西城時代家園房地產項目行銷推廣策略報告地產策劃(文件)
【正文】 紙；景觀方案；總平面圖 （均為電子文檔） 根據合作單位設計進度 西城時代 推廣效果圖制作 兩方提出角度建議并監(jiān)理質量、效果圖公司出圖 資料齊全后的 710天 效果圖公司 /兩方 沙盤模型制作 確定模型制作單位，并落實制作 需 20天 西城時代 第一階段工作計劃表： 本資料來自 45 售樓部重新包裝 售樓部內部布置、門頭、室外引導牌重新設計 11月底 兩方 售樓部上部廣告牌施工方案、設計 施工方案 11月中旬 畫面設計 12月初 兩方 售樓部內部展板內容規(guī)劃、設計 12月初 兩方 戶外廣告 現(xiàn)場處廣告牌 12月底 兩方 市區(qū)廣告牌 (待確定 ) 12月中 兩方 市場摸底調查 針對項目周邊主要競爭板塊樓盤 12月底 兩方 圣誕活動及宣傳 客戶活動，做預熱 待定 兩方 媒體計劃 春節(jié)前后預熱階段媒體發(fā)布計劃與 主題確定 12月中 兩方 售樓部啟用 新售樓部啟用活動方案策劃并執(zhí)行 12月中旬 兩方 表續(xù)： 本資料來自 46 “ 西城時代之夜 ” — 圣誕音樂演奏會 時間： 2020年 12月 目的：通過冠名或組織契合西城時代品牌氣質的能夠在杭州產生較大話題效應的 “ 西城時代之夜 ” 的主題活動，強勢推廣，擴大西城時代的品牌知名度，傳遞項 目信息，以達到讓西城時代家喻戶曉的宣傳效果。 活動門 票添加西城時代項目信息。 配合： 在有影響的活動前可在主流的報紙媒體發(fā)布活動信息告知廣告。 推廣： 說明會前通過發(fā)布邀請報廣和電話邀請登記客戶的形式邀請意向客 戶參與互動。同時對活動期間自駕車抵達項目現(xiàn)場的 與試駕車同品牌的車系提供免費的檢測保養(yǎng)服務。 本資料來自 53 感謝聆聽！ Thanks! ?；顒雍笈浜蠄蠹埿侣劤醋?。 本資料來自 50 第三階段： 持續(xù)銷售期 推廣時間： 09年 6月 —— 09年 12月 推廣主題：感受西城時代家園生活主旋律！ 推廣內容： 全面闡釋西城時代家園的生活價值 推廣目的： 宣傳突出西城時代家園的生活價值 推廣媒體： 戶外廣告；報紙廣告；網絡媒體；宣傳物料；電視電臺； 重點工作： 參加房交會；推出二批房源；相關客戶主題活動；歲末系 列活動；銷售促進策略； 本資料來自 51 文一西路新車試駕活動 時間： 2020年下半年 目的： 通過由主城區(qū)沿文一西路至西城時代的新車試駕活動，讓意向客戶 更直觀的體驗新城西生活的快速、便捷。 階段公關活動建議： 本資料來自 49 產品說明會 — 新城西生活論壇 時間： 2020年 5月 目的 ：以專家、名人論壇的形式展現(xiàn)西城時代對新城西生活的理解，傳遞 產品獨特的價值體系；借助現(xiàn)場、報紙、網絡等多媒體放大宣傳面 與宣傳效果。 階段公關活動建議： 本資料來自 47 第二階段： 啟動期 推廣時間： 09年 2月 —— 09年 5月 推廣主題：城西，城市發(fā)展的主旋律！ 西城時代家園，性價比的主旋律！ 悠揚，生活的主旋律 推廣內容： 圍繞項目區(qū)域、產品價值闡釋項目的居住品質 推廣目的： 通過多方面，多途徑的宣傳突出項目性價比 推廣媒體： 戶外廣告；報紙廣告；網絡媒體；宣傳物料；電視電臺； 重點工作： 開盤活動；樓書制作；銷售說辭；銷售價格體系；銷售節(jié) 奏；首批房源數(shù)量；產品說明會； 本資料來自 48 主題生活沙龍活動 時間： 春節(jié)后每半月或一月舉辦一次 目的： 通過在舉辦各類生活沙龍活動，增強目標客戶對西城時代產品的 認知，認同，為項目積累客戶。如在新年期 間杭州已 有類似的活動，可考慮以贊助冠名的形式進行推廣。（ 19樓注冊會員已達 200萬） 其它雜志、報紙、電視電臺等廣告形式，在后續(xù)執(zhí)行中根據實際資金預算落實。 推廣主題內涵演繹之項目價值 本資料來自 37 平衡之美，生活的主旋律！ 以退為進的方式，是那恒世流傳的鳴奏曲！ 西城時代家園離塵不離城的生活方式，將是杭州城市
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