【正文】 方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。會議內(nèi)容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托 一家有資質(zhì)的會計師事務所進行決算審計。 七、稅費承擔 與本協(xié)議相關的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。若乙方逾期支付項目投資款超過 60 日，甲方有權單方中止 本合同的履行。 十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 第二條雙方共識 （ 1）甲方委托乙方向土地使用權方 ____提供該項目全套的競標、設計方案。若項目開展過程中，甲方需要對委托的事項進行修改的，應與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。 乙方權利 （ 1）按合同約定按時收取相關服務費用； （ 2）乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關建議，甲方應在 24 小時內(nèi)給予回復，否則視為對該建議或報告的同意； （ 3）乙方輔助開發(fā)商達成項目合作之后，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構(gòu)、設計機構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運營代理方； （ 4）甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機構(gòu)、設計機構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運營代理的代理公司； （ 5）乙方承諾，策劃機構(gòu)、設計機構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費和設計費用低于同行業(yè)收 費百分之十。 （ 4）規(guī)劃設計費用的收取標準；規(guī)劃設計費按照政府批準的人民幣收取。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務費，甲方需提前 5 天以書面形式與乙方達成共識； （ 3）銷售代理費的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點五為銷售代理費；（上一月度銷售面積 X 每平米售價 %＝銷售代理費） （ 4）招商代理費單價為主力店支付人民幣 100 萬每個，（人民幣壹佰萬元整每個）在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費用； （ 5）普通商鋪的支付公式為：招商面積 X 每月每平米租金 X3 個月＝招商費用； （ 6）商業(yè) 運營費為甲方收到每個商戶租金的 15 個工作日內(nèi)必須支付乙方； 第五條違約責任 （ 1）除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。 （ 4）甲方應及時支付乙方代理費用，支付日期不得超過約定日期的 5 個工作日內(nèi)，逾期 則每日按應付款 %向乙方支付滯納金。 第六條合同延續(xù)或終止 （ 1）合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標，雙方完全履行義務后，合同自動終止。 第八條其它 本合同自雙方簽字蓋章后生效。項目部下設各部具體負責合作項目實施。 第二章 .機構(gòu)的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā) .建設 .管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立 “ 某某縣 __房地產(chǎn)開發(fā)項目部 ”（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項目的最高權力機構(gòu)。由甲 .乙方另行協(xié)商委派。會議記錄由專職記錄人員負責保管。 副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。 第四章 .會計財務制度 合作項目所涉的會計 .稅務各自進帳，分別處理。 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱 .了解費用支出情況。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。 根據(jù)《建設工程監(jiān) 理合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用 ,由乙方在年月日前支付給財務部。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。 第九章 .房屋銷售： 項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。 第十章 .竣工驗收和竣工材料的報批： 工程的竣工驗收工作 ,由項目部負責統(tǒng)一組織 ,其他各部予以積極配合。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。 第十四章本項目風險的處理 本項目的開發(fā) .房地產(chǎn)的銷售 .物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 洽談部門負責收集 .記錄 .整理 .保管與合同有關的協(xié)議 .往來函件等。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理 ,綜合部應對收集 .整理各類合同進行歸檔管理。 本協(xié)議簽訂后 ,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致 ,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) __份，副本各方各執(zhí) __份。 五、 未盡事宜 本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關補充協(xié)議。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 代表人： 代表人： 簽約日期： 簽約 。 如遇不可抗力因素導致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 委托代理人：委托代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方： 法定代表人（簽字）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 2023 年房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（篇 7） 甲方： 乙方： 為了推動 “ 一方 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。 第十八章 .其他約定事項 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具 .辦公車輛 和其他用品歸乙方所有。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦 法，及時與對方協(xié)商解決。 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照 .資質(zhì)證書 .資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權 .是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。 第十七章 .合同管理 合作項目所涉的合同 ,實行洽談權 .審查權和批準權相對獨立 .互相制約的原則。 乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過 30 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。 未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。 在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事 .行政責任均由乙方承擔。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。 房屋的保修金按工程結(jié)算金額的 5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。 本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。 本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。 工程的簽證 .隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。 第七章 .工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負責經(jīng)辦 ,甲方應予以積極協(xié)助。 根據(jù)《建設工程施工合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。 第五章房屋的權屬及項目收益歸屬 本項目竣工后，房屋所有權歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款 %為甲方管理費 .及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲 .乙雙方印鑒。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。 建筑和安裝工程基礎及外墻以外的所有的建筑物 .構(gòu)筑物 .地下管線 .綠化 .建筑小品 .配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部設總經(jīng)理 1 人 ,副總經(jīng)理人。 本協(xié)議當事人通過合作方式參與竟買土地。 甲方（蓋章） 代表人： 簽約日期： 簽約地點： 乙方（蓋章） 代表人： 簽約日期： 簽約地點： 2023 年房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（篇 6） 甲方： ________有限責任公司 乙方： 第一章 .總則 _04的國有土地使用權拍賣須知的規(guī)定，甲 .乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為 _04 的國有土地使用權的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的