國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及條件(文件)
【正文】 體資格進行核實。現(xiàn)場三、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。四、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，稅費的計算依據(jù)一般為土地成交價，若成交價格明顯低于正常市場價的，則應(yīng)以土地評估價作為計算依據(jù)。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建筑密度、容積率、綠化率等用地條件。國有出讓土地未達到規(guī)定開發(fā)程度不得轉(zhuǎn)讓，劃撥國有土地?zé)o地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓。即根據(jù)轉(zhuǎn)讓程序設(shè)定付款期限與金額，體現(xiàn)相互制約與督促作用，以降低雙方交易風(fēng)險。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同****市國土資源局合同雙方: 轉(zhuǎn)讓方(甲方):法人代表:； 受讓方(乙方):法人代表:。(1)以甲方的土地使用證四至范圍為準。(即終止日期為甲方土地證登記的終止日期)五、本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣(大寫)元。九、本合同一式叁份：甲、乙雙方各執(zhí)一份，福州市國土資源局執(zhí)一份。簽訂地點：_______________ ； 簽訂時間：___年___月___日。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。第六條 委托人的違約責(zé)任：___________________________ ___________。第十條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。屬出讓國有土地轉(zhuǎn)讓的，附國有土地使用權(quán)出讓合同書；屬國有資產(chǎn)處置的，附處置的相關(guān)資料；申請人： 聯(lián)系電話： 申請轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)地址： 申請日期： 年 月 日注：此申請表是統(tǒng)一格式，請申請人按此格式重新打印，資料清單有什么就寫什么.第五篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同出讓人：身份證號：受讓人：（以下簡稱乙方）（以下簡稱甲方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上有權(quán)新建房屋。如因甲方隱瞞權(quán)屬事 1實導(dǎo)致不能履行合同，甲方必須賠償乙方一切經(jīng)濟損失，并向乙承擔(dān)該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額30%的違約金。甲方承擔(dān)將該地塊土地使用權(quán)的劃撥性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)的有關(guān)手續(xù)費和土地出讓金。第五條乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款伍拾萬元整取得出讓土地使用權(quán)后，乙方有權(quán)對其進行新建房屋、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，且乙方在該土地上新建的房屋歸乙方所有。第八條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。轉(zhuǎn)讓人（簽章）：受讓人（簽章）：見證人（簽章）：年月日年月日。本合同附件有拆遷補償協(xié)議書、附圖、身份證復(fù)印件。第七條 雙方均應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。乙方承擔(dān)該地塊土地使用權(quán)性質(zhì)變更后辦理土地使用權(quán)相關(guān)證件的所需費用。第四條該地塊土地使用權(quán)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)后的總金額為陸拾陸萬元整。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的一致同意。該土地性質(zhì)為劃撥。第四篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書（格式）縣國土資源局：本人在 年 年 日因 房屋買賣 原因，取得位于 鎮(zhèn) 街道的地上建筑物、附著物，引起該土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)申請辦理平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，便于完善國有土地使用權(quán)變更登記，請給予辦理。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交______仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第四條 居間費用的負擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)___ 元。第二條 居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：簽訂地點： ； 簽訂時間： 年 月 日。七、本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，原甲方與政府土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。三、乙方受讓后的用途及各項規(guī)劃指標不變。一、甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1