20xx最新物業(yè)費測算表-預(yù)覽頁
【正文】 測算表是怎樣的呢？許多人對此可能不是很了解，下面我我就來給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭??！ 。?、社保、公積金、餐補等福利性費用按集團要求標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況估算，可參考《前期介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定?！ 。?、根據(jù)園區(qū)規(guī)劃入住戶數(shù)估算每月生活垃圾清運費用，一般可按５元／戶的標(biāo)準(zhǔn)計算；?！ 。?、綠化養(yǎng)護一般按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格水平按平均每平方米養(yǎng)護費用（包工包料）乘以園區(qū)綠化面積估算總體綠化養(yǎng)護費用?！ 。?、日常辦公費用可按項目實際情況結(jié)合下表參考標(biāo)準(zhǔn)進行測算，也可按大約100元／人／月的總體辦公費用標(biāo)準(zhǔn)乘以客服中心總?cè)藬?shù)進行估算。自行維保的主要費用為維修耗材?！ 。?、固定資產(chǎn)一般根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)按３－５年折舊平均分?jǐn)偟矫吭逻M行費用估算?！ 。场⑼＼嚨冉?jīng)營性收入不納入管理費測算的常規(guī)收入統(tǒng)計，只作為項目日后的附加收入項目?！ 。?、若測算后的收費標(biāo)準(zhǔn)與實際需要相差較遠(yuǎn)，應(yīng)根據(jù)預(yù)估的收費標(biāo)準(zhǔn)對測算內(nèi)容中的相關(guān)項目費用進行調(diào)整，最后達到預(yù)估收費標(biāo)準(zhǔn)。第 4 頁 共 4 頁
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