【正文】 八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 擅自改變房屋用途的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _____日通知對方，并按月租金的 _____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式 _____份，其中甲方執(zhí) _____份，乙方執(zhí) _____份，租賃代理機構(gòu)一份， ____________________執(zhí) _____份。 (四 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 ______________________________標準支付違約金。 第十條違約責(zé)任 (一 )甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _____%向乙方支付違約金 。 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? ____________________________________________________________. (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 ______日的。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 第五條其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， ______________________由甲方承擔， _____________________由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費 (11)車位費 (12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)________________________費用。 乙方將租金直接匯入租金賬戶 (包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos 機刷卡等方式 )。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________，最多不超過________人。 第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方如在合 同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整 (貳拾萬元整 )。 第十條 違約責(zé)任 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負責(zé)管理、維修。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。 乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔，甲方不承擔責(zé)任。 甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修 甲方須按時將房屋交與乙方使用 甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。 第五條 交房 甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交