【正文】 的決策和重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)等工作。不斷完善住房保障各項(xiàng)制度，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)工作規(guī)程，嚴(yán)把經(jīng)濟(jì)適用住房銷售、廉租住房配租、租金補(bǔ)貼發(fā)放的各個(gè)關(guān)口，確保政府有限的住房資源和保障資金惠及到真正需要的家庭。協(xié)同有關(guān)部門加強(qiáng)全市房改售房資金監(jiān)管工作，保障資金?？顚Ｓ谩Ｒ劳凶陨砑夹g(shù)力量，積極籌措資金，完成各子系統(tǒng)的開發(fā)、調(diào)試，年底完成全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)框架的搭建任務(wù)，并確保該系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；調(diào)整完善商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，建立二手房網(wǎng)上交易及資金監(jiān)管系統(tǒng)，切實(shí)保障群眾房產(chǎn)交易安全；對(duì)市、區(qū)前臺(tái)受理資料實(shí)行數(shù)碼拍照，并力爭基本實(shí)現(xiàn)庫存檔案數(shù)字化，切實(shí)提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。進(jìn)一步完善商品房預(yù)售測繪制度，妥善解決各類測繪糾紛問題。 （三）規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理，積極構(gòu)建和諧社區(qū)。積極協(xié)調(diào)、配合有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)綜合驗(yàn)收制度，大力推進(jìn)小區(qū)水、電、暖供應(yīng)體制改革，制定解決小區(qū)遺留問題的辦法，明晰各方權(quán)益和責(zé)任。 （四）進(jìn)一步深化房政管理，不斷提高依法行政水平。三是不斷加強(qiáng)直管公房產(chǎn)權(quán)管理，完成全市直管公房核查工作，建立直管公房管理信息系統(tǒng)平臺(tái)。五是認(rèn)真貫徹《政府信息公開條例》，建立健全政府信息主動(dòng)公開工作機(jī)制、法人和居民申請(qǐng)公開受理機(jī)制，完善各類公開辦事制度，提高政務(wù)公開水平，自覺接受社會(huì)各界的監(jiān)督。要特別注重加強(qiáng)思想政治工作，積極引導(dǎo)廣大干部職工理解、支持和參與事業(yè)單位改革，務(wù)必確保單位的可持續(xù)發(fā)展和穩(wěn)定大局。同時(shí)，要以市場為導(dǎo)向，投入足夠的精力，加強(qiáng)政策研究，加大市場開發(fā)攻關(guān)，積極尋找新機(jī)遇、努力承攬新項(xiàng)目，大力開拓新業(yè)務(wù)，力爭擴(kuò)大市場占有率，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，切實(shí)增強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營可持續(xù)發(fā)展的后勁。局拆遷辦要積極承攬和實(shí)施好拆遷工程，繼續(xù)盤活固定資產(chǎn)，全力探索生產(chǎn)經(jīng)營和發(fā)展的新路子，力爭保持單位的穩(wěn)定和當(dāng)年收支基本平衡。 （六）高標(biāo)準(zhǔn)完成市里交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。全局務(wù)必高度重視反腐倡廉工作，切實(shí)把反腐倡廉?dāng)[在更加突出的位置上，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，以完善懲治和預(yù)防腐敗體系為重點(diǎn)，更加注重治本，更加注重預(yù)防，更加注重制度建設(shè)，拓展從源頭上防治腐敗的工作領(lǐng)域，努力形成拒腐防變教育長效機(jī)制、反腐倡廉制度體系、權(quán)力運(yùn)行監(jiān)控機(jī)制，切實(shí)提高反腐倡廉建設(shè)的成效。今年，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子成員和關(guān)鍵崗位的負(fù)責(zé)人都要公開做出廉政承諾，并由紀(jì)委進(jìn)行定期廉政談話和督察，確保各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部正確行使權(quán)力，清白辦事，干凈做人。二是以組織開展優(yōu)化發(fā)展環(huán)境民主評(píng)議活動(dòng)為總抓手，推動(dòng)行風(fēng)建設(shè)再上新臺(tái)階。四是認(rèn)真組織開展好文明單位、文明窗口、先進(jìn)個(gè)人等各類精神文明創(chuàng)建活動(dòng)。 第26頁 共26頁。組織好全局創(chuàng)城主題行動(dòng)，重點(diǎn)抓好各項(xiàng)實(shí)事任務(wù)的落實(shí)，做好全面迎接創(chuàng)建全國文明城市檢查考評(píng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。局評(píng)議辦公室要加大組織協(xié)調(diào)力度，定期召開會(huì)議，研究部署工作，開展明查暗訪，抓好督促檢查，并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣典型，使民主評(píng)議工作常抓常新，務(wù)求取得實(shí)實(shí)在在的成效。行風(fēng)建設(shè)事關(guān)行業(yè)生死存亡，必須常抓不懈。要結(jié)合開展反商業(yè)賄賂工作，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)副處以上領(lǐng)導(dǎo)干部、人財(cái)物管理使用、關(guān)鍵崗位（重點(diǎn)是單位、部門一把手）的監(jiān)督，切實(shí)消除死角，堵實(shí)縫隙，健全堵塞滋生腐敗漏洞的制度體系，有效防止權(quán)力濫用和違紀(jì)違法行為。繼續(xù)做好我市改制企業(yè)承租直管公房的產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)工作，完成行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理制度改革的有關(guān)服務(wù)工作，認(rèn)真做好全市棚戶區(qū)改造和道路整治工程被拆遷房屋面積低于43平方米住戶的其他住房情況的核查工作。 各單位要高度重視安全工作，不斷完善規(guī)章制度，規(guī)范工作程序，狠抓措施落實(shí)，嚴(yán)格監(jiān)督檢查，堅(jiān)決杜絕重大安全事故的發(fā)生。設(shè)計(jì)院要加大文化建設(shè)力度，提高自主創(chuàng)新能力，做強(qiáng)房產(chǎn)測繪主業(yè)，著力塑造品牌形象；積極培育房屋安全鑒定、設(shè)計(jì)加固和基礎(chǔ)測繪等新增長點(diǎn)，推動(dòng)經(jīng)營結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。 要通過大力發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營，力爭在壯大資產(chǎn)規(guī)模、提升運(yùn)行質(zhì)量、增強(qiáng)市場競爭能力、提高經(jīng)濟(jì)效益等方面有所突破，年內(nèi)基本扭轉(zhuǎn)全局生產(chǎn)經(jīng)營的困難局面。局屬事業(yè)單位的改革改制工作，要嚴(yán)格按照市政府的相關(guān)規(guī)定和程序組織實(shí)施，堅(jiān)決杜絕國有資產(chǎn)流失，切實(shí)維護(hù)好職工的合法權(quán)益。認(rèn)真抓好廉租住房日常管理服務(wù)工作，確保廉租住戶居住安全。一是加大與市立法機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)力度，確保年內(nèi)完成《市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《市物業(yè)管理辦法》的頒布與實(shí)施。全年物業(yè)管理面積要達(dá)到5200萬平方米，其中住宅物業(yè)管理面積達(dá)到4100萬平方米，新建小區(qū)全部實(shí)行物業(yè)管理，年內(nèi)爭取7個(gè)以上物業(yè)管理項(xiàng)目達(dá)到省、部優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門，擬定物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)的意見，建立住宅小區(qū)綜合管理體制；按照“縣（市）區(qū)政府負(fù)責(zé)，街道辦事處組織，社區(qū)居委會(huì)落實(shí)，房管部門監(jiān)督指導(dǎo)，以塊為主，屬地管理”的原則，建立市、縣（市）區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）三級(jí)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議制度，形成住宅小區(qū)綜合管理的協(xié)調(diào)機(jī)制；深化社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，加強(qiáng)居民小區(qū)黨組織對(duì)業(yè)主委員會(huì)的政治和組織領(lǐng)導(dǎo)；發(fā)揮基層人民調(diào)解委員會(huì)的作用，協(xié)商解決有關(guān)矛盾糾紛，協(xié)商不成的，積極引導(dǎo)當(dāng)事人通過仲裁、訴訟等途徑解決；建立公開的物業(yè)服務(wù)考核評(píng)估體系，將公眾滿意率與項(xiàng)目評(píng)優(yōu)、物業(yè)招標(biāo)、資質(zhì)評(píng)定掛鉤。健全完善房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用檔案，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度；繼續(xù)整頓規(guī)范中介市場秩序，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)中介服務(wù)行為；組織開展“放心中介”聯(lián)合承諾和品牌中介示范活動(dòng)，著力提高行業(yè)自律水平；組織網(wǎng)上房展，及時(shí)發(fā)布住房信息，積極引導(dǎo)住房理性消費(fèi)，進(jìn)一步活躍住房二級(jí)市場。積極研究創(chuàng)新政策，穩(wěn)妥地解決歷史遺留的房產(chǎn)發(fā)證問題，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 （二）全面提升房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理水平，進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場。 繼續(xù)深化房改工作。研究制定普通商品住房項(xiàng)目中配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的政策，擬在新建商品房項(xiàng)目中按13%的比例建設(shè)保障性住房（其中，經(jīng)濟(jì)適用住房10%，廉租住房3%）。針對(duì)去年住房保障工作中出現(xiàn)的新情況新問題，及時(shí)調(diào)整完善住房保障政策，適時(shí)放寬準(zhǔn)入條件，提高保障標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大保障范圍，讓更多低收入家庭受益。 二、2012年的目標(biāo)任務(wù)和工作安排 2012年，是全面貫徹落實(shí)黨的十七大精神、實(shí)現(xiàn)新一屆政府五年奮斗目標(biāo)的開局之年，也是基本完成第十一屆全運(yùn)會(huì)籌備工作的關(guān)鍵一年，做好今年的工作具有十分重要的意義。注重加強(qiáng)自身建設(shè)，不斷完善民主管理制度，維護(hù)職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮了工會(huì)組織的積極作用，我局被評(píng)為“全省建設(shè)系統(tǒng)工會(huì)工作先進(jìn)單位”、“全市工會(huì)工作先進(jìn)單位”。 其他工作也取得了新成績。我們通過多種渠道，采取多種形式，及時(shí)把房管政策送到千家萬戶，把房管工作告知社會(huì)