8住宅小區(qū)調(diào)研報告(文件)
【正文】 配有的小學和幼兒園正在招商，還未投入使用。①小區(qū)內(nèi)400多米長的中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區(qū)南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構(gòu)成一個整體小區(qū)內(nèi)不乏高大的樹木、花草、灌木，并鋪設(shè)大量綠地。大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來塑造。在樹種的搭配上，既考慮到滿足生物學特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結(jié)合，樹立植物造景的觀念，創(chuàng)造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀效果。a片區(qū)和c片區(qū)大多為12層、14層的高層住宅，考慮到采光需要，將不同層高不同形式的樓按特定角度穿插放置。 建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向，面寬大，進深小，易形成室內(nèi)空氣對流；每戶均保證兩個以上居住空間朝南。 ： 所有戶型均為南北朝向，面寬大，進深小，易形成室內(nèi)空氣對流，每戶均保證兩個以上居住空間朝南。保證了小區(qū)及住戶的人身財產(chǎn)安全。 ②細節(jié)設(shè)計方面。 ④休閑健身方面。（），總建筑面積24萬㎡。 ： 中小學：華僑學校、宋家灘小學、雁灘中學幼兒園：小區(qū)內(nèi)的哥大雙語藝術(shù)幼兒園 綜合商場：蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場、蘭州圖書批發(fā)市場郵局：宋家灘郵局 銀行：中國銀行、招商銀行、工商銀行醫(yī)院：黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院小區(qū)內(nèi)配有五班幼兒園、會所、停車場、商鋪；111號樓底層設(shè)置了會客廳、娛樂室、乒乓球室、健身房、臺球室等公共空間；并單獨開辟了保姆房、公寓等配套。住戶可以充分享受小區(qū)綠化及健身設(shè)施帶來的便利。小鎮(zhèn)內(nèi)部高低錯落，在單元入口處降低地平線，空間感強內(nèi)外過度合理。應(yīng)滿足防災(zāi)救災(zāi)、配建設(shè)施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。由此可見，居住是建筑非常重要的功能。世界上許多國家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎(chǔ)之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。建設(shè)社會主義新農(nóng)村是建設(shè)社會主義和諧社會和全面建設(shè)小康社會的需要。在1979年～2000年的22年間，全國城鄉(xiāng)共建住宅約190億m2。近年來農(nóng)村住宅建設(shè)由“溫飽型”朝著“小康型”“豪華型”發(fā)展，每個農(nóng)民都希望自己的住宅內(nèi)部功能合理、外部造型美觀，能在全村以致全鎮(zhèn)都永不“過時”，因為這是花費自己一生積蓄，甚至是親朋好友的援助才修建好的理想家園。而歐美等發(fā)達國家也早已邁向了城XX縣區(qū)化的階段。而我們這次的這個主題就是探討把院落這種空間組織形式如何引入多層住宅乃至高層住宅中，讓更多的人可以接近自然，可以在自己的住處進行室外的活動?；貞?yīng)： 住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的獨立而封閉的空間領(lǐng)域。根據(jù)不同的戶型，人們可直接利用樓梯或是通過走廊進入戶內(nèi)。 特色住宅 調(diào)研報告 建筑10—2班孫旭威 第24頁 共24頁。 這種對調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場的規(guī)劃思想。 中庭是聯(lián)系內(nèi)、外界及各內(nèi)部空間之間的交通網(wǎng)，是一個綠意盎然的大庭園，也是人 們舉行集體活動的地方。因為這兩個主題有很多共同和相似的元素。而現(xiàn)在人口的高度密集化和用地的緊張，讓很多人實現(xiàn)不了這個愿望了，特別是那些住在多層或者高層的人們，在自己的住處根本沒有辦法接觸自然或者活動。當然由于歷史原因、自然資源及風俗習慣的差異，各地農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平不均，雖有極個別農(nóng)民還處在溫飽線上，但對自己美好家園的向往，是每個村民永遠不變的追求和為之奮斗的源動力。隨著近年農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展，先富起來的農(nóng)民首先是新建住房，但村民文化素養(yǎng)的有限及農(nóng)村建房的無專業(yè)化，建房時無長遠打算，當農(nóng)戶人口增加或功能極不合理時又拼湊擴建或重新修建，導致極大隨意性及不穩(wěn)定性。目前，政府部門都在大力部署、督促社會主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作，而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵與保證，是我國全面進入小康社會的基礎(chǔ)。因此，我國新農(nóng)村建設(shè)重大戰(zhàn)略性舉措的實施正當其時。新農(nóng)村建設(shè)是在我國總體上進入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展新階段后面臨的嶄新課題，是時代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的必然要求。 以上這些就是人們長期以來對住宅的定義。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。我們在設(shè)計中可以綜合考慮功能需求、環(huán)境制約、文化氛圍和經(jīng)濟條件等因素設(shè)計出功能完善建筑造型優(yōu)美、景觀宜人的住宅小區(qū)。 該小區(qū)內(nèi)的戶型設(shè)計基本合理，能滿足功能需求，通風狀況良好，每個戶型保證兩個以上的房間直接采光。樓群高低錯落、形態(tài)典雅，人們行走其間可以感受到濃郁的歐洲風情。小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較低，地下停車位基本能夠滿足住戶需求。小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義意向設(shè)計，預(yù)計小區(qū)總投資8億元。 2012年2月27日 萊茵小鎮(zhèn)調(diào)研成果： 。 ③房屋構(gòu)造方面。小區(qū)物業(yè)安排專職保潔人員定時打掃衛(wèi)生，并在每個單元出入口設(shè)置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。 ： ①安保。小區(qū)高層、小高層住宅從95至208平方米十余種戶型，實現(xiàn)了動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個戶型都設(shè)計有一個小過廳（或玄關(guān)），避免開門見廳；前后樓之間的視線錯位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保
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