房產(chǎn)評估機構(gòu)改制情況報告(文件)
【正文】 有關(guān)部門原則同意后，再與原所改制小組協(xié)商，取得一致意見后，局領(lǐng)導(dǎo)與新機構(gòu)法人代表簽定資產(chǎn)處置協(xié)議。原所的黨、團、工會等組織關(guān)系，經(jīng)請示暫由我局代管。房地產(chǎn)估價機構(gòu)及整個中介機構(gòu)脫鉤改制的主題，是創(chuàng)新主體，迎接挑戰(zhàn)。迎接挑戰(zhàn)，即指積極迎接我國加入wto后，我們所面臨的挑戰(zhàn)。作為政府主管部門則應(yīng)該認(rèn)清這種形勢，盡快地實現(xiàn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)及整個中介服務(wù)機構(gòu)的脫鉤改制，使之盡快成為產(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)權(quán)明確、管理科學(xué)、獨立承擔(dān)民事責(zé)任的市場主體，盡早地投身市場實踐，提高其在市場經(jīng)濟中的競爭力。市房價評估所進(jìn)入脫鉤改制的實施階段后，我們深入單位，直接聽取所領(lǐng)導(dǎo)和職工的意見，分層次、面對面地解答疑難問題、解除他們思想上的疑慮，努力創(chuàng)造一種大多數(shù)干部職工接受并愿意進(jìn)行脫鉤改制的氛圍，使他們由不愿意改，轉(zhuǎn)化為認(rèn)識到必須改、應(yīng)盡早改。因此，作為上級主管部門，應(yīng)加強對這項工作的精心指導(dǎo)。 精心指導(dǎo)的同時，更應(yīng)該積極支持。在對每個職工確定安置費時，不是簡單地把工齡作為計算的依據(jù)，而是綜合考慮所齡、職稱、職務(wù)、貢獻(xiàn)等各方面的因素，確定相應(yīng)的系數(shù)，做到尊重歷史、承認(rèn)差別、妥善解決。而我們考慮到企業(yè)的實際情況，爭取市政府同意，允許了兩個所全體職工出資，但要求估價師資格的職工出資持股總比例不得低于60％。只有這樣，這項改革才能公正、客觀，才會得以順利進(jìn)行。這些企業(yè)并非新設(shè)立的企業(yè)，它存在著許多歷史和現(xiàn)實的情況。對股權(quán)的設(shè)置及董事會、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的產(chǎn)生等問題，一是依法辦事，二要結(jié)合實際。具體講，就是應(yīng)該為改制企業(yè)，創(chuàng)造一個盡量好的條件，應(yīng)該對一些關(guān)系企業(yè)發(fā)展及職工利益的問題，尋求較好的解決辦法。二是要認(rèn)真研究有關(guān)脫鉤改制的政策，緊密結(jié)合改制企業(yè)的實際情況，提出脫鉤改制的具體思路、方案。脫鉤改制工作盡管是大勢所趨、不得不為的事情，但簡單的“命令主義”并不可取，只有獲得大多數(shù)職工的理解及支持，這項工作才能得到健康順利的發(fā)展。因此，上級主管部門必須加以引導(dǎo)：宣傳、教育、灌輸，促進(jìn)其轉(zhuǎn)變觀念，從“要我改”變?yōu)椤拔乙摹?。同時，面對市場經(jīng)濟如何盡快培養(yǎng)、強化、提高我國房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的競爭水平，成為重要課題。長
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1