房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的范文(文件)
【正文】 外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展。銷售100萬平方米。商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，26月累計增速分別為： %、%、%、%、。%%。 自年開始，我區(qū)房地產(chǎn)價格以年均20%以上的速度快速提升，房價在、%、30%和42%。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市： 中央： 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 房貸利率調(diào)整。 ： 房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整。 房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時，平抑房價政策的出臺導(dǎo)致市場觀望氣氛濃重，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場交易量將有較大程度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的緩剎車效應(yīng)。xx年市計劃開工建設(shè)配套商品房和中低價商品房各1000萬平方米。 房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整。 房地產(chǎn)財稅政策調(diào)整。對房價上漲過快的地方，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。存量房均價已達(dá)5000元每平方米，同比上升47%。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套，總面積5萬平方米左右。 房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯 今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢，26月的增速走勢見圖二： 從商品房預(yù)售情況來看，回落趨勢明顯。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，16月，%，具體走勢見圖一。 一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 今年1
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