農(nóng)信社質(zhì)押貸款操作流程(文件)
【正文】 行按照期限最短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期。需要提供的申請(qǐng)材料明細(xì)：房產(chǎn)證復(fù)印件 借款人身份證原件 借款人身份證復(fù)印件 借款人戶口本原件 借款人戶口本復(fù)印件 借款人結(jié)婚證原件 借款人結(jié)婚證復(fù)印件 借款人照片一張 借款人配偶身份證原件 借款人配偶身份證復(fù)印件 借款人配偶戶口本原件 借款人配偶戶口本復(fù)印件 借款人配偶照片一張 借款人收入證明 借款人配偶收入證明 借款用紙及其它資料 借款人收入流水帳單（四）二手房貸款 五天放貸借款人（買(mǎi)方）1．身份證復(fù)印件（正反面）2．戶口本復(fù)印件（全?。?．外地戶口提供工作居留證或暫住證復(fù)印件4．婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等 5．學(xué)歷證明復(fù)印件6．收入證明原件（固定格式）7．工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 8．銀行存款流水復(fù)印件（半年以上）賣(mài)方：1．身份證復(fù)印件（正反面）2．戶口本復(fù)印件（全?。?．外地戶口提供工作居留證或暫住證復(fù)印件4．婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等 5．《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件 6．原貸款借款合同原件（如有）7．委托他人代售房屋的，應(yīng)提供受委托人身份證件和經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，若售房款由受委托人代收的，授權(quán)委托書(shū)中要明示由受委托人代收房款并將售房款劃往受委托人帳戶。：①受理。③審批。客戶根據(jù)用款需求，隨時(shí)向銀行申請(qǐng)支用額度。⑥貸款回收。具體操作流程是：(一)存貨人與保管人簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)合同》。保管人驗(yàn)收確認(rèn)后向存貨人簽發(fā)倉(cāng)單。(三)存貨人銷售所得貨款作為部分還貸劃入監(jiān)管賬戶，出借人根據(jù)存貨人部分還貸金額，將原倉(cāng)單直接返還保管人，并書(shū)面指令保管人分割原倉(cāng)單，從原倉(cāng)單中分割出與部分還貸金額相對(duì)應(yīng)的新倉(cāng)單，出借人收到分割出的相對(duì)應(yīng)的新倉(cāng)單，蓋章簽字交給存貨人，并書(shū)面通知保管人。(六)在貸款期限內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)的使用和所用權(quán)歸出借人所有。第二條 乙方用在銀行支行（以下簡(jiǎn)稱“存款行”）開(kāi)出的定期存單張，存款總額為萬(wàn)元，為甲方在貸款行做貸款質(zhì)押。乙方接到甲方通知后，與存款行落實(shí)個(gè)人大額存單異地質(zhì)押貸款相關(guān)手續(xù)，確信能夠辦理后通知甲方。甲方、乙方陪同貸款行授權(quán)代表前往存款行，按照貸款行要求辦理存款單核實(shí)和存款凍結(jié)手續(xù)。乙方資金存入貸款行，保證五年內(nèi)不提前支取、轉(zhuǎn)移等，存單質(zhì)押貸款手續(xù)每年續(xù)簽一次，共五年。貸款到期前15天，甲方必須歸還貸款。第八條 本操作協(xié)議書(shū)正本壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如果在乙方到達(dá)甲方后，貸款行不能按照本協(xié)議書(shū)說(shuō)明的條款進(jìn)行貸款，將導(dǎo)致乙方資源浪費(fèi)和信譽(yù)損失，甲方需向乙方賠償人民幣壹佰萬(wàn)元。乙方前往甲方的費(fèi)用由甲方墊付，甲方、乙方和貸款行代表往返存款行的差旅費(fèi)住勤費(fèi)由甲方墊付。上述手續(xù)辦完，貸款業(yè)務(wù)成立。乙方攜帶存款單（正本，原件），前往貸款銀行（深圳）。所貸款項(xiàng)由甲方按照銀行及銀主要求用于項(xiàng)目建設(shè)，由銀行監(jiān)督資金使用。本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。(四)保管人核實(shí)確認(rèn)后按照存貨人所持倉(cāng)單記載事項(xiàng)發(fā)貨，收回倉(cāng)單。中心審核后，出借人與存貨人簽訂《借款合同》和《倉(cāng)單質(zhì)押合同》，出借人與存貨人、保管人簽訂《倉(cāng)單質(zhì)押監(jiān)管合同》。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫(kù)的倉(cāng)儲(chǔ)物與約定不符的，如發(fā)現(xiàn)品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況與合同中的約定不一致的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人。借款人也可以到貸款行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還貸款。貸款行應(yīng)按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質(zhì)）押物價(jià)值變化及性能狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果要有書(shū)面記錄，并歸檔保存。④發(fā)放。②調(diào)查。（五）個(gè)人汽車貸款需要提供的申請(qǐng)材料1．個(gè)人有效身份證件，借款人已婚的要提供配偶的身份證明； 2．戶籍證明；3．個(gè)人收入證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，必要時(shí)須提供家屬收入或財(cái)產(chǎn)證明； 4．婚姻證明；5．由汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明； 6．購(gòu)車首期付款證明；7．以所購(gòu)車輛以外抵押的方式進(jìn)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保的有關(guān)證明材料，包括質(zhì)押的權(quán)利憑證，抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明和評(píng)估證明，第三方保證的意向書(shū)等；8．如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于營(yíng)運(yùn)的證明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)義、租賃協(xié)議等。貸款利率：按照銀行的貸款利率上浮1015%執(zhí)行。貸款期限：抵押額度的有效期最長(zhǎng)為20年；質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利到期日，最長(zhǎng)不超過(guò)5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。1銀行及操作公司要求的其他資料。企業(yè)貸款卡卡號(hào)、密碼。關(guān)于借款的有效的董事會(huì)決議/辦公會(huì)決議，出具董事會(huì)同意將其擁有或購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款的抵押擔(dān)保物的決議。申請(qǐng)條件:借
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