《xx市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》(范文(文件)
【正文】 第三十九條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定，房地產(chǎn)市場價(jià)格的評(píng)估必須由取得國家或省房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合該房屋的具體區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、樓層、裝修等因素評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)必須遵守評(píng)估規(guī)范，做到公開、公平、公正。 拆遷人和被拆人確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后應(yīng)及時(shí)告知市房屋拆遷管理部門。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物、構(gòu)筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。 第四十六條拆遷人在約定或裁決的搬遷期限內(nèi)，強(qiáng)行拆除被拆遷人未搬遷的房屋，給被拆遷人造成損失的，應(yīng)予賠償。第四十八條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，弄虛作假以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷其房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金總額的1%以上3%以下的罰款。 （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的。 第五十三條房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證及其它批準(zhǔn)文件的；核發(fā)房屋拆遷許可證后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的；違法發(fā)布拆遷公告的；違法作出行政裁決的；對(duì)違法拆遷行為不予查處的；濫用職權(quán)、徇私舞弊、非法干涉房屋拆遷活動(dòng)的，有關(guān)部門對(duì)直接責(zé)任人及其主管人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。XX市人民政府［2001］55號(hào)文件公布的《XX市城市建設(shè)拆遷管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。 第五十五條各縣、市人民政府可參照本辦法制定其具體實(shí)施細(xì)則。 第五十一條拆遷人擅自變更拆遷安置用房規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容的，由拆遷管理部門責(zé)令改正，并處五萬元以上、十萬元以下罰款。第五十條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令其停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置資金的3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。第四十七條拆遷人未能按時(shí)、足額向被拆遷人發(fā)放補(bǔ)償安置資金的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并處一萬元以上，五萬元以下罰款。第五章法律責(zé)任 第四十四條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第四十一條經(jīng)聽證評(píng)審會(huì)確定，被拆遷人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果有誤的，由被拆遷人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及聽證評(píng)審會(huì)費(fèi)用；拆遷人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果有誤的，拆遷人除承擔(dān)其委托評(píng)估的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)被拆遷人委托評(píng)估的費(fèi)用及聽證評(píng)審會(huì)費(fèi)用。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭議的，在評(píng)估報(bào)告公布之日起7個(gè)工作日內(nèi)，可以委托其它評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，兩個(gè)評(píng)估結(jié)果誤差不超過5%（含5%）的，原評(píng)估結(jié)果有效；評(píng)估結(jié)果超過5%的，拆遷當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)由市房屋拆遷管理部門組織評(píng)估專家進(jìn)行評(píng)估質(zhì)疑，由聽證評(píng)審會(huì)確定評(píng)審結(jié)果。無法通知或通知不到的，由房屋拆遷管理部門發(fā)布公告限期遷平，逾期不遷平者，按無主墳?zāi)固幚怼? 對(duì)國有資產(chǎn)投資的房屋拆遷項(xiàng)目，屬單位自管房或房產(chǎn)部門直管公房的自行無償拆除，核銷固定資產(chǎn)，住戶住房自行解決，或由所在單位協(xié)助解決。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)過渡費(fèi)。 第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第三十一條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，同等面積部分由房屋拆遷管理部門發(fā)放回遷安置證，免征契稅和
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