20xx最新物業(yè)費(fèi)測(cè)算表(文件)
【正文】 公費(fèi)用主要包括：辦公用水電、電話網(wǎng)絡(luò)通訊、報(bào)刊雜志、日常辦公用品、社區(qū)文化、對(duì)外關(guān)系、交通差旅、招聘廣告、業(yè)務(wù)接待等費(fèi)用?！ 。?、除電梯外的供配電、公共照明、供暖設(shè)備、給排水、消防、監(jiān)控及安防等各項(xiàng)設(shè)備系統(tǒng)一般采用自行維保的形式?！ 。病⒏鶕?jù)客服中心人數(shù)及辦公場(chǎng)所實(shí)際需要估算各項(xiàng)固定資產(chǎn)數(shù)量，再根據(jù)每項(xiàng)資產(chǎn)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)單價(jià)計(jì)算固定資產(chǎn)總費(fèi)用?！ 。?、物業(yè)公司收入來(lái)源主要為管理費(fèi)收入。 十一、調(diào)整管理費(fèi)測(cè)算結(jié)果 ?。?、根據(jù)上述相關(guān)測(cè)算依據(jù)完成管理費(fèi)第一次測(cè)算后，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目定位（高中低端）、當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)及周邊項(xiàng)目現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較衡量。物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時(shí)繳納的，物業(yè)公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業(yè)管理服務(wù)，在必要的時(shí)候，可以向人民法院提起訴訟?！ 。?、若對(duì)管理費(fèi)測(cè)算結(jié)果把握不準(zhǔn)可在測(cè)算過(guò)程中帶有定價(jià)預(yù)估性進(jìn)行測(cè)算，使測(cè)算結(jié)果與項(xiàng)目實(shí)際需要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符?！ 。?、管理費(fèi)收入可參考下表公式測(cè)算，一般先按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)初步確定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目建筑面積計(jì)算管理費(fèi)
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