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商鋪?zhàn)赓U合同范文(文件)

 

【正文】 走。十一、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;(四)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。2協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。第一條 租賃位置甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx?時(shí)尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪,建筑面積 。租金標(biāo)準(zhǔn),每年每月為 1500 元;第四條 甲方責(zé)任甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 聲明與保證租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第九條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。甲方:xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方:法人代表: 法人代表:聯(lián)系地址:xx市xx鎮(zhèn)xx 聯(lián)系地址:xx門(mén)面身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:51101xxxxxxxxxxx簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號(hào)簽訂地點(diǎn):xx 簽訂地點(diǎn):xx2022商鋪?zhàn)赓U合同范本5轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼: 長(zhǎng)住地址:接收方(乙方): 身份證號(hào)碼:長(zhǎng)住地址:房 東(丙方): 身份證號(hào)碼:長(zhǎng)住地址:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于 號(hào)的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ,建筑面積約80平方米。合同期滿后,如甲方方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。如承租方不再使用甲方方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日2022商鋪?zhàn)赓U合同范本7出租方(以下稱(chēng)甲方):承租方(以下稱(chēng)乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。第三條 租金和租金交納期限: 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20xx年xx月xx日?!? (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______20xx年xx月xx日2022商鋪?zhàn)赓U合同范本8出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)名稱(chēng):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)名稱(chēng):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者,但不得轉(zhuǎn)賣(mài)。在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。本合同壹式兩份。第一條 出租房屋從落地址____。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在____。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷(xiāo)租金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。出租人:____(簽字、蓋章)地址:______工作單位:______承租人:____(簽字、蓋章)地址:______工作單位:________年__月__日2.說(shuō)明房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(2)承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對(duì)房屋的完整負(fù)全部責(zé)任。篇二:商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡(jiǎn)易實(shí)用)商鋪?zhàn)赓U合同出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 租賃范圍及用途:甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。第八條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。二、租賃期限、免租期租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。在同等條件下,乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。乙方逾期交付租金的,%向甲方支付滯納金。(3)在本合同生效后,乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。(5)除本合同規(guī)定的租金,乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi),等均由乙方承擔(dān)。:(1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。(7)在本合同期內(nèi),乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地,未征得甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。八、其它約定甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置,讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等,其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕,有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、提前終止若發(fā)生以下事件之一,任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效):一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同,并且在守約方書(shū)面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。十一、爭(zhēng)議的解決因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,如爭(zhēng)議不可能解決,任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。二、租賃期限及用途雙方商定鋪位租期為年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。乙方向甲方承諾,租憑該商鋪僅作為使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定,不能進(jìn)行違法行為,否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。乙方應(yīng)于次月________號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。租憑期滿后,乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈,如果商鋪衛(wèi)生差的,甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。拖欠租金不得超過(guò)天,否則視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不。乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,并于每(月/季度/年)________日前交至甲方(出租方)。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,則應(yīng)于租憑期滿前______天,向甲方提出續(xù)租要求。十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。一方清盤(pán)或破產(chǎn),未能清償其債務(wù)。如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,未能獲得工商部門(mén)的批準(zhǔn),乙方有權(quán)終止本合同。七、不可抗力在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件,雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行,雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。(3)以合理防范措施,保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損,在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),同時(shí)乙方的故意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用,并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。六、雙方的聲明及保證:(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。第一年至第五年租金為人民幣元/月,第六年至第八年租金為人民幣元/月。租金自年月日起計(jì)交。 甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):電話: 電話:地址: 地址:年 月 日 年 月 日2022商鋪?zhàn)赓U合同范本10出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)地址:承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)地址:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃場(chǎng)地甲方擁有xx路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán),并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。第五條甲方責(zé)任和義務(wù):甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第三條 租金、保證金:1租金為_(kāi)____元/平米/月。(3)合同的條款要齊全、完備。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有:(1)出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。4.租賃期間,如甲方確需收回房
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