【正文】 支付簽署質(zhì)量意見。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程見附圖7（下圖）所示。 （2）竣工正式驗收：建設(shè)單位收到工程驗收報告后，由建設(shè)單位（子單位工程）組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收?？⒐を炇諅浒肝募鍐危汗こ淌┕ぴS可證；施工設(shè)計文件審查備案書；勘察報告審查意見書；施工單位提供的工程竣工報告；建立單位提供的工程質(zhì)量評價報告；勘察單位提供的勘察質(zhì)量報告；設(shè)計單位提供的設(shè)計質(zhì)量報告；重慶市建設(shè)工程竣工意見書；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；建設(shè)工程檔案驗收意見書；規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明；重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書；法律、規(guī)章等規(guī)定必須提供的其他文件；建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主要管理人員質(zhì)量責(zé)任書。檢查已完工程：監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)交接證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包人進(jìn)行修復(fù)。 缺陷責(zé)任期的監(jiān)理組織根據(jù)剩余工作量，配備缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作人員，包括：現(xiàn)場巡視、檢查的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗的試驗人員及處理合同事宜、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。交工資料已完成。（4）最終檢查和評價：1)最終檢查主要從剩余工作及缺陷工程的完成情況，整個工程的使用情況進(jìn)行。（6）簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任終止證書》監(jiān)理工程師收到檢查小組的報告，并確認(rèn)缺陷責(zé)任期工作已達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承包人簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。 2. 施工薄弱環(huán)節(jié)、質(zhì)量不穩(wěn)定的工序和關(guān)鍵部位；如：防水（含衛(wèi)生間、屋面）；3. 對后續(xù)工程施工質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位如：梁柱接點、鋼筋連接及安裝、混凝土澆筑與混凝土試配、摸板的支撐與固定等；4.“四新”應(yīng)用的部位或環(huán)節(jié)；5. 施工條件差或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)、質(zhì)量易發(fā)的通??；6. 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收規(guī)范中的強(qiáng)制性條文中有關(guān)的規(guī)定。2. 安全監(jiān)理依據(jù)：主要有：《建設(shè)安全生產(chǎn)管理條例》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB501941993《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ801991《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332001《建設(shè)安全生產(chǎn)管理條例》文件精神：第十四條 監(jiān)理單位審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十六條 出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。第十九條 檢驗檢測結(jié)構(gòu)對檢測合格的施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)出具安全合格證明文件，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。因此安全監(jiān)理人員在對工程安全進(jìn)行嚴(yán)格控制時，就要按照工程施工的工藝流程制定出一套相應(yīng)的科學(xué)的安全監(jiān)理程序，對不同結(jié)構(gòu)的施工工序制定出相應(yīng)的檢測驗收方法，只有這樣才能達(dá)到對安全嚴(yán)格控制的目的。這里所指的障礙和不利環(huán)境著重是圖紙未表示出的地下結(jié)構(gòu)，如暗管、電纜及其它構(gòu)造物。施工中采用的新技術(shù)、新材料，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。承包商對批準(zhǔn)的安全技術(shù)措施應(yīng)立即組織實施。審查承包商的自檢系統(tǒng)。安全監(jiān)理人員必須在工程實施過程中隨時對承包商自檢人員的工作進(jìn)行抽檢，掌握安全情況，檢查自檢人員的工作質(zhì)量。 施工階段安全監(jiān)理工程項目在施工階段，安全監(jiān)理人員要對施工過程的安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行全面的監(jiān)理。 安全監(jiān)理方法審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件；審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件；審核承包商提交的施工方案和施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施；工地的安全組織體系和安全人員的配備；審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；審核承包商提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告；審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；現(xiàn)場監(jiān)督與檢查：（1）、日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作；（2）對主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部分的安全狀況，除進(jìn)行日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；（3）對每道工序檢查后，作好記錄并給予確認(rèn)。1. 合同管理任務(wù)協(xié)助業(yè)主確定工程項目的合同結(jié)構(gòu)；協(xié)助業(yè)主起草與本工程項目有關(guān)的各類合同（包括施工、材料和設(shè)備訂貨等合同），并參與各類合同談判；協(xié)助業(yè)主簽定工程保修合同，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任。 在費用管理方面：嚴(yán)格按施工合同約定的價款及支付辦法為準(zhǔn)則，對工程量過行核實簽訂，簽署工程款的結(jié)算和支付意見，并對變更價款進(jìn)行審核認(rèn)可，對施工中涉及的其他費用如安全文明施工方面的費用，專利技術(shù)等涉及的費用進(jìn)行確認(rèn)，辦理竣工結(jié)算簽證，對保修金進(jìn)行審核等。第十五章 組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)1. 組織協(xié)調(diào)的目標(biāo)： 使質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、安全控制和合同管理、信息管理得以有效地進(jìn)行，保證預(yù)期的質(zhì)量高、投資省、工期短、安全好的綜合目標(biāo)得以實現(xiàn)。 與業(yè)主、承包、設(shè)計、政府有關(guān)職能部門之間的協(xié)調(diào)：1與業(yè)主的協(xié)調(diào)：要維護(hù)業(yè)主的法定權(quán)益。5. 協(xié)調(diào)方法；；，加強(qiáng)協(xié)商；，聯(lián)絡(luò)感情；，分析矛盾原因，并全力予以解決（九） 合同簽訂，職責(zé)分清，協(xié)調(diào)程序化。4. 材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠合格證明、村質(zhì)證明、試驗化驗報告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理意見。監(jiān)理部審核無誤后簽發(fā)《設(shè)計變更指令》。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入施工日志和監(jiān)理日志中，指明問題部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。如檢查結(jié)果不合格，或檢查證明所填內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入施工日志及監(jiān)理日志內(nèi)，待改正并重驗合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工；特殊設(shè)計的、或者與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。檢驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期改正；如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。施工單位應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題報告單”，并應(yīng)抄報建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。13. 投資監(jiān)督制度監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，立即督促施工單位報送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補(bǔ)充變更設(shè)計資料。年度報告或《監(jiān)理月報》內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量，資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)驗等。審查完成后，施工單位按合同規(guī)定的數(shù)量報業(yè)主及有關(guān)接管、使用單位。重大工程由公司主管副經(jīng)理組織審核；審查施工組織的施工方案，應(yīng)重點審查對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施；結(jié)合監(jiān)理工程項目的具體情況，要求施工提交針對當(dāng)前現(xiàn)場施工中的通病制定的。15. 施工組織設(shè)計審核制度開工前，施工單位將其上級主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案交監(jiān)理公司審核。施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不準(zhǔn)確清晰，不能驗收交接。對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大的投資的項目，監(jiān)理部應(yīng)及時掌握并報業(yè)主，以便控制投資。10. 施工進(jìn)度監(jiān)督及報告制度監(jiān)督施工單位編制的實施性施工組織設(shè)計，要突出重點，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。對較大質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理。9. 工程質(zhì)量事故處理制度凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，或者超出《驗標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故；工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。8. 工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，克服缺陷后，通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認(rèn)。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計及施工單位共同檢查。不準(zhǔn)使用不合格材料。2. 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計單位現(xiàn)場代表向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀(jì)要交設(shè)計、施工單位執(zhí)行。3與承包單位的協(xié)調(diào)①監(jiān)督承包單位認(rèn)真履行施工合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，促使施工合同中規(guī)定的目標(biāo)處于最佳運行狀態(tài)；②在涉及承包單位權(quán)益時，應(yīng)站在公正的立場上，維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益；③了解、協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價的有關(guān)情況，理解承包單位的困難；④對工程質(zhì)量必須嚴(yán)格要求，凡不符合設(shè)計文件及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求時，拒絕驗收。3. 協(xié)調(diào)基本原則： ； ； ，抓大放小，有權(quán)威性； 。 督促承建單位履行如下職責(zé)：編制總進(jìn)度計劃等并組織施工，確保合同工期。提供業(yè)主有關(guān)本工程項目的項目管理信息服務(wù)，定期提供監(jiān)理報表；建立工程會議制度，整理各類會議記錄；督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料；指定專人負(fù)責(zé)管理各種原始資料，建立完善的檔案制度，確保各種資料的完整，并隨時供專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師調(diào)閱；做好合同文件和技術(shù)檔案資料的整理和保管工作，向項目業(yè)主移交有關(guān)建設(shè)監(jiān)理資料；3. 監(jiān)理工程師對合同履行管理方法： 在工期管理方面：按合同規(guī)定，要求承建單位在開工前提出包括分月旬、分段進(jìn)度計劃的施工總進(jìn)度計劃，并加以審核；按照分月、旬、分段進(jìn)度計劃，進(jìn)行實際檢查；對影響進(jìn)度計劃的因素進(jìn)行分析，屬于建設(shè)單位的原因，應(yīng)及時主動協(xié)調(diào)解決，屬于承建單位的原因，應(yīng)督促其盡快糾正解決，審查承建單位修改的進(jìn)度計劃，確認(rèn)竣工日期的延誤等。第十四章 合同管理和信息管理工作方法施工合同管理是對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督，是保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾分，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)貫徹實施的系列活動。項目安全監(jiān)理職責(zé)：1）安全監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系在建設(shè)項目實施階段，安全監(jiān)理受托于業(yè)主，代表業(yè)主按安全監(jiān)理合同規(guī)定的范圍，全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的一切事宜。安全監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)了解承包單位的安全設(shè)施供應(yīng)情況，避免不符合要求的安全設(shè)施進(jìn)入施工現(xiàn)場，造成工傷事故。因此工程開工前應(yīng)盡早督促承包商進(jìn)行安全教育，成立承包單位的安全自檢系統(tǒng)，要求施工中的每一道工序必須由承包單位按安全監(jiān)理規(guī)定的程序提供自檢報告和報表。對需修改的安全技術(shù)措施計劃，承包商修改后再報安全監(jiān)理人員審查后，才能實施。審查安全技術(shù)措施。當(dāng)掌握這些可能導(dǎo)致工傷事故的因素后，就可以合理研究制定監(jiān)理方案和細(xì)則。調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因。 施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理制定安全監(jiān)理程序。第十八條 施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)檢測。禁止出租檢測不合格的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。結(jié)合本工程特點確定的工程監(jiān)理工作重點、難點即質(zhì)量控制點及相應(yīng)的監(jiān)理手段及方法見下表：工程質(zhì)量控制重點、難點一覽表序號工程項目質(zhì)量控制點監(jiān)理措施工程測量定位定位軸線、標(biāo)高地基基礎(chǔ)基坑和墊層及予留洞位置、尺寸、標(biāo)高數(shù)量1防 水 工 程防水混凝土混凝土澆灌，還應(yīng):事前： 審核、批準(zhǔn)施工單位的施工方案，編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批監(jiān)理旁站方案、見證取樣和平行檢驗規(guī)定； 事中 ：監(jiān)理人員進(jìn)行旁站、見證取樣和平行檢驗檢查； 事后：進(jìn)行質(zhì)量驗收、審核防護(hù)措施，并進(jìn)行巡視檢查，形成記錄歸檔。證書中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：獲得證書的工程范圍；審查缺陷責(zé)任期工作的單位；工程交工日期及合同缺陷責(zé)任期終止日期；《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽字人（業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人各方代表）。（5）檢查報告檢查小組必須就檢查工作寫出檢查報告，報送業(yè)主，同時抄給承包人。（2）檢查小組的任務(wù)主要為：審查承包人終止缺陷責(zé)任的申請報告；對工程進(jìn)行最終的整體檢驗，并側(cè)重缺陷責(zé)任期工作內(nèi)容的檢查；審查交工資料；對缺陷責(zé)任期的工作情況進(jìn)行評價，確定是否簽發(fā)缺陷責(zé)任終止書。并對全部剩余工程的質(zhì)量檢查認(rèn)可。對非承包人的責(zé)任造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)對修復(fù)工作做出費用估價，向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明。起算日期必須以簽發(fā)的工程交接證書日期為準(zhǔn)。施工單位提出單項工程驗收申報表、各檢驗批分項分部工程質(zhì)量驗收單返修實驗室檢驗資料驗核質(zhì)量驗收單會同現(xiàn)場檢查否合格？是工程質(zhì)量等級評定簽署中間驗收書附圖8 工程驗收程序圖竣工驗收依據(jù)（1）經(jīng)審查備案的設(shè)計文件和建設(shè)工程合同；（2）《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收暫行規(guī)定》建建[2000]142號文件；（3）《重慶市建設(shè)工程竣工驗收暫行規(guī)定