【正文】 ....................... 59 2 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ........................ 62 一、組織機構(gòu) .......................................................................................................... 62 二、人力資源配置 ................................................................................................... 62 第十章 項目實施進度安排 ............................. 64 一、工程項目管理 ................................................................................................... 64 二、項目實施進度 ................................................................................................... 64 第十一章 投資估算與資金籌措 .......................... 65 一、投資估算 .......................................................................................................... 65 二、資金籌措 .......................................................................................................... 65 第十二章 財務(wù)分析 ................................... 67 一、經(jīng)營收入和利潤分配估算 ................................................................................. 67 二、財務(wù)評價 .......................................................................................................... 68 三、經(jīng)濟效益分析 ................................................................................................... 68 四、財務(wù)評價結(jié)論 ................................................................................................... 70 第十三章 社會效益評價 ............................... 72 第十四章 風(fēng)險分析 ................................... 73 一、資金風(fēng)險及防范 ............................................................................................... 73 二、工期風(fēng)險及防范 ............................................................................................... 73 三、工程質(zhì)量風(fēng)險及防范 ........................................................................................ 74 四、經(jīng)營風(fēng)險及防范 ............................................................................................... 76 五、其他風(fēng)險及防范 ............................................................................................... 79 第十五章 可行性研究結(jié)論與建議 ........................ 81 一、結(jié)論 ................................................................................................................. 81 二、建議 ................................................................................................................. 81 3 第一章 總論 一、 項目基本概況 （一） 項目名稱 北京市 XXX 區(qū) XXXXXX新農(nóng)村建設(shè) （二） 承辦單位概括 北京盛世桃源生態(tài)林業(yè)有限公司 （三） 擬建地點 北京市 XXX 區(qū) XXXXXX （四） 建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)對 京郊八區(qū)新農(nóng)村建設(shè)情況的 分析，結(jié)合本項目建設(shè)的特點，經(jīng)認真研究，確定如下主要建設(shè)內(nèi)容： 項目區(qū) 盛世桃源文化廣場 ，分為 中國青少年鄉(xiāng)村文化宮 、 蔣大為文化藝術(shù)博物館 ； 項目區(qū) 北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) ，分為 云頂 佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、紅色旅游文化集聚區(qū) ； 項目區(qū)北京桃源生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境保護示范區(qū)； 各種配套設(shè)施，包括 農(nóng)產(chǎn)品深加工廠、 停車場、道路及公廁。 項目區(qū)北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) ，占地面積 106 ①云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，占地面積 106平方米 ②紅色旅游文化集聚區(qū)，占地面積 106平方米 北京桃源 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 觀光園 ，占地面積 106平方米。 ，項目所處的地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，經(jīng)營方案切實可行，市場前景樂觀。 8 第二章 背景及必要性 一、 項目開發(fā)背景 （一） 項目提出的宏觀背景 新農(nóng)村建設(shè)是在我國總體上進入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展新階段后面臨的嶄新課題，是時代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的必然要求。從 2020 年開始，北京市舉國家和首都之力大力發(fā)展京郊農(nóng)村建設(shè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施，明確地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立完整的產(chǎn)業(yè)鏈。目前 XXX區(qū)新農(nóng)村建設(shè)正在積極推進，成效頗為顯著，然而其中還存在一些問題。要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，堅持從各地實際出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，扎實穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設(shè)。建立種糧農(nóng)民補貼制度和主產(chǎn)區(qū)利益補償機制，農(nóng)民的生產(chǎn)補貼資金去年達到 1226 億元。糧食產(chǎn)量屢 創(chuàng)歷史新高，去年達到 ，連續(xù) 7年增產(chǎn)；農(nóng)民人均純收入達到 5919元，實現(xiàn)持續(xù)較快增長。 2020 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長 10%以上；地方財政一般預(yù)算收入增長 %；年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入分別增長 %以上和 %以上，扣除價格因素，分別實際增長 6%以上和 8%以上。 11 大幅提升，每棚收益 ，有效增加了農(nóng)民收入，農(nóng)村經(jīng)