【正文】 報(bào)警（高、低溫及風(fēng)速和掉電）。同一廠房?jī)?nèi)以及相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。 、物料，便于生產(chǎn)操作，存放物料、中間產(chǎn)品、待驗(yàn)品和成品，應(yīng)最大限度地減少差錯(cuò)和交叉污染。廠房應(yīng)有應(yīng)急照明設(shè)施?？諝鉂崈舳鹊燃?jí)不同的相鄰房間之間的靜壓差應(yīng)大于 5 帕，潔凈室 (區(qū) )與室外大氣的靜壓差應(yīng)大于 10 帕，并應(yīng)有指示壓差的裝置。 要有防塵及捕塵設(shè)施。 ，潔凈室 (區(qū) )內(nèi)設(shè)置的稱量室和備料室，空氣潔凈度等級(jí)應(yīng)與生產(chǎn)要求一致，并有捕塵和防止交叉污染的設(shè)施。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。 包括土建工程費(fèi) 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元，引種費(fèi) 12 萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元 (建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元、論證勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元、技術(shù)示范與培訓(xùn)費(fèi) 10 萬(wàn)元、生活辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 8萬(wàn)元、工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元、建設(shè)期租地費(fèi) 16萬(wàn)元 )，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 ,建設(shè)期利息 萬(wàn)元。 、申請(qǐng)銀行貸款資金 項(xiàng)目單位申請(qǐng)銀行貸款 1100 萬(wàn)元（占總投資的 %）。 稅費(fèi) 該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要為增值稅（稅率 17%）、所得稅 (稅率33%)、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 5%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為 3%。 銷售收入和銷售稅金及附加估算 該項(xiàng)目全負(fù)荷生產(chǎn)年銷售收入為 萬(wàn)元 (不含稅 )，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期年均銷售收入為 萬(wàn)元，年均銷售稅金及附加 萬(wàn)元。 工資福利費(fèi)：該項(xiàng)目定員 105 人，人均工資按 萬(wàn)元 /人 財(cái)務(wù)費(fèi)用：指固定資產(chǎn)長(zhǎng)期借款利息和流動(dòng)資金銀行借款利息。 經(jīng)營(yíng)成本估算 該項(xiàng)目全負(fù)荷生產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和固定資產(chǎn)投資等因素進(jìn)行分析，結(jié)果見(jiàn)下表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 基本 方案 銷售價(jià)格 經(jīng)營(yíng)成本 固定資產(chǎn)投資 +15% 15% +15% 15% +15% 15% 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 2 投資回收期（年） 3 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元） 6782 133 395 6423 3172 3756 從上表可以看出，各因素的變化都不同程度地影響著項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，影響最為敏感的因素是銷售價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本 ,所以該項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)特別重視產(chǎn)品市場(chǎng)的變化原料的采購(gòu) ,盡可能將項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)減少到最低。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 地址環(huán)境條件 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生揚(yáng)塵和噪聲。各機(jī)械聲源隨距離的自由衰減影響值見(jiàn)下表。廢水經(jīng)廠區(qū)污水站處理后，達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，再由廠區(qū)污水排放口排入城市污水處理廠統(tǒng)一處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的破損包裝袋等單獨(dú)收集，送回收部門(mén)；遠(yuǎn)志提取殘?jiān)羞€含有其他有用物質(zhì)，可銷售給相關(guān)單位；生活垃圾，污水處理站產(chǎn)生污泥，由專人管理、集中堆放、日產(chǎn)日清，運(yùn)往開(kāi)發(fā)區(qū)指定地點(diǎn)處置，防止產(chǎn)生二次污染，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。 環(huán)境保護(hù)措施方案 項(xiàng)目建設(shè)期的環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目建設(shè)期間，在施工工地周圍修建圍墻，以減少揚(yáng)塵污染。 類標(biāo)準(zhǔn)； （ 5）廠界噪聲執(zhí)行 GB123481990《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 錯(cuò)誤 !未找到引用源。其中： 生活污水經(jīng)化糞池處理后，直接排入污水管網(wǎng)；生產(chǎn)廢水處理方案嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，處理后的出水水質(zhì)指標(biāo)達(dá)到 DB612241996《渭河水系（陜西段）主要水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 要求。 廢 水處理工藝流程圖及其簡(jiǎn)述 廢水處理工藝流程圖如下： 廢水→格柵→調(diào)節(jié)池→強(qiáng)化混凝沉淀池→達(dá)標(biāo)排放 池底 污泥 外運(yùn)或綜合利用 因?yàn)樯a(chǎn)廢水主要是車間地面沖洗水，具有懸浮物含量高而有機(jī)污染物含量低，生物可降解性差的特點(diǎn)，所以選用強(qiáng)化混凝工藝，以去除大部分懸浮物和一部分有機(jī)污染物，達(dá)到達(dá)標(biāo)排放的目的。 .強(qiáng)化混凝沉淀池； 錯(cuò)誤 !未找到引用源。 錯(cuò)誤 !未找到引用源。經(jīng)強(qiáng)化混凝后的廢水即可達(dá)標(biāo)排放。 廢水處理工程技術(shù)特點(diǎn) 針對(duì)廢水特點(diǎn)，采用物化為核心的處理工藝，該工藝優(yōu)點(diǎn)：投資小，占地少，操作簡(jiǎn)單，維護(hù)管理方便，處理效率高運(yùn)行費(fèi)用低。 工藝上的蒸汽一直處于密閉系統(tǒng)中，泄漏極少，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；提取所用的揮發(fā)性有機(jī)溶劑因采用了封閉式操作，并配有良好的通風(fēng)措施，不會(huì)對(duì)操作人員及環(huán)境造成危害。 類 )標(biāo)準(zhǔn)要求。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 在環(huán)境保護(hù)方面，項(xiàng)目單位在建設(shè)初期就要建立完善的環(huán)境管理體系，嚴(yán)格按照ISO14000 的要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期管理，使生產(chǎn)對(duì)周圍環(huán)境無(wú)污染。 項(xiàng)目工程組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置圖詳見(jiàn)下圖 項(xiàng)目工程組織管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置圖 總經(jīng)理 人力資源部 項(xiàng)目基 建辦 專家咨詢委員會(huì) 財(cái)務(wù)部 項(xiàng)目外聯(lián)部 工程部 工程監(jiān)督部 招標(biāo)部 供應(yīng)部 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置圖詳見(jiàn)下圖 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 股份公司董事會(huì) 總 經(jīng) 理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 生產(chǎn)部 研發(fā)中心 財(cái) 務(wù)部 后勤中心 人力資源部 營(yíng)銷中心 市場(chǎng)部 GAP 基地 加工車間 機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 經(jīng)理層全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。 研發(fā)中心主要負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)需求，進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)與創(chuàng)新。 生產(chǎn)部主要負(fù)責(zé)調(diào)度安排人力、物力和機(jī)器設(shè)備、技術(shù)達(dá)標(biāo)、操作規(guī)范、平衡負(fù)荷、定額生產(chǎn)、質(zhì)量保證體系、公司的原輔材料的采購(gòu)等。從產(chǎn)業(yè)政策與環(huán)境保護(hù)角度考慮，該項(xiàng)目可行。 工廠噪聲與國(guó)家指標(biāo)一覽表 工廠產(chǎn)生噪聲各點(diǎn)的最大噪聲 實(shí)測(cè)值 dB(A) 錯(cuò)誤 !未找到引用源。 （ 4）噪聲治理措施 本項(xiàng)目噪聲較大的主要設(shè)備是制冷機(jī)組、各種泵類、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)等。廢氣不必處理即可達(dá)到《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB132712020 中二類區(qū)Ⅱ時(shí)段的排放標(biāo)準(zhǔn)要求 。 .污泥處理：沉淀池的底泥、格柵過(guò)濾出的渣和調(diào)節(jié)池底泥等污泥經(jīng)清理后及時(shí)運(yùn)往開(kāi)發(fā)區(qū)指定地點(diǎn)處置，防止產(chǎn)生二次污染。 錯(cuò)誤 !未找到引用源。 錯(cuò)誤 !未找到引用源。 .格柵； 錯(cuò)誤 !未找到引用源。生產(chǎn)廢水處理前后指標(biāo)及排放標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。 產(chǎn)過(guò)程中污染物的治理措施 （ 1）廢水治理措施 錯(cuò)誤 !未找到引用源。 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施 以下列出的環(huán)境保護(hù)措施僅供項(xiàng)目實(shí)施單位參考，具體實(shí)施環(huán)保措施時(shí)，應(yīng)以環(huán)評(píng)報(bào)告為準(zhǔn)。 噪聲來(lái)源于制冷機(jī)組等設(shè)備產(chǎn)生的噪音。鍋爐煙氣經(jīng)10 米煙囪達(dá)標(biāo)排放；工藝上的蒸汽量少且無(wú)毒無(wú)害，排放不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；提取所用的揮發(fā)性有機(jī)溶劑因采用了封閉式操作，并配有良好的通風(fēng)措施，不會(huì)對(duì)操作人員及環(huán)境造成危害。 生產(chǎn)廢水主要來(lái)自于車間地面沖洗水及生活產(chǎn)生的污水。有圍欄時(shí)施工揚(yáng)塵有明顯改善，揚(yáng)塵污染范圍在工地下風(fēng)向 150 米之內(nèi)，被影響地區(qū)的 TSP 濃度平均為 毫克 /立方米，是對(duì)照點(diǎn)的 倍。該項(xiàng)目銀行貸款的還款期限符合國(guó)家規(guī)定。 投資利潤(rùn)率 =年均利潤(rùn)總額 /(固定資產(chǎn)投資 +全部流動(dòng)資金 ) = 100%=% 投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） =% 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） =% 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV,Ic=10%） = 萬(wàn)元 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV,Ic=10%） = 萬(wàn)元 稅前投資回收期 = 年 稅后投資回收期 = 年 投資利潤(rùn)率 =% 投資利稅率 =% 分析 盈虧平衡分析 假定在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各種因素相對(duì)穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率（以第六年為準(zhǔn)）。 該項(xiàng)目全負(fù)荷生產(chǎn)年總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元 (以第五年為準(zhǔn) )。 折舊費(fèi)與維修費(fèi)：固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計(jì)算 ,建筑工程費(fèi)折舊年限 20年 ,殘值取 5%；設(shè)備折舊年限按 11 年計(jì) , 殘值取 5%；該項(xiàng)目的年折舊費(fèi)為 萬(wàn)元；維修費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的 %計(jì)，為 萬(wàn)元。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 項(xiàng)目總成本估算 原材料費(fèi)用：該項(xiàng)目全負(fù)荷生產(chǎn)年，原材料費(fèi)用為 3439 萬(wàn)元。 生產(chǎn)負(fù)荷 該項(xiàng)目第 2年可以投入生產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù)荷為 72%；第 3年的生產(chǎn)負(fù)荷為 96%，第 4 年及以后年的生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。 該項(xiàng)目的資金使用和管理將嚴(yán)格按照國(guó)家金融制度，金融法規(guī)，農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金使用管理辦法及會(huì)計(jì)法等法規(guī) 、條例、辦法進(jìn)行管理和使用，確保?？顚Ｓ?，促進(jìn)項(xiàng)目健康發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 總投資中擬 申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼資金 500 萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 1100 萬(wàn)元，企業(yè)自籌 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 內(nèi)容 建設(shè)期 一季度 二季度 三季度 四季度 項(xiàng)目 勘察 設(shè)計(jì) ▲▲▲ GAP 示范園及苗圃建設(shè) ▲ ▲▲ ▲▲▲ 設(shè)備訂購(gòu) ▲▲ 土建工程 ▲▲▲ ▲▲▲ 設(shè)備安裝 ▲ ▲▲ 人員培訓(xùn) ▲▲▲ GAP 認(rèn)證 ▲ 竣工驗(yàn)收 ▲ 第七章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) 土建工程參照《 陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》 ，并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r采用詳細(xì)估算法估算； 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)（第二版）； 設(shè)備價(jià)格依據(jù)生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)。 、儀表，應(yīng)安放在專門(mén)的儀器室內(nèi)，并有防止靜電、震動(dòng)、潮濕或其它外界因素 影響的設(shè)施。 。 (區(qū) )內(nèi)安裝的水池、地漏不得對(duì)藥品產(chǎn)生污染。潔凈室 (區(qū) )內(nèi)空氣的微生物數(shù)和塵粒數(shù)應(yīng)定期監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)記錄存檔。 (區(qū) )應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)要求提供足夠的照明。 ，應(yīng)考慮使用時(shí)便于進(jìn)行清潔工作。 序號(hào) 工程名稱 建筑面積 結(jié)構(gòu) 層數(shù) （平方米） 一 加工廠 (一 ) 主要生產(chǎn)車間 1 皂甙生產(chǎn)車間 2100 框架 1 2 茶葉生產(chǎn)車間 600 輕鋼 1 3 飲片生產(chǎn)車間 600 輕鋼 4 烘房 120 磚混 5 遠(yuǎn)志晶生產(chǎn)車間 800 輕鋼 (二 ) 輔助工程 1 原輔料庫(kù) 1440 框架 1 2 有機(jī)溶劑庫(kù) 54 框架 1 3 原料堆場(chǎng) 400 磚混 1 4 機(jī)修間 36 磚混 1 5 污水處理站 200 混凝土 1 (三 ) 公用工程 1 水泵房 36 磚混 1 2 蓄水池（ 200 m3） 100 混凝土 1 3 鍋爐房 54 磚混 1 4 配電站 54 磚混 1 (四 ) 公用配套工程 1 綜合辦公樓 1200 磚混 4 2 車庫(kù) 輕鋼 1 3 門(mén)衛(wèi)傳達(dá)室 36 磚混 1 4 地磅房 64 輕鋼 1 5 廁所 36 磚混 1 6 廠區(qū)道路 2400 7 廠區(qū)綠化 4000 8 圍墻 4000 二 苗圃與 GAP示范園建設(shè) 1 苗圃地道路 4000 2 生產(chǎn)及管理用房 300 磚混 1 3 農(nóng)機(jī)具庫(kù) 64 輕鋼 1 4 農(nóng)藥 \化肥庫(kù) 64 輕鋼 1 5 育苗溫室 1152 1 6 蓄水池 400 m3 混凝土 1 工程建設(shè)原則 工廠的建 設(shè)應(yīng)符合 GMP 要求，其廠房與設(shè)施應(yīng)達(dá)到以下幾點(diǎn)要求： ；廠區(qū)的地面、路面及運(yùn)輸?shù)炔粦?yīng)對(duì)藥品的生產(chǎn)造成污染；生產(chǎn)、行政、生活和輔助區(qū)的總體布局應(yīng)合理，不得互相妨礙。 ⑩、系統(tǒng)配電、可編程控制 a、設(shè)備及電負(fù)荷： 內(nèi)遮陽(yáng)電機(jī) 1 臺(tái) 三相 天窗 3 臺(tái) 三相 kw/臺(tái) 側(cè)窗 2 臺(tái) 三相 kw/臺(tái) 濕簾外翻窗電機(jī) 1 臺(tái) 三相 kw/臺(tái) 濕簾電機(jī) 1 臺(tái) 三相 kw/臺(tái) 充氣泵 1 臺(tái) 二相 kw/臺(tái) 微噴灌電機(jī) 1 臺(tái) 三相