工業(yè)旅游項目規(guī)劃可行性研究報告(提綱)(文件)
【正文】 碼及專家簽名。可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。應包括項目中專利的基本情況、項目的主要內容、技術水平，主要用途及應用范圍。三、技術可行性分析。四、項目成熟程度、產品鑒定證書。，在國際市場的競爭能力，產品替代進口或出口的可能性。 ：(1)特殊行業(yè)許可證(如食品、醫(yī)藥、農藥、化肥產品生產許可證及批文)；通信產品入網許可證；公共安全產品生產許可證；壓力容器生產許可證等。（二）行業(yè)、市場、公司與產品分析行業(yè)與市場分析（1）行業(yè)分析① 所處行業(yè)整體狀況及產業(yè)集中度分析（產業(yè)集中度主要包括完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷和完全壟斷等四種競爭態(tài)勢1）② 所在行業(yè)所處生命周期狀態(tài)分析（形成期、發(fā)展期、成熟期、衰退期）③ 主要競爭對手情況簡析 ④ 行業(yè)進入、退出壁壘分析⑤ 完整產業(yè)鏈分析（投資項目上下游行業(yè)和企業(yè)簡析）（2）國內外市場供需現狀及預測公司與產品分析（1）發(fā)展戰(zhàn)略、管理模式、團隊建設等方面的情況（2）產品或服務特點分析，包括客戶、價格、可能出現的替代產品或服務、產品或服務更新周期等、產品所處生命周期狀態(tài)（形成期、成長期、成熟期、衰退期）三、總體規(guī)劃與建設方案（一）建設規(guī)模（二）區(qū)位選址（三）建設條件分析完全競爭的特征：（1）有極多的買主和賣主，二者之間不必固定買賣關系；（2）單個買主與賣主之間的交易量同市場全部交易量比起來都很??；（3）市場上交易的產品或服務都完全一樣，沒有任何差別；（4）不存在不確定性和行業(yè)秘密；（5）不存在進出障礙。（四）建設方案（五）環(huán)境保護及治理措施（六）勞動安全衛(wèi)生（七）招標方案四、運營模式及競爭優(yōu)勢分析（一）運營模式分析業(yè)務類型業(yè)務類型是指投資項目未來從事的具體業(yè)務是什么，各企業(yè)對投資項目所從事業(yè)務類型的闡述應盡量具體明確。（二）公司治理公司治理結構：股東大會、股東會、董事會、監(jiān)事會、管理層的產生的機制與方法董事會席位，董事長、監(jiān)事會召集人、總經理、財務負責人等人選產生機制與方法集團及所屬企業(yè)作為投資主體是否主導投資項目的經營管理六、投資估算與籌資方案（一）投資估算投入資金估算，主要包括總投資、建設投資（土建與設備）、后續(xù)資金需求等估算。成本費用估算產品單位變動成本、固定成本，銷售費用、管理費用、財務費用、不可預見到的其他費用等分析和估算。財務性投資項目必須估算，從投資之日起至可供出售）（五）敏感性分析（重點項目必須提供）（六）財務與經濟評價結論（包括但不限于以下內容）凈資產收益率、投資回收期、內部收益率等財務評價指標應不低于集團制定的相關標準，或國資委統評局當年發(fā)布的《企業(yè)績效評價標準值》中全行業(yè)良好值水平凈現值要以國家或行業(yè)相關規(guī)定作為貼現率的重要參考依據，原則上凈現值大于零的投資項目具有投資價值經濟增加值（EVA）大于零的投資項目具有投資價值其他收益分析：主要分析投資項目未來對所屬企業(yè)資產規(guī)模的增長、資本增值、銷售收入的增長、利潤水平的提升、企業(yè)競爭力的增強等及其他情況的分析和評價八、風險因素分析及其控制措施（一）項目主要風險因素識別和威脅程度分析 提示：可根據投資項目實際情況逐項識別存在的風險，不存在的風險可不作分析，特定風險可作補充。十一、實施機構及主要負責人情況及相關職責的約定十二、其他資料附件（包括但不限于以下主要內容）審計報告評估報告盡職調查報告、財務顧問報告或獨立財務顧問報告中介機構、專業(yè)機構的咨詢報告或外部專家的書面咨詢意見書重要意向書、框架協議、約定、承諾等書面文件或待簽署的合同、協議等書面文件公司章程（草案）政府相關部門或行業(yè)主管部門的相關批復文件涉及土地使用權的，必須提供政府有關部門的規(guī)劃或批準文件特殊
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