20xx最新物業(yè)費(fèi)測(cè)算表(存儲(chǔ)版)
【正文】 際情況估算收繳率后（一般按９５％左右）測(cè)算實(shí)際收入。物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時(shí)繳納的，物業(yè)公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業(yè)管理服務(wù)，在必要的時(shí)候，可以向人民法院提起訴訟?！ 。病⑽飿I(yè)公司收入來源主要為管理費(fèi)收入?！ 。?、除電梯外的供配電、公共照明、供暖設(shè)備、給排水、消防、監(jiān)控及安防等各項(xiàng)設(shè)備系統(tǒng)一般采用自行維保的形式?！ ∪?、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算 ?。薄⒕G化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要包括：日常綠化維護(hù)人工、苗木補(bǔ)種、綠化工具、肥料及農(nóng)藥等費(fèi)用。 ?。拢贫ㄈ藛T工資及福利標(biāo)準(zhǔn) ?。?、人員工資標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)毓べY水平結(jié)合集團(tuán)薪酬體系估算，一般按集團(tuán)相應(yīng)崗位的薪資標(biāo)準(zhǔn)起薪線計(jì)算?！ 。?、人員編制應(yīng)按樓盤成熟階段的人員崗位及人數(shù)制定，會(huì)所、六大中心、劇場(chǎng)等配合銷售的人員崗位及停車場(chǎng)管理崗位不納入測(cè)算范圍?！ 。?、日常消殺中一般不包含白蟻專項(xiàng)消殺防治，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)實(shí)際情況確定是否需要增加白蟻專項(xiàng)防治費(fèi)用?！ 。?、電梯日常維護(hù)維修費(fèi)用一般采用半包維保形式（物業(yè)公司出大額材料費(fèi)用，支付給維保單位
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