簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5篇(文件)
【正文】 簡(jiǎn)單的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 (五 ) 轉(zhuǎn)讓方 :(甲方 )_________ 地址 :_________________。 第四條 土地使用年期為 ______年 ,自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章 ,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證 ,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后 ,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。 轉(zhuǎn)讓方 :____________(蓋章 ) 受讓方 :____________(蓋章 ) 法定代表人 :________ 法定代表人 :_______ 年 月 日 簽約地點(diǎn) : 文書(shū)要點(diǎn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。共有房地產(chǎn) ,未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的 。 第二 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí) ,應(yīng)當(dāng)符合下列條件 :按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金 ,并取得土地使用權(quán)證書(shū) 。有批準(zhǔn)權(quán)的人民 政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的 ,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) ,并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 第六 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后 ,其土地使用權(quán)的使用年限為 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 ④ 在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。若用兩種以上文字書(shū)寫(xiě)的 ,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。 ② 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。 第四 ,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同 ,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的 ,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的 。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定 ,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 。 第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房 ,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。 第六條 乙方從 ______年開(kāi)始 ,繳納土地使用費(fèi) ,在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。 土地面積 :____________________________m2 其中 :基底分?jǐn)偯娣e ____________________m2 公用分?jǐn)偯娣e _________________________m2 其他 ()面積 ___________________________m2 共有使用權(quán)土地面積 :__________________m2 物業(yè)部分為 :______________ 第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤 ,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià) 格為 ______幣 ,單價(jià)______元 /m2,總金額 ______元 。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。若已過(guò)戶(hù)乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi) (書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi) )簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任。 4. 甲方在本合同生效之日起 _________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。 第八條 雙方責(zé)任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行： 在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰ 支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān) %違約金。 甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù) 責(zé)賠償 。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下： 第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層 次和附屬設(shè)施
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