工業(yè)旅游項(xiàng)目規(guī)劃可行性研究報(bào)告(提綱)(文件)
【正文】 碼及專家簽名?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。應(yīng)包括項(xiàng)目中專利的基本情況、項(xiàng)目的主要內(nèi)容、技術(shù)水平，主要用途及應(yīng)用范圍。三、技術(shù)可行性分析。四、項(xiàng)目成熟程度、產(chǎn)品鑒定證書。，在國際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。 ：(1)特殊行業(yè)許可證(如食品、醫(yī)藥、農(nóng)藥、化肥產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及批文)；通信產(chǎn)品入網(wǎng)許可證；公共安全產(chǎn)品生產(chǎn)許可證；壓力容器生產(chǎn)許可證等。（二）行業(yè)、市場(chǎng)、公司與產(chǎn)品分析行業(yè)與市場(chǎng)分析（1）行業(yè)分析① 所處行業(yè)整體狀況及產(chǎn)業(yè)集中度分析（產(chǎn)業(yè)集中度主要包括完全競(jìng)爭(zhēng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)、寡頭壟斷和完全壟斷等四種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)1）② 所在行業(yè)所處生命周期狀態(tài)分析（形成期、發(fā)展期、成熟期、衰退期）③ 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況簡(jiǎn)析 ④ 行業(yè)進(jìn)入、退出壁壘分析⑤ 完整產(chǎn)業(yè)鏈分析（投資項(xiàng)目上下游行業(yè)和企業(yè)簡(jiǎn)析）（2）國內(nèi)外市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)公司與產(chǎn)品分析（1）發(fā)展戰(zhàn)略、管理模式、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面的情況（2）產(chǎn)品或服務(wù)特點(diǎn)分析，包括客戶、價(jià)格、可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品或服務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)更新周期等、產(chǎn)品所處生命周期狀態(tài)（形成期、成長期、成熟期、衰退期）三、總體規(guī)劃與建設(shè)方案（一）建設(shè)規(guī)模（二）區(qū)位選址（三）建設(shè)條件分析完全競(jìng)爭(zhēng)的特征：（1）有極多的買主和賣主，二者之間不必固定買賣關(guān)系；（2）單個(gè)買主與賣主之間的交易量同市場(chǎng)全部交易量比起來都很?。唬?）市場(chǎng)上交易的產(chǎn)品或服務(wù)都完全一樣，沒有任何差別；（4）不存在不確定性和行業(yè)秘密；（5）不存在進(jìn)出障礙。（四）建設(shè)方案（五）環(huán)境保護(hù)及治理措施（六）勞動(dòng)安全衛(wèi)生（七）招標(biāo)方案四、運(yùn)營模式及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析（一）運(yùn)營模式分析業(yè)務(wù)類型業(yè)務(wù)類型是指投資項(xiàng)目未來從事的具體業(yè)務(wù)是什么，各企業(yè)對(duì)投資項(xiàng)目所從事業(yè)務(wù)類型的闡述應(yīng)盡量具體明確。（二）公司治理公司治理結(jié)構(gòu)：股東大會(huì)、股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、管理層的產(chǎn)生的機(jī)制與方法董事會(huì)席位，董事長、監(jiān)事會(huì)召集人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等人選產(chǎn)生機(jī)制與方法集團(tuán)及所屬企業(yè)作為投資主體是否主導(dǎo)投資項(xiàng)目的經(jīng)營管理六、投資估算與籌資方案（一）投資估算投入資金估算，主要包括總投資、建設(shè)投資（土建與設(shè)備）、后續(xù)資金需求等估算。成本費(fèi)用估算產(chǎn)品單位變動(dòng)成本、固定成本，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、不可預(yù)見到的其他費(fèi)用等分析和估算。財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目必須估算，從投資之日起至可供出售）（五）敏感性分析（重點(diǎn)項(xiàng)目必須提供）（六）財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論（包括但不限于以下內(nèi)容）凈資產(chǎn)收益率、投資回收期、內(nèi)部收益率等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)不低于集團(tuán)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或國資委統(tǒng)評(píng)局當(dāng)年發(fā)布的《企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值》中全行業(yè)良好值水平凈現(xiàn)值要以國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定作為貼現(xiàn)率的重要參考依據(jù)，原則上凈現(xiàn)值大于零的投資項(xiàng)目具有投資價(jià)值經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）大于零的投資項(xiàng)目具有投資價(jià)值其他收益分析：主要分析投資項(xiàng)目未來對(duì)所屬企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模的增長、資本增值、銷售收入的增長、利潤水平的提升、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)等及其他情況的分析和評(píng)價(jià)八、風(fēng)險(xiǎn)因素分析及其控制措施（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別和威脅程度分析 提示：可根據(jù)投資項(xiàng)目實(shí)際情況逐項(xiàng)識(shí)別存在的風(fēng)險(xiǎn)，不存在的風(fēng)險(xiǎn)可不作分析，特定風(fēng)險(xiǎn)可作補(bǔ)充。十一、實(shí)施機(jī)構(gòu)及主要負(fù)責(zé)人情況及相關(guān)職責(zé)的約定十二、其他資料附件（包括但不限于以下主要內(nèi)容）審計(jì)報(bào)告評(píng)估報(bào)告盡職調(diào)查報(bào)告、財(cái)務(wù)顧問報(bào)告或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問報(bào)告中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)的咨詢報(bào)告或外部專家的書面咨詢意見書重要意向書、框架協(xié)議、約定、承諾等書面文件或待簽署的合同、協(xié)議等書面文件公司章程（草案）政府相關(guān)部門或行業(yè)主管部門的相關(guān)批復(fù)文件涉及土地使用權(quán)的，必須提供政府有關(guān)部門的規(guī)劃或批準(zhǔn)文件特殊
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