【正文】 土資源、交通、水利、環(huán)保、國資辦、資管辦及監(jiān)察等相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同做好BT融資項目的審批、管理、監(jiān)督和服務(wù)工作。經(jīng)審查同意，確定實行BT融資后，由業(yè)主單位牽頭，相關(guān)部門派員參加，與意向投資人舉行BT融資談判。第十條 BT融資建設(shè)方案應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：（一）項目前期工作情況，包括項目審批（核準(zhǔn)）、征地拆遷和項目使用土地的落實情況等；（二）項目融資建設(shè)的基本內(nèi)容、范圍和投資總額和投資比例；（三）建設(shè)期限和工程質(zhì)量等要求；（四）項目招標(biāo)方式、招標(biāo)內(nèi)容及范圍、評標(biāo)辦法與主要標(biāo)準(zhǔn)等；（五）BT投資人基本資格條件；（六）BT主要邊界條件（包括回購基數(shù)、工程造價下浮率、投資回報率和利息等計算回購總價的因素、回購期限與方式、回購擔(dān)保方式、項目移交方式等）；（七）BT合同的主要條款（包括擬給予的政策和條件）；（八）項目資金、進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)管措施；（九）回購資金來源安排，支付合同對價計劃；（十）招標(biāo)投標(biāo)進(jìn)度計劃。自有資金不能滿足項目建設(shè)需要的，投標(biāo)人投入項目的自有資金不得低于BT融資建設(shè)方案中投資概算的30％，并提供金融機(jī)構(gòu)資金證明，其余資金應(yīng)提供縣級以上金融機(jī)構(gòu)出具的中長期貸款承諾函；（三）一般要求BT投資人和施工單位是一體的獨立法人，特殊情況下具有投融資優(yōu)勢和相應(yīng)資質(zhì)、工程建設(shè)管理優(yōu)勢的不同獨立法人也可以組成聯(lián)合體進(jìn)行投資建設(shè)。聯(lián)合協(xié)議簽訂后應(yīng)報項目業(yè)主、審批部門、行業(yè)主管部門備案；（四）具備與所承擔(dān)項目相應(yīng)的施工承包資質(zhì)，如BT投資人為投資聯(lián)合體的，投資聯(lián)合體中應(yīng)有一家具備與所承擔(dān)項目相應(yīng)的施工承包資質(zhì)要求；（五）項目招投標(biāo)文件或合同文件約定的其他條件；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。第十四條 項目業(yè)主應(yīng)與BT投資人簽訂項目BT合同。涉及項目規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)的變更，BT投資人必須經(jīng)項目業(yè)主同意，重大設(shè)計變更應(yīng)履行審批程序。BT投資人不得以任何方式要求或接受分包商帶資施工。第十八條 項目建成后，由縣審計局對項目工程竣（交）工財務(wù)決算進(jìn)行審計后，作為確定BT投資人實際總投資的依據(jù)。第二十條 項目業(yè)主書面確認(rèn)接收BT項目后，即進(jìn)入項目的回購期，BT投資人進(jìn)入保修期。第二十二條 BT融資項目實施過程中，項目業(yè)主應(yīng)按照項目合同和監(jiān)理合同的約定對項目的投融資建設(shè)以及監(jiān)理活動進(jìn)行監(jiān)管，對BT投資人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反合同的行為，項目業(yè)主應(yīng)要求其予以糾正，并依據(jù)合同的約定作出相應(yīng)處理。第二十六條 在BT融資項目的前期運作及實施過程中，各參與單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。第五章 附則第二十七條 特殊的在建項目，經(jīng)縣政府研究同意亦可實行BT融資建設(shè)，相關(guān)運作流程和要求原則應(yīng)參照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；施工單位選擇、結(jié)算等具體事項可在BT合同中另行約定。項目資料清單項目可行性研究報告或商業(yè)計劃書；政府相關(guān)批文；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證；稅務(wù)登記證；銀行開戶許可證及貸款卡；近三年的財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；資金使用計劃；其他需要提供材料（可根據(jù)本項目要求定）。第五篇：投資項目運作程序投資項目運作程序一、收集、篩選項目單位的相關(guān)資料，初步分析確認(rèn)項目的可行性；二、商務(wù)談判，達(dá)成合資、合作的基本意向；三、組織考察組對項目單位進(jìn)行實地考察；四、根據(jù)考察情況，歸納、整理、完善考察報告；五、組織專業(yè)人員聽取考察人員的詳細(xì)匯報，審核考察報告，研究決定是否簽署合作意向書。（二）BT投資人在項目投融資建設(shè)過程中有違法或嚴(yán)重違約行為的，除依法追究法律責(zé)任或按照合同約定追究違約責(zé)任外，該BT投資人今后不得參與本縣行政區(qū)域內(nèi)政府投資項目的建設(shè)。第二十四條 在BT融資項目實施過程中，除本辦法第二十三條規(guī)定的情形外，項目合同雙方不得終止合同；確因公共利益需要，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)可以終止項目合同，但應(yīng)給予BT投資人相應(yīng)補償?；刭徠趦?nèi)，BT投資人不得影響項目業(yè)主對該項目的正常使用。（一）符合回購條件的，項目業(yè)主應(yīng)及時完整的予以接收，給予書面確認(rèn)，并報縣發(fā)改、縣財政及行業(yè)主管部門備案；（二）不符合回購條件的，項目業(yè)主不得回購，由BT投資人組織整改，直至符合回購條件。政府有關(guān)部門、項目業(yè)主不得為BT投資人對本BT項目的融資行為提供擔(dān)保。第十六條 BT投資人不得將BT項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。（二）項目建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）項目公司的經(jīng)營范圍、注冊資本、股東出資方式等；（四）項目前期工作及費用的約定；（五）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）項目投資額預(yù)（決）算的構(gòu)成與評審辦法；（七）建設(shè)期和回購期利息計算辦法；（八）回購期限與方式；（九）回購擔(dān)保方式；（十）項目移交條件、移交方式與程序；（十一）項目投融資建設(shè)的監(jiān)管；（十二）項目合同履約保障；（十三）項目合同的終止；（十四）違約責(zé)任；（十五）爭議解決方式；（十六）需要約定的其他事項。項目公司的設(shè)立不改變BT投資人對項目業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合協(xié)議，明確牽頭單位、各方工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及利潤分配方案。通過公開招標(biāo)方式BT投資人報名不足3家的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，可采用邀請招標(biāo)或競爭性談判方式選擇BT投資人。對未列入縣政府融資計劃安排的項目實行BT融資還須報縣人大審議。第七條 BT投資人的職責(zé)：（一）按照項目合同約定注冊成立項目公司，并設(shè)立專門賬戶，負(fù)責(zé)項目投資建設(shè)資金足額、按時到位，實行?？顚Ｓ?；（二）按規(guī)定辦理項目施工建設(shè)的各項手續(xù)；（三）按照項目合同約定按期保質(zhì)完成項目工程建設(shè)任務(wù)和項目移交等各項工作；（四）為項目投資建設(shè)提供履約保證金、保函或項目業(yè)主認(rèn)可的其他履約擔(dān)保形式，保證項目合同的正常履行；（五）對工程質(zhì)量和安全文明施工負(fù)責(zé)，如有分包，承擔(dān)總承包的職責(zé)；（六）接受項目業(yè)主、政府職能部門及相關(guān)監(jiān)管、審計部門的財務(wù)審查及工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督檢查；（七）負(fù)責(zé)質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)維修施工、設(shè)備材料供應(yīng)商保修的管理工作；（八）按照項目合同約定承擔(dān)其他的有關(guān)工作。項目建設(shè)期加回購期一般不少于5年，如項目建設(shè)期在2年以內(nèi)的，項目建設(shè)期加回購期一般不少于4年。但是，我們的投資建設(shè)管理尚屬經(jīng)驗積累，處于逐步探索階段，我們的理論基礎(chǔ)和實踐技能還很稚嫩，還要在今后的實踐中不斷豐富提高。項目部要在降低成本上下硬功夫，要重點從內(nèi)部挖掘、強化管理、優(yōu)化方案等方面尋找突破口。制定出剛性的考評指標(biāo)，在搞好質(zhì)量的前提下，鐵腕抓進(jìn)度，抓節(jié)點計劃的落實。加強項目進(jìn)行宏觀控制和管理由于市場范圍的擴(kuò)大，對經(jīng)營策略和運行機(jī)制提出了更高的要求，如何以資產(chǎn)連接為基礎(chǔ)，強化外地項目的制度連接和文化連接、共同創(chuàng)造、共同享用同一個品牌成為項目管理的新要求。六、保證措施隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施和公路交通建設(shè)的迅猛發(fā)展，僅靠政府財政投入、國債籌資等傳統(tǒng)資金募集方式，難以滿足經(jīng)濟(jì)高速增長的需要，對一些投資額不是很大、建設(shè)周期較短、回收見效較快的市政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施項目，采用“企業(yè)投資建設(shè)—建成移交政府—政府分期回購”的ＢＴ運作方式來進(jìn)行項目投資建設(shè)，已逐漸成為政府與企業(yè)間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合作的一種極為有效的新模式，它具有融資能力強、建設(shè)效率高、政府風(fēng)險小和投資回報高等優(yōu)點，深受政府和企業(yè)的青睞。該工程計劃投資核算成本大約為市政