的釋壓和發(fā)泄空間 ； 種植基地：果樹園、瓜果園、蔬菜園、花草園、神藥谷 等，開展采摘活動(dòng)，陶冶情操，增添樂趣，普及種植科學(xué)知識(shí)，傳播綠色生態(tài)文化 ； 養(yǎng)殖基地：馴養(yǎng)基地、放養(yǎng)基地、圈養(yǎng)中心、漁場(chǎng) 等，選各種野生動(dòng)物、飛禽之類的動(dòng)物，進(jìn)行逐步馴化供游客觀賞，開展 少兒科普教育、圍獵、垂釣等等多種相關(guān)活動(dòng) 。 整合資源優(yōu)勢(shì) 武當(dāng)山旺旺生態(tài)農(nóng)莊 是建立在農(nóng)村農(nóng)、林、牧、副、漁多種經(jīng)營的基礎(chǔ)上，通過過綜合利用模式， 將全村各行各業(yè)有機(jī)的串聯(lián)起來，形成了一個(gè)能流、物流及有機(jī)廢 物循環(huán)利用、相互促進(jìn)的良性循環(huán)系統(tǒng)。 丹江口 水庫 是 亞洲最大的人工淡水湖，是南水北調(diào)中線工程水源地，被譽(yù)為 “ 亞洲天池 ” ，丹江口大壩加高工程是南水北調(diào)中線控制性工程。 政策扶持 2021 年湖北省人力資源和社會(huì)保障廳、省教育廳、省財(cái)政廳、團(tuán)省委等部門為鼓勵(lì)和扶持更多大學(xué)生在湖北創(chuàng)業(yè)發(fā)展，將繼續(xù)實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)初期的大學(xué)生提供專業(yè)技術(shù)支持和專項(xiàng)資金支持。 武當(dāng)山旺旺
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