【正文】 同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。下面是小編收集整理的簡單的房產轉讓合同 5 范文，歡迎借鑒參考。此類轉稱為裁判上的轉讓 :有的基于法律行為面發(fā)類轉稱為法律行為上轉讓，如遺贈人通過遺囑將其合同權利又務轉讓繼承人或受遺贈人，或轉讓人與受讓人通過訂立轉讓合同面轉讓合同權利義務 。剩余房款 元 (大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款 20 %的違約金。 二、轉讓范圍及價款 雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設備。 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的 違約金。 二、轉讓價款。 三、房產交付。 五、特別約定 甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產權過戶手續(xù)。 2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達 60 日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。 如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款 20%的違約金。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第四條 土地使用年期為 ______年 ,自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 轉讓方 :____________(蓋章 ) 受讓方 :____________(蓋章 ) 法定代表人 :________ 法定代表人 :_______ 年 月 日 簽約地點 : 文書要點 房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉讓給他人的合同。 第二 ,以出讓方式取得土地使用權的 ,轉讓房地產時 ,應當符合下列條件 :按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金 ,并取得土地使用權證書 。 第六 ,以出讓方式取得土地使用權的 ,轉讓房地產后 ,其土地使用權的使用年限為 原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。若用兩種以上文字書寫的 ,應以中文為準。 ② 城鎮(zhèn)國有土地使用權。轉讓房地產的房屋已經建成的 ,還應當持有房屋所有權證書。司法機關和行政機關依法裁定 ,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 。 第六條 乙方從 ______年開始 ,繳納土地使用費 ,在此以前的土地使用費全由甲方負責。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內 (書面通知發(fā)生三日內 )簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。 4. 甲方在本合同生效之日起 _________日內將戶口遷出。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰ 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下： 第一條 房產坐落、位置、結構、層 次和附屬設施 本合同所出售房屋坐落在 ___市 ___街 ___巷 ___號 (不足部分可以補充 ) 該房屋為：樓房 ▁▁ 室 ▁▁ 廳 ▁▁ 衛(wèi) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，房屋的建筑面積 ___平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施 )、實際使用面積 ___平方米。 如因乙方不