【正文】 ：學(xué)生群體：在校大學(xué)生，可以擴(kuò)展到高中生和初中生白領(lǐng)階層 他們都具有以下特征：平時(shí)工作生活較長時(shí)間在電腦面前；喜歡社交活動(dòng)；不愿獨(dú)處；喜歡熱鬧的環(huán)境；家庭經(jīng)濟(jì)能力較好；個(gè)人收入水平較高；職業(yè)種類以白領(lǐng)和學(xué)生為主；對(duì)娛樂消費(fèi)觀念較開放；社會(huì)階層較高；文化教育程度較高；生活方式追求瀟灑快樂；年齡一般在20~35歲；想更多的結(jié)交朋友或者想融入新的朋友圈子等。傳播產(chǎn)品服務(wù)概念：面對(duì)面溝通、增進(jìn)交流、緩解壓力、開發(fā)心智、陶冶情趣、健康綠色。這樣做的好處是成本低，宣傳單和海報(bào)錢都不需要自己出，同時(shí)節(jié)省宣傳的人力，并且這樣的廣告方式進(jìn)入校園不會(huì)有阻礙。在學(xué)校宣傳欄里貼一些招聘啟事，例如招聘兼職員工之類，當(dāng)然，并不是真的在學(xué)校里招聘員工，只是一種宣傳桌游吧的方式，現(xiàn)在很多學(xué)生都希望做兼職，一定會(huì)有很多去 21高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估你那兒應(yīng)聘，你不一定要用，但可以趁機(jī)宣傳桌游吧，并給出優(yōu)惠吸引他們成為顧客。本公司的主要利潤來源包括廣告收入，飲料銷售、銷售點(diǎn)卡業(yè)務(wù)、游戲道具租借等。假設(shè)應(yīng)收賬款為當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入的30%，壞帳準(zhǔn)備按應(yīng)收賬款1%計(jì)提。凈現(xiàn)值的計(jì)算公n2（1NCFNCFNCFnNCF式為： n?l12tli)t(1li)(1li)(1li)NPV= +++I=I tl100 25高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估式中：NPV—投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值；NCF—第t期的期望現(xiàn)金凈流量； ti—貼現(xiàn)率，取決于資金成本或期望報(bào)酬率； I—原始投資額； 0N—該投資項(xiàng)目的期望壽命； 使用凈現(xiàn)值法來評(píng)估項(xiàng)目的準(zhǔn)則是：若NPV 0,說明該投資方案在經(jīng)濟(jì)上有利,該投資方案可行。（2）投資回收期 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間。（3）內(nèi)含報(bào)酬率 內(nèi)含報(bào)酬率（IRR）即項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它反映了項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 27高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 ．政策風(fēng)險(xiǎn) 桌游吧最初的發(fā)展離不開學(xué)校政策的支持。雖然可以通過各種方式籌集資金，但是如果資金不能及時(shí)到位或者不能足額到位，將會(huì)對(duì)萬方的快速發(fā)展產(chǎn)生很大的影響。隨著桌游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有扎實(shí)理論基礎(chǔ)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的管理人員將日益成為桌游企業(yè)發(fā)展的主要制約因素。 風(fēng)險(xiǎn)控制 針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)：桌游吧不僅要取得各高校的支持，還需要得到省教委、省團(tuán)委、國家團(tuán)委等相關(guān)政府部門的認(rèn)同與支持，爭(zhēng)取將桌游吧發(fā)展成為高校娛樂與放松減壓的結(jié)合、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的典范。在選擇合作伙伴時(shí)，就要充分考慮合作伙伴的背景和文化差異，謹(jǐn)慎選擇。桌游吧將成為高校師生的創(chuàng)業(yè)基地。解決方法：對(duì)于網(wǎng)絡(luò)游戲的影響，這是無法避免的。9網(wǎng)絡(luò)桌游和盜版的沖擊。 關(guān)鍵問題 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 5團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性 6原材料積壓 7 利潤低。 收益低谷 收益的低峰潮，每一個(gè)事物既然有發(fā)展持續(xù)時(shí)間，到了它到一定的時(shí)候肯定會(huì)有衰退的時(shí)候。在運(yùn)營的過程中，桌游吧要與合作方互相學(xué)習(xí)，取長補(bǔ)短。在發(fā)展過程中出現(xiàn)資金暫時(shí)困難時(shí)，可以采用高校出面擔(dān)保，銀行融資等多種方式，化解資金風(fēng)險(xiǎn)，使桌游吧能夠順利發(fā)展。高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估桌游吧的運(yùn)營需要現(xiàn)代管理知識(shí)和桌游專業(yè)知識(shí)，需要培養(yǎng)一個(gè)由桌游專業(yè)人員和管理人員組成的團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)需要很強(qiáng)的協(xié)調(diào)管理能力，來處理不同學(xué)校的各種要求。桌游吧的發(fā)展是一個(gè)長期的的系統(tǒng)工程，涉及到很多高校和社會(huì)群體，要使整個(gè)系統(tǒng)能夠協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，必須要有具備豐富管理知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行管理。．資金風(fēng)險(xiǎn) 桌游吧的發(fā)展需要投入很多的資金。根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率如下： ntNPV（IRR）= ∑NCF（1+IRR）=0 IRR=34% t T=0 內(nèi)含報(bào)酬率達(dá)到34%，大于資金成本率10%，因此該項(xiàng)目可以采納而且，前5年內(nèi)市場(chǎng)增長性較好。投資回收期是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)上償還總投資的能力和資金周轉(zhuǎn)速度的綜合性指標(biāo)，一般情況下，這一指標(biāo)越短越好。（1）投資凈現(xiàn)值 所謂的投資凈現(xiàn)值（NPV）是指投資項(xiàng)目在有效期內(nèi)或壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率算累計(jì)凈現(xiàn)值之和tNPV=∑NCF(1+i)NPV=(萬元)t t=5 考慮到目前資金成本較低，以及資金的機(jī)會(huì)成本和投資的風(fēng)險(xiǎn)性等因素，i取10%（下同），此時(shí)，NPV=（萬元），大于零。㈡、未來五年主要財(cái)務(wù)報(bào)表 預(yù)計(jì)利潤表 單位：萬元第一第三第四第五年 第二年 年 年 年一、主營業(yè)務(wù)收10 12 入 25 40 70 減：主營業(yè)務(wù)成本 8 16 18 20 40 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 二、主營業(yè)務(wù)利潤 減：營業(yè)費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 三、營業(yè)利潤 減：所得稅費(fèi)用 四、凈利潤 減：盈余公積 23利潤分配 0 0 五、未分配利潤 0 0 六、累計(jì)未分配利潤 說明：按有關(guān)法律規(guī)定，按33%的稅率征收多得稅,按凈利潤的10%提取盈余公積，并按凈利潤的5%提取法定公益金 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表 單位：萬元 時(shí)間 初期 第一第二第三第四第五科目 年 年 年 年 年 2現(xiàn)金流出 資 資 附加 3凈現(xiàn)金流（ 得 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 稅前）4累計(jì)現(xiàn)金流24高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 （稅前）5凈現(xiàn)金流（ 得稅后） 29（稅后）（三）、投資收益與風(fēng)險(xiǎn)分析 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)表 單位：萬元凈現(xiàn)金流折現(xiàn) 凈現(xiàn)金流累計(jì)凈現(xiàn)金 量 系數(shù) 量現(xiàn)值 流量現(xiàn)值 0 1 1 4 5 29 投資決策分析是研究項(xiàng)目可行性的重要手段，因而，我們引進(jìn)了投資凈現(xiàn)值法(NPV),內(nèi)含報(bào)酬率法(IRR),投資回收期法來說明我們的項(xiàng)目方案是否可行。（以上稅率均按最新標(biāo)準(zhǔn)為主）。當(dāng)然如果你可以在你的桌游吧流出一片地，給大學(xué)生自習(xí)相信也會(huì)有很好的口碑傳播效果第六章 財(cái)務(wù)分析 ： ㈠、主要財(cái)務(wù)假定算計(jì)提。在活動(dòng)做大以后，你還可以邀請(qǐng)老外舉辦“中外交流”的活動(dòng)，這樣可以更吸引想學(xué)外語的學(xué)生來桌游吧，邀請(qǐng)老外的成本也不高，提供一些免費(fèi)的飲料和游戲就行。達(dá)到傳播信息的沉積，方便玩家隨時(shí)查到關(guān)于你店里的信息。定位這類人 對(duì)新事物充滿好奇心，勇于探索，喜歡分享易于口碑相傳。 SWOT分析 SWOT即“優(yōu)勢(shì)”（Strength）、“弱勢(shì)”（Weakness）、“機(jī)會(huì)”（Opportunities）、“威脅”（Threats）的首字母的縮寫。再看一下游戲時(shí)間，一般游戲時(shí)間都在123個(gè)小時(shí)至上，也有很大程度會(huì)超過5個(gè)小時(shí)。這跟前面的分析基本吻合，顧客對(duì)游戲的票號(hào)基本集中在集中大型游戲上，對(duì)與游戲的多少其影響并不是很大：至于服務(wù)，由于桌游會(huì)所采取的服務(wù)基本為“自助”模式，服務(wù)并不高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估能成為游戲中的主要影響因素：而價(jià)格和環(huán)境對(duì)于顧客來說有很大的影響，環(huán)境的優(yōu)美與否和價(jià)格是否適中成為顧客的首選因素。但非常熟悉的同學(xué)也只有6%，而在兩者之間的同學(xué)占了 15高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估85%?，F(xiàn)在的年輕人尤其是白領(lǐng)階層和大學(xué)生的消費(fèi)理念、消費(fèi)方式，生活 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估理念、生活方式已經(jīng)發(fā)生了很大的改變，他們渴望交流和釋放。是學(xué)生的聚集地，這個(gè)地理位置得天獨(dú)厚，價(jià)格也很劃算。這類費(fèi)用相對(duì)低廉了一些，一個(gè)居住面積120平米以上的房子，月租在2000以上，如果本身就有裝修的話第一次只需投入點(diǎn)購置桌椅還有游戲的費(fèi)用，1萬以上，最低1萬也就夠了，民用電費(fèi)，1個(gè)月500以上，這種模式的吧主們和租辦公室開的吧主要做的事是一樣的，不停的找地方推廣吧。首家直營店初步設(shè)在大學(xué)路，廣西大學(xué)旁邊，以吸引大學(xué)生為主。雖然在人力成本上能達(dá)到很少的開支，但相對(duì)的創(chuàng)意投入則顯得很少，對(duì)于氣氛的烘托，大多數(shù)時(shí)候是以使用硬件的投入（諸如店面裝修等來實(shí)現(xiàn)的）。該種模式有很多的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)樗械幕顒?dòng)基本是以消費(fèi)者自助為模式，除先期需進(jìn)行一些必要的宣傳，使?jié)撛诘南M(fèi)對(duì)象了解這種新型娛樂模式相比原有模式的優(yōu)勢(shì)之所在之外，平時(shí)只需較少的管理人員即可維持運(yùn)營。使得每個(gè)游戲都成為游戲者樂于收藏的作品。另有一些醫(yī)學(xué)專家發(fā)現(xiàn)，一些輕度老年癡呆癥患者玩成人益智玩具，可以減緩甚至阻止病情的發(fā)展，少數(shù)病人還有一定程度的智力恢復(fù)。如同以車代步的人容易產(chǎn)生肥胖一樣，對(duì)于那些生活單調(diào)枯燥，沉溺于電視、VCD中的人，比其他經(jīng)常動(dòng)腦的人更容易患上“老年癡呆癥”。l脫 離負(fù)面情緒：現(xiàn)代人的學(xué)習(xí)、工作壓力大，生活枯燥單調(diào)。玩游戲最好的狀是人和人的直接接觸，互相有交流，比如大家熟知的“天黑請(qǐng)閉眼”的游戲就不可能在網(wǎng)上進(jìn)行，如果沒有了面對(duì)面的表情和身體語言變化，這種游戲也就失去交流的樂趣。因此，桌面游戲是家庭休閑、朋友聚會(huì)、甚至商務(wù)閑暇等多種場(chǎng)合的最佳溝通 方式。第二章行業(yè)分析 桌上游戲發(fā)源于德國，在歐美地區(qū)已經(jīng)風(fēng)行了幾十年。 l傳播一個(gè)概念：桌游不僅是一種娛樂，更是一種生活方式。 4高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 桌游在2005年進(jìn)入中國市場(chǎng)，發(fā)展趨勢(shì)不斷增大?？蛻衾砟睿嚎蛻魹橹鳎瑸橄M(fèi)者帶來最為簡(jiǎn)單、自然、樂活、快樂的生活體驗(yàn)。六、活動(dòng)過程13:00——13:30由負(fù)責(zé)人致開場(chǎng)白，并簡(jiǎn)述桌游游戲歷史及內(nèi)容，簡(jiǎn)單介紹本次活動(dòng)的種類，項(xiàng)目，規(guī)則，獎(jiǎng)勵(lì)措施。而桌游為促進(jìn)大家友誼的最佳方式，最重要的是希望通過這次桌游活動(dòng)讓學(xué)生會(huì)的同學(xué)們積極與其他各個(gè)部門的人溝通、交流。這方面正好能啟發(fā)人的邏輯思考能力以及判斷能力。可是在娛樂中，恰恰相反，人們常常感慨時(shí)間為何過得如此之快。我們完全可以借助公司運(yùn)營的正規(guī)化管理、溫馨專業(yè)的服務(wù)、舒適的環(huán)境、校友平臺(tái)資源，推廣桌游，在桌游行業(yè)中異軍突起，占領(lǐng)杭州市場(chǎng)。酒吧、ktv、棋牌室...敢于闖娛樂先鋒的杭州人也在期待一種新的休閑項(xiàng)目能豐富他們的業(yè)余生活。與風(fēng)靡一時(shí)的網(wǎng)游不同，桌游提倡的是更為趣味性、益智性、動(dòng)腦型的面對(duì)面娛樂休閑。? 傳播產(chǎn)品服務(wù)概念：面對(duì)面溝通、增進(jìn)交流、緩解壓力、開發(fā)心智、陶冶情趣、健康綠色?，F(xiàn)在的年輕一代更加追求個(gè)性化的發(fā)展和追逐潮流，而桌游正是一種溯流，所以深得廣大青年人的喜愛。探究桌游背后所涉及到的戰(zhàn)爭(zhēng)、貿(mào)易、文化、藝術(shù)、城市建設(shè)、歷史等多個(gè)方面。多種消費(fèi)模式，針對(duì)不同人群組織各種活動(dòng)，天下桌游吧——最給力的桌游聯(lián)盟篇四：桌游吧創(chuàng)業(yè)企劃書目錄第一章執(zhí)行總結(jié).......................................................4 .................................................................4 .................................................................4 .................................................................4 .................................................................5 .................................................................5 第二章行業(yè)分析.......................................................6 .................................................................6 .................................................................8 ：.............................................................9 ...............................................................10 ...............................................................11 第三章 項(xiàng)目分析....................................................11 ...............................................................11 ...............................................................13 ...........................................................14 ...............................................................14 ...............................................................22 ...........................................................23 ...........................................................23 ...............................................................24 第四章市場(chǎng)分析.....................................................25 ...............................................................25 .......................................................