【正文】 。 表 42 安置房建設(shè)地塊 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱或編號(hào) 用地規(guī)模 （畝） 用地規(guī)模 （公頃） 建筑面積 (萬(wàn)㎡ ) 位 置 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 大關(guān)路以北、紹興路以南、上塘路以西。 D02 地塊 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。12 地塊 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 （同上） 6 大 滸 弄 西 片 BB style=39。color:white。color:white。backgroundcolor:00aa0039。1B style=39。 8 和睦南區(qū) A27 B style=39。 9 大滸弄 BB style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。1 登云路以南、紫荊家園以北、規(guī)劃金華路以東。10 長(zhǎng)樂(lè)地塊 C35 香積寺路以南、霞灣路以 北、上塘路以西、規(guī)劃七號(hào)路以東 合 計(jì) B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。color:white。從規(guī)劃、拆遷、土地整理，到安置房建設(shè)及公建配套、住戶安置、土地出讓，從而使舊城改造形成良性循環(huán)。color:white。backgroundcolor:00aa0039。14 萬(wàn) 平 方 米 ， 娑 婆 橋 D0B style=39。 表 5B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。1 50.B style=39。 R2B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。15 霞灣路以北、規(guī)劃長(zhǎng)樂(lè)路以東、 規(guī)劃七號(hào)路以西。 麗水路以東、規(guī)劃金華路以西、 現(xiàn)杭絲聯(lián)廠區(qū)暫保用地。1 D02 武林造紙廠西區(qū)塊 公建 用地 長(zhǎng)樂(lè)地塊 CB style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 C204 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。12 地塊 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。13 地塊（高層） 07 年 09 年 5 娑婆橋 D0B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。16 地塊 （高層） 07 年 09 年 7 和睦南區(qū) A2B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。10 年 9 長(zhǎng)樂(lè) C35 地塊（高層） B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。10 熱水瓶廠 D 地塊（高層） 09 年 B style=39。colo。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。10 年 8 和睦南區(qū) A27 地塊（高層） B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 07 年 09 年 新建 6 大滸弄西片 BB style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 02 地塊一期 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 表 52 今后五年計(jì)劃新建及在建安置房工程 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積 (萬(wàn)平方米 ) 開(kāi)工時(shí)間 竣工時(shí)間 備注 B style=39。1B style=39。 合 計(jì) 今 后 五 年 ， 中 心 計(jì) 劃 新 建 及 在 建 的 安 置 房 工 程 如 表 52 。 C207 運(yùn)河休閑 中心 AB style=39。 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1 長(zhǎng)樂(lè)區(qū)塊內(nèi)，麗水路兩側(cè) C202 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。color:white。color:white。 R2B style=39。 R2B style=39。1B style=39。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 R2B style=39。102 6.B style=39。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。12 、 AB style=39。竣工交付的安置房面積共計(jì) 萬(wàn)平方米。1。通過(guò)今后五年的建設(shè)，基本完成拱墅區(qū)運(yùn)河沿線大滸弄地塊、和睦南區(qū)地塊、三河交匯地塊、長(zhǎng)樂(lè)地塊等四平方公里的土地整理和城市綜合改造工程；完成運(yùn)河商務(wù)區(qū)、運(yùn)河文化景觀帶等綜保二期、小河直街等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 5 工程方案 5.B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。color:white。 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1 3B style=39。16 地塊 上塘路以西、湖州路以南、規(guī)劃紫荊路以北。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 小河路以東南、規(guī)劃趙伍路東北、余杭塘路西北 5 和睦南區(qū) AB style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1.B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。color:white。 和睦路以面、小河路以北、趙伍路以東、湖墅北路以西 2 大滸弄東片 (杭二毛 )地塊 (含配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、幼兒園 ) B style=39。backgroundcolor:00aa0039。按 ～ 的容積率測(cè)算，安置房建設(shè)用地總量約為 800 畝。共需安置房建筑面積為 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。規(guī)劃保留登云路南的污水泵站，另在 220kV 霞灣變西側(cè)規(guī)劃一處污水加壓泵站用地。1B style=39。規(guī)劃運(yùn)河以西的 35kV 小河變電所搬遷至規(guī)劃趙伍路西側(cè)市政用地內(nèi)。1B style=39。 對(duì)傳統(tǒng)歷史街區(qū)：小河直街結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃四塊保護(hù)用地，以保護(hù)、修復(fù)運(yùn)河中下層居民的居住生活文化為主，開(kāi) 發(fā)旅游性服務(wù)公建為輔。 不含保留 公頃 文化用地規(guī)劃 對(duì)省級(jí)文保單位：香積寺石塔規(guī)劃新辟 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。139 84 54 不含香積寺巷小學(xué) B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1 項(xiàng)目 規(guī)劃產(chǎn)生 規(guī)劃新設(shè) （班） 規(guī)劃保留 （班） 用地 （公頃） 備注 中 學(xué) B style=39。1。12班幼兒園一所、 9 班幼兒園三所、 6 班幼兒園一所（不包括三所 6班幼兒園），新設(shè)幼兒園均要求附設(shè)托兒班。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 （ 2）配套工建 規(guī)劃設(shè)置大小居住區(qū)級(jí)公建用地 8 塊，其中設(shè)置街道辦事處、派出所各 2 處，設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3 處（不包括熱水瓶廠地塊已批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)），按住宅建筑面積的 7?配置物業(yè)管理用房，計(jì) B style=39。1378 戶，新增戶均面積中，商品房戶均 B style=39。 公頃，其中新增住宅用地 公 頃 ， 保 留 住 宅 公 頃 。 規(guī)劃沿運(yùn)河、小河兩側(cè)以多層、小高層為主，靠近莫干山路、上塘路住宅地以小高層、高層為主，其余以商品房開(kāi)發(fā)為主。 居住用地規(guī)劃 （ B style=39。 規(guī)劃在小河直街傳統(tǒng)歷史街區(qū)北部，運(yùn)河與小河路之間地塊規(guī)劃為旅游公建區(qū)快，以開(kāi)發(fā)旅游公園、游樂(lè)設(shè)施及相關(guān)旅游服務(wù)公建為主，要求容積率低、密度低、高度低，同時(shí)與小河直街歷史街區(qū)在高度、建筑形式、建筑風(fēng)格上都能協(xié)調(diào)統(tǒng)一。backgroundcolor:00aa0039。100 米，體現(xiàn)現(xiàn)代化城市特色。 空間布局 規(guī)劃景觀空間以沿河景觀面為基礎(chǔ)，主要景觀軸為主線，次要景觀為次線，并結(jié)合區(qū)內(nèi)重要景觀節(jié)點(diǎn)、標(biāo)志性建筑或景物，形成高低錯(cuò)落、層次分明、主題明確、城景交融的現(xiàn)代城區(qū)風(fēng)貌。 （ 3）圍繞運(yùn)河商務(wù)商貿(mào)中心及沿運(yùn)河旅游公建，規(guī)劃三大一小四個(gè)居住區(qū)塊（包括河?xùn)|的大滸弄、長(zhǎng)樂(lè)地塊和河西的和睦、娑婆橋地塊），并配以完善的公建設(shè)施。color:white。color:white。1 總體規(guī)劃及空間布局 4.B style=39。近年來(lái)，拱墅區(qū)實(shí)施了文瀾中學(xué)、大關(guān)游泳健身館等文教體衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)，完成了運(yùn)河文化景觀帶上的重要?dú)v史遺存 — 高家花園的修復(fù)工作，培育和打造了一批精品亮點(diǎn)，真正打響了“文化拱墅”的品牌。color:white。 拱墅區(qū)自 B style=39。運(yùn)河沿線成為當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最繁榮、最富裕的地區(qū)。京杭大運(yùn)河始鑿于春秋末期。color:white。color:white。color:white。年日照在 B style=39。color:white。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 自然條件 拱墅區(qū)古代系海灣，半山為海島，周圍泥沙淤積逐成陸地，古有江漲之名。 建設(shè)條件 .B style=39。color:white。1686 套共 B style=39。1 萬(wàn)平方米，地下 萬(wàn)平方米，總建住宅約2970 套，主要建筑內(nèi)容包括拆遷安置房及配套幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。backgroundcolor:00aa0039。color:white。color:white。目前已竣工 27 萬(wàn) 平 方 米 、 住 宅 約 285B style=39。1 ） 小 河 佳 苑 ： 總 用 地 面 積 B style=39。100 萬(wàn)平方米。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。color:white。 3.B style=39。 3.B style=39。color:white。1 項(xiàng)目用地范圍及現(xiàn)狀 3.B style=39。 把“居住拱墅”作為拱墅區(qū)四大品牌之一，是區(qū)政府近幾年的主打目標(biāo)之一，特別是位于拱墅區(qū)核心的運(yùn)河兩岸改造地塊，對(duì)于這個(gè)特殊時(shí)期的樓市，意義非同一般。目前運(yùn)河邊的樓盤多達(dá) 20 余個(gè)，總建筑面積為 200 萬(wàn)平方米左右，如果按照每套 B style=39。政府針對(duì)投機(jī)需求、過(guò)度 投資、超前消費(fèi)和過(guò)度消費(fèi)等四個(gè)方面的不合理需求制定了一系列的政策，過(guò)熱的市場(chǎng)需求已經(jīng)開(kāi)始降溫，投資需求已經(jīng)退潮。國(guó)家層面的最新政策陸續(xù)出臺(tái)，