【正文】 方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施甲方不負責經(jīng)濟補償。 ，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用及債權債務由乙方自行承擔，屬物業(yè)公司的收費項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行 。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 。 ，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。乙方在同等 條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 ___2__個月向甲方提出書面申請。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權用于抵押。 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途 。 (2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 __5__天的 。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 ，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的 __1 倍 _支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失 。 、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲、乙雙方各執(zhí) __1__份，均具有同等效力。 二、租賃期限： 3 年，即從 20__年 3 月 1 日起至 20__年 3 月 1 日止。 五、其他事宜： 乙方入住門面行醫(yī)經(jīng)營，若需將門面裝修的，報請甲方同意方可施工，在施工過程中不得損毀門面主體結構，若因乙方施工造成房屋存在安全隱患的，一切后果全由乙方負責，在施工過程中造成安全事故的，一切后果由乙方負責， 與甲方無關。 租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權。 在租期內(nèi)，乙方自負水電等一切相關費用。 甲方簽章： 乙方簽章： 年 月 日 2024 正規(guī)門面房屋租賃【篇 7】 出租方 (簡稱甲方 )： _________________ 承租方 (簡稱乙方 )： _________________ 第一條：出租物坐落 甲方將坐落于 ______面積為平方。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。 押金為一個月租金 ______元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。 協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、。 乙方應按期支付租金。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 第七條：關于乙方負有保護租賃物責任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的 ，視為乙方違約。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前 1 個月通知甲方。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第十條：合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。辦公區(qū)域內(nèi)無 “ 黃、賭、毒 ” ，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。 乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。 乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。 第六條：乙方的權利和責任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉 其經(jīng)營活動。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 第三條：租金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為： 500 元 /月，遞增租金最高月租金不得超過 15000 元 /月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。若無告之甲方則退還全年租金。 門面裝修完工后存于門面的一切固定設施均屬甲方所有，在租期內(nèi)乙方有使用經(jīng)營權，租期滿后，乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行為，違者照價三倍賠償。 四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在簽訂合同時一次性付清 。 。 ，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 十三、其他條款 ，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 (4)從事非法經(jīng)營及違 法犯罪活動的。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。 九、房屋返還時的狀態(tài) 、乙方應在本合同的租期屆滿后的 _5__日內(nèi)恢復原狀 (除地板墻壁外 )返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 ___200__元 /平方米 (每個月 )向甲方支付該房屋占用使用費 。 ，必須事先通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故