年上海華漕商務(wù)區(qū)b21地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書區(qū)域規(guī)劃(文件)
【正文】 的室外條件。 4 規(guī)劃布局： 若采取四 2 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品組合方案， 公寓式辦公約 21000平米，位于地塊東側(cè)，即規(guī)劃一路和規(guī)劃二路一側(cè)； 商業(yè)分為 3000 平米的小商業(yè)和 6000 平米的大商業(yè)兩部分， 3000 平米設(shè)在閔北路一側(cè)， 6000平米沿聯(lián)友路展開； 聯(lián)友路與閔北路口設(shè)置開放式廣場（或下沉式廣場），下沉式廣場可環(huán)繞部分商鋪， 中央設(shè)圍合式綠化庭院。 商鋪開間不低于 米，進(jìn)深控制在 16 米左右，首層層高不低于 5 米，2 層不低于 米，一拖二和分層相結(jié)合。 設(shè)計(jì)成果： 1）設(shè)計(jì)說明 2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3）彩色總平面圖 4）規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)分析 5）交通分析 6）景觀分析 7）豎向設(shè)計(jì) 8）主要建筑平面圖、立面圖、剖面圖 9）沿街透視圖、鳥瞰圖 二 00 九年三月三十日 。 設(shè)施設(shè)備：公寓式辦公 設(shè)置大堂，電梯設(shè)為每 5000 平米 2 部，空調(diào)采用 VIV 空調(diào)系統(tǒng) （可分戶控制） 。 戶型設(shè)計(jì)：公寓式辦公設(shè)計(jì)原則為，既 控制總價(jià)，又能滿足小企業(yè)辦公需求，以小戶型為主，面積控制在 80150 平米之間，設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房，或者預(yù)留管道，便于搭建或拆除。 內(nèi)外裝修：內(nèi)裝修采用現(xiàn)代簡約式風(fēng)格，利于控制成本。 其中，地下車位主要為公寓式辦公服務(wù)，地上車位主要為商業(yè)服務(wù)。 五 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ：
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