商品房預(yù)售許可證(程序)(文件)
【正文】 、網(wǎng)上限制證明；④物業(yè)總體規(guī)劃圖（蓋有規(guī)劃局審批專用章）、單體分層平面圖各一份（復(fù)印件須加蓋公章）。1申請銷售樓盤上網(wǎng)證明材料（包括每幢樓的均售價）（初審?fù)ㄟ^后由初審部門辦理有關(guān)網(wǎng)上預(yù)售手續(xù)并出具有關(guān)證明材料）。商品房預(yù)售許可申報資料齊全后7個工作日內(nèi)辦結(jié)審批事項，特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長10個工作日（商品房預(yù)售許可審批法定時限為20個工作日）。最新年檢：一個工作日第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證申報程序桂林市房產(chǎn)管理局辦理商品房預(yù)售許可證申報程序（本程序從2011年2月1日起實行）一、由申報單位寫出書面申請報告，填寫《商品房預(yù)（銷）售申請表》一式二份，商品房預(yù)(銷)售登記總表（一房一價新表）一份。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報主管部門備案并公示。第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理程序商品房預(yù)售許可證辦理程序一、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第二十三條至二十五條”、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。經(jīng)審查符合條件的，提請審批核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；不符合條件的，說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利）。申請預(yù)售報告附工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（必須確定工程施工合同竣工交付使用的時間和寫明目前工程進(jìn)度，并附預(yù)售商品房分層平面圖。1商品房買賣合同文本；維修資金代收代交承諾書。三、辦理時限：經(jīng)審查合格的，自材料齊備之日起10日內(nèi) 核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。寧波房產(chǎn) 。西安市商品房預(yù)售許可證延期申請表。（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。（辦事流程：受理——審核——登記備案；申報材料：商品房買賣合同）1其它相關(guān)資料。方案還應(yīng)說明申報預(yù)售項目的樓盤價格表，住宅成本表，規(guī)劃技術(shù)條件公示表。；公示。現(xiàn)場查勘需2名以上工作人員，并在核查記錄上簽字。四、經(jīng)初步審查，材料齊全，符合法律法規(guī)要求同意受理，預(yù)約現(xiàn)場勘察時間。項目首次申報預(yù)售最低規(guī)模不低于2萬平米，項目現(xiàn)場工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)的25％以上；③多棟商品房共用同一施工許可證，該證內(nèi)商品房申報預(yù)售許可，在滿足以上兩點條件的下，最多可分兩次辦理預(yù)售許可證。，經(jīng)培訓(xùn)考試領(lǐng)取商品房網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)操作合格證。注：凡留存復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字。1已辦理白蟻防治手續(xù)及已報送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計報表的證明材料（報已向市住房局開發(fā)處報送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計報表及已辦理白蟻防治手續(xù)的證明材料）。（報市住房局物業(yè)管理處出具的已辦理上述有關(guān)事項的證明材料）。按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報由監(jiān)理公司蓋章的原件）。已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國有土地使用證》書（出示原件，報復(fù)印件）。二、上網(wǎng)樓盤情況比對要件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，
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