【正文】 范和設(shè)計(jì)要求拆模。（十四）現(xiàn)澆板中的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ8150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。標(biāo)高控制點(diǎn)標(biāo)注在柱筋上；當(dāng)柱間距超過(guò)2m時(shí)，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注，找平時(shí)，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以內(nèi)。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。（十九）鋼筋工程在混凝土澆筑過(guò)程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)，全程控制。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。（二十五）現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不 8 ，最小水泥用量不宜小于300Kg/m3。混凝土拌合物的出機(jī)溫度不得低于10℃，入模溫度不得低于5℃。，在受凍前，混凝土的抗壓強(qiáng)度不得低于下列規(guī)定：硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的30%；礦渣硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的40%，但混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于C10時(shí)，㎜2，否則應(yīng)事先采取防凍保溫措施。明確相關(guān)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。通過(guò)對(duì)方案的可行性、適用性和針對(duì)性的審查，認(rèn)真履行質(zhì)量職責(zé)。（三）監(jiān)理部門還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土的質(zhì)量檢查，在使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時(shí)間段的生產(chǎn)控制情況進(jìn)行考察，同時(shí)對(duì)混凝土生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第六章 樓地面滲漏防治技術(shù)措施第十八條 設(shè)計(jì)（一）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。（四）廚衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠 10 水泥漿作粘結(jié)層。防水層的泛水高度不得小于300mm。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙處理。（三）監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、后澆帶、地下防水、衛(wèi)生間管板交界的處理等。（四）在開工前將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底。（三）抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。（七）外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰固定，搭接寬度不小于150㎜。（十一）外粉刷必須設(shè)置分格縫。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（三）監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、后澆帶、外墻基層的處理等。（三）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。（五）門窗洞口應(yīng)清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次 13 成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。第二十六條監(jiān)理監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則開展工作。（四）屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。（二）屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工?；炷翝矒v時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。（六）屋面工程應(yīng)避免在0℃以下施工，若確因工期需要，應(yīng)做到以下要求 嚴(yán)禁在雨天、雪天施工。剛性防水層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。加強(qiáng)交接檢驗(yàn)，下道工序檢查上道工序，質(zhì)量不合格者不得進(jìn)行下道工序的施工。（三）監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的平行巡視和旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、屋面防水、屋面細(xì)部施工，后澆帶的處理等。第三篇：《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則》(試行)住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)匯編第一部分 《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則》（試行）第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》（建質(zhì)【2004】18號(hào)）、《加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》（皖建管【2001】191號(hào)）的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二章 基本規(guī)定第五條 建設(shè)工程各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定。（二）定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條 施工單位（一）施工單位在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合本實(shí)施細(xì)則的情況及時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。（四）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。第四章 砌體裂縫防治的技術(shù)措施第十二條 設(shè)計(jì)（一）住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，沉降變形應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的變形允許值。（五）主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。第十三條 施工（一）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，宜用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)，若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實(shí)。（八）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（十二）當(dāng)洞口上至梁底距離小于200mm時(shí)過(guò)梁應(yīng)與梁整澆。圍護(hù)外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一般可控制在約10—12cm，視氣溫和日照情況，砌體用磚塊可少量澆水濕潤(rùn)，澆水不宜過(guò)多，且隨澆隨用，磚表面不得有游離水。，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增加不少于1組與砌體同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，測(cè)試檢驗(yàn)28d強(qiáng)度。（二）明確相關(guān)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。（三）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于110mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于80mm）。板的上、％。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。第十六條 施工（一）圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的鋼筋過(guò)密、管道過(guò)密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見。（四）對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。（八）預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15％； ～； C30及以下混凝土石子用量不得少于350kg/立方米。盡量使用鋼管支撐，大于4m時(shí)必須采用鋼管支撐，使用木支撐時(shí)，尾徑不得小于6cm，間距不得小于80cm，橫向拉桿不得少于兩道，層高大于3m時(shí)須增加拉桿，木模支撐不得二次接長(zhǎng)，不得使用斜撐；模板標(biāo)高控制在﹢2mm，平整度控制在177。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移；推薦使用冷軋帶肋鋼筋；施工時(shí)必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。（十五）澆筑砼前要設(shè)置板后標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑砼。（十八）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶的位置和補(bǔ)澆時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。（二十。（二十二）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)相鄰工序的交接驗(yàn)收。（二十）混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕，對(duì)普通混凝土上述過(guò)程至少應(yīng)持續(xù)7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土應(yīng)延長(zhǎng)到14d。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成60d后進(jìn)行。（十六）混凝土澆筑應(yīng)一次連續(xù)完成不得隨意留置施工縫；混凝土自由傾落高度不應(yīng)大于2米，當(dāng)大于2米時(shí)應(yīng)采用溜槽或串桶；混凝土應(yīng)分層澆筑振搗，振搗高度不得大于600mm。嚴(yán)禁管線并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（十二）現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管道預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。（十）嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，使用預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。（六）石子級(jí)配應(yīng)合理，不得使用針狀、片狀的石子。（三）混凝土施工前必須編制混凝土施工方案并據(jù)此進(jìn)行施工技術(shù)交底。（十）嚴(yán)格避免預(yù)埋管集中通過(guò)樓板，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，盡量分散布置，避免水平或垂直布置。（七）現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30, 對(duì)超過(guò)C30的板混凝土必須有減少混凝土收縮的設(shè)計(jì)措施。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2φ12轉(zhuǎn)角筋。（二）二層平面、頂層平面的負(fù)筋至少應(yīng)有相當(dāng)于1/2負(fù)筋面積的鋼筋縱向帶通。（三） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施中鐵四局集團(tuán)建筑工程有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)匯編第十五條 設(shè)計(jì)（一）住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。C，以地面以上50cm處為準(zhǔn)。砌筑時(shí)應(yīng)注意砌體與砂漿的擠揉。；砌筑時(shí)不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。（十四）嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽，在砌體上開槽時(shí)應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，回填應(yīng)采用適當(dāng)材料，保證密實(shí)牢固，抹灰層建議設(shè)置金屬網(wǎng)。（十）在填充墻與框架梁柱之間采取加強(qiáng)措施如敷設(shè)鋼板網(wǎng)片，網(wǎng)眼尺寸不小于10mm10mm。（六）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。（三）砌筑砂漿嚴(yán)禁直接傾倒在現(xiàn)澆板上，須隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制。（十）屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)， W /（）。（七）墻體盡量設(shè)置在梁體中部，嚴(yán)禁直接布置于板上，確實(shí)免不了的要進(jìn)行墻底部結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。中鐵四局集團(tuán)建筑工程有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)匯編（三）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋不少于φ8200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的配筋砌體。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的旁站和平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理?？偘鼏挝粦?yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》。（三）做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。第九條 設(shè)計(jì)單位（一）在住宅工程設(shè)計(jì)中必須按本實(shí)施細(xì)則落實(shí)相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。第三條 本實(shí)施細(xì)則結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。第三十一條 本實(shí)施細(xì)則由合肥市建筑業(yè)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十九條監(jiān)理（一）監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理旁站方案開展工作。（七）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。瀝青防水卷材施工環(huán)境氣溫不低于5℃，高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5℃，高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃，合成高分子防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5℃，合成高分子防水 15 卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。（四）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴(yán)實(shí)，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（八）膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。（五）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定。密封膠做到表面光滑，無(wú)雜物、氣泡。固定方法如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。第二十五條 施工（一）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。第二十三條監(jiān)理（一）監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理旁站方案開展工作。（十三）外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（八）粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。（六）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。（二）對(duì)外墻防水應(yīng)給予足夠重視，選用吸附力強(qiáng)、強(qiáng)度高、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗變形能力強(qiáng)的新型防水材料。第二十條監(jiān)理（一）監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理旁站方案開展工作。（七）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺(tái)，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。第十九條 施工（一）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面都應(yīng)設(shè)置防水隔離層；（二）上下水管、燃?xì)夤艿阮A(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口形狀為上大下小。（五）對(duì)有特殊要求或大體量及重要部位使用的混凝土，應(yīng)派專人對(duì)混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)督。旁站監(jiān)理記錄應(yīng)包括坍落度抽查記錄（至少不少于三次），特別是在高溫季節(jié)使用預(yù)拌混凝土，應(yīng)加大檢查頻次，主要是混凝土振搗情況