【正文】 方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣 萬元到項(xiàng)目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托 一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。 七、稅費(fèi)承擔(dān) 與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過 60 日，甲方有權(quán)單方中止 本合同的履行。 十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 第二條雙方共識(shí) （ 1）甲方委托乙方向土地使用權(quán)方 ____提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案。若項(xiàng)目開展過程中，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。 乙方權(quán)利 （ 1）按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用； （ 2）乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意； （ 3）乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后，乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方； （ 4）甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理的代理公司； （ 5）乙方承諾，策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收 費(fèi)百分之十。 （ 4）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，甲方需提前 5 天以書面形式與乙方達(dá)成共識(shí)； （ 3）銷售代理費(fèi)的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi)；（上一月度銷售面積 X 每平米售價(jià) %＝銷售代理費(fèi)） （ 4）招商代理費(fèi)單價(jià)為主力店支付人民幣 100 萬每個(gè)，（人民幣壹佰萬元整每個(gè)）在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用； （ 5）普通商鋪的支付公式為：招商面積 X 每月每平米租金 X3 個(gè)月＝招商費(fèi)用； （ 6）商業(yè) 運(yùn)營(yíng)費(fèi)為甲方收到每個(gè)商戶租金的 15 個(gè)工作日內(nèi)必須支付乙方； 第五條違約責(zé)任 （ 1）除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。 （ 4）甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，支付日期不得超過約定日期的 5 個(gè)工作日內(nèi)，逾期 則每日按應(yīng)付款 %向乙方支付滯納金。 第六條合同延續(xù)或終止 （ 1）合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo)，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。 第八條其它 本合同自雙方簽字蓋章后生效。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。 第二章 .機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā) .建設(shè) .管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立 “ 某某縣 __房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目部 ”（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。由甲 .乙方另行協(xié)商委派。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 售樓處的建造費(fèi)用和售樓成本由乙方負(fù)擔(dān)。 第四章 .會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì) .稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱 .了解費(fèi)用支出情況。 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)，甲方繳納。 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān) 理合同》的約定 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期，監(jiān)理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用 ,由乙方在年月日前支付給財(cái)務(wù)部。 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。 第九章 .房屋銷售： 項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，由銷售部負(fù)責(zé)對(duì)外銷售，所售房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。 第十章 .竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批： 工程的竣工驗(yàn)收工作 ,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織 ,其他各部予以積極配合。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。 第十四章本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的處理 本項(xiàng)目的開發(fā) .房地產(chǎn)的銷售 .物業(yè)管理等其他市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)概由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 洽談部門負(fù)責(zé)收集 .記錄 .整理 .保管與合同有關(guān)的協(xié)議 .往來函件等。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理 ,綜合部應(yīng)對(duì)收集 .整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。 本協(xié)議簽訂后 ,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致 ,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) __份，副本各方各執(zhí) __份。 五、 未盡事宜 本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補(bǔ)充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 代表人： 代表人： 簽約日期： 簽約 。 如遇不可抗力因素導(dǎo)致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 委托代理人：委托代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方： 法定代表人（簽字）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 2023 年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書（篇 7） 甲方： 乙方： 為了推動(dòng) “ 一方 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 第十八章 .其他約定事項(xiàng) 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具 .辦公車輛 和其他用品歸乙方所有。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦 法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 .資質(zhì)證書 .資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán) .是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。 第十七章 .合同管理 合作項(xiàng)目所涉的合同 ,實(shí)行洽談權(quán) .審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立 .互相制約的原則。 乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過 30 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。 未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。 在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，因本項(xiàng)目發(fā)生的一切民事 .行政責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 房屋的保修金按工程結(jié)算金額的 5%計(jì)算，乙方應(yīng)在房屋銷售款預(yù)留給甲方。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。 本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。 工程的簽證 .隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 第七章 .工程前期： 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦 ,甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負(fù)擔(dān)。 第五章房屋的權(quán)屬及項(xiàng)目收益歸屬 本項(xiàng)目竣工后，房屋所有權(quán)歸甲方，房屋出售后甲方除預(yù)留全部售房款 %為甲方管理費(fèi) .及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留甲 .乙雙方印鑒。 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息由乙方負(fù)擔(dān)。 建筑和安裝工程基礎(chǔ)及外墻以外的所有的建筑物 .構(gòu)筑物 .地下管線 .綠化 .建筑小品 .配電室等所發(fā)生的全部配套費(fèi)用，本項(xiàng)目的全部稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 項(xiàng)目部的議事規(guī)則： 項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1 人 ,副總經(jīng)理人。 本協(xié)議當(dāng)事人通過合作方式參與竟買土地。 甲方（蓋章） 代表人： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 乙方（蓋章） 代表人： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 2023 年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書（篇 6） 甲方： ________有限責(zé)任公司 乙方： 第一章 .總則 _04的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣須知的規(guī)定，甲 .乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號(hào)為 _04 的國(guó)有土地使用權(quán)的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的