【正文】 施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。不少物業(yè)是開發(fā)商自帶的，牛氣哄哄的開發(fā)商覺得，反正房子你也買了、住了，后咋樣，還不是我說了算。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)；入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳納二、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，如何維權(quán)？首先，要有針對性的記錄違約事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。物業(yè)服務(wù)好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區(qū)的物業(yè)好不好，從而決定是否購買；而已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)物業(yè)不好，可以采取以上方式來維權(quán)。一級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少 于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制首先到工商局辦一個物業(yè)公司,注冊資金不能少于50萬元,。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。三級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。了解了物業(yè)費(fèi)包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權(quán)益有哪些。 四川省高級人民法院 執(zhí)行異議之訴的起訴狀 關(guān)于軍人違反職責(zé)罪案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行) 第三人撤銷之訴的注意事項 執(zhí)行異議復(fù)議結(jié)果不服要如如何 公安部 能分期付款買車嗎 火災(zāi)涉及刑事案件在公安局調(diào)查取證到起訴大概需要多久 被執(zhí)行人異地如何拘留 哪些民事案件可以在原告住所地進(jìn)行起訴 房產(chǎn)官司的訴訟費(fèi)交多少 人事爭議的法律適用 ://（中華人民共和國刑法）第九十 執(zhí)行異議主體不適格 :// 哪種情況可以申請支付令 民事訴訟簡易程序程序,與其他程序的區(qū)別 法院有權(quán)查封小產(chǎn)權(quán)房嗎 全國法院審理毒品犯罪案件工作座談會紀(jì)要 法院的執(zhí)行通知書公告送達(dá)可行嗎 關(guān)于村民小組組長以本組資金為他人擔(dān)保貸款如何定性處理問題的批復(fù) 關(guān)于錯誤逮捕檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)國家賠償責(zé)任的批復(fù) 申請再審沒錢交訴訟費(fèi)要怎么辦 什么案件由原告住所地法院管轄(2)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理。(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。(3)對小區(qū)可疑人員進(jìn)行查問。除了看到進(jìn)口有人發(fā)條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業(yè)公布你們的保安制度和人員配備等綠化費(fèi)根據(jù)京價(房)字(1997)第196號的規(guī)定如下: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)內(nèi)容:小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理。樹木缺株率在4%以下。備注:綠化率超過30%的小區(qū)，糖尿病最新中醫(yī)療法。(3)計算房租。小區(qū)物業(yè)費(fèi)。(2)健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準(zhǔn)確。候梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行服務(wù)標(biāo)志牌”。司機(jī)須做到掛牌上崗，禮貌待客，用語文明，著裝整潔。聽說糖尿病如何食療。并每年清洗消毒一次。零修接到報修后按時限要求趕到現(xiàn)場處理，大修時要有“安民告示”，并采取臨時供水措施。我覺得我們的物業(yè)費(fèi)也忒貴了點(diǎn)是不是啊?嗯嗯，我也覺得，這可得好好算算!。真詳細(xì)，晚上仔細(xì)算算咱小區(qū)的物業(yè)費(fèi)合不合理?；瀱瓮咨票９芤詡潆S時檢查。高壓供水運(yùn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)l、有防疫部門核發(fā)的“供水衛(wèi)生許可證”(張貼于醒目處)。堅持每周對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)。住宅電梯均實行24小時運(yùn)行制。這個我不懂，我們難道是甲類住宅?如果按一般住宅的話，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)高壓水泵運(yùn)維費(fèi)這2項最迷糊，請物業(yè)提供:電梯型號，樓單元面積，水泵數(shù)量等。(8)組織物業(yè)管理的其它費(fèi)用。(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。根據(jù)這個計算，看來你們是上浮了，那請公布小區(qū)紅線面積、綠化面積數(shù)值和圖普通住宅管理費(fèi)根據(jù)京價(房)字(1997)第196號的規(guī)定如下: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(1)(2)(3):(1)組織接管房屋及設(shè)備。樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。(5)巡邏時發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關(guān)部門。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):(1)積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃。 起訴騙婚要哪些證據(jù) 第五篇：北京市小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)北京市小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時間:20120201 01:19來源:車俊 作者:七卅之夕 鄭州律師 點(diǎn)擊:11281次字體大小:tT序號項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注1保潔費(fèi)3元/(房)字[1997]196號(收)字[1999]253號 3保安費(fèi)5元/(房)字[1997]196號 合計126元/(房)字[1997]196號 (房)字[1997]196號 (房)字[1997]196號(房)字[1997]196號不含戶內(nèi)部分 (房)字[1997]196號 (房)字[1996]274號 (房)字[1996]274號 (改)字[2003]1992號 [1997]386號費(fèi)用*5% (營業(yè)稅*3%)(1986)19號(營業(yè)稅*10%)一、根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》第二十四條規(guī)定，上述收費(fèi)表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號已經(jīng)廢止，請物業(yè)的人提出符合國家法規(guī)的依據(jù)出來。 關(guān)于單位有關(guān)人員組織實施盜竊行為如何適用法律問題的批復(fù) 民事訴訟簡易程序送達(dá)如何 執(zhí)行異議需要開庭嗎 ://,一審終審適用哪些案件 關(guān)于審理生產(chǎn) 判決裁定罪答辯狀 四川省高級人民法院 :// 強(qiáng)制執(zhí)行公證是怎么收費(fèi)的 證人證言的特點(diǎn)有哪些 執(zhí)行異議之訴應(yīng)向哪個法院起訴 怎樣確定追索加班費(fèi)的時效 民事訴訟管轄權(quán)異議可以在什么時候提出 起訴要賬能要回來嗎 （2018最新） 農(nóng)村戶口遷出后還擁有對原來土地的所有權(quán)嗎 女方起訴離婚代理詞 易程序組成合議庭嗎 用假房產(chǎn)證向私人借款構(gòu)成犯罪嗎 關(guān)于公安機(jī)關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結(jié)不動產(chǎn)或投資權(quán)益問題的批復(fù) 再審中可以增加訴訟請求嗎 什么是小額訴訟程序 ://(2018年) 適用特別程序?qū)徖淼陌讣ㄊ裁? 法院的訴訟費(fèi)不交會怎樣那么物業(yè)費(fèi)具體包括什么呢?居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制第四篇：物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)無論是租房還是買房，一般都會面臨物業(yè)費(fèi)這一筆費(fèi)用。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。一級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由