【正文】 方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行 。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。 ，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。乙方在同等 條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的 ___2__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途 。 (2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) __5__天的 。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 ，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 __1 倍 _支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 。 、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲、乙雙方各執(zhí) __1__份，均具有同等效力。 二、租賃期限： 3 年，即從 20__年 3 月 1 日起至 20__年 3 月 1 日止。 五、其他事宜： 乙方入住門(mén)面行醫(yī)經(jīng)營(yíng)，若需將門(mén)面裝修的，報(bào)請(qǐng)甲方同意方可施工，在施工過(guò)程中不得損毀門(mén)面主體結(jié)構(gòu)，若因乙方施工造成房屋存在安全隱患的，一切后果全由乙方負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中造成安全事故的，一切后果由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無(wú)關(guān)。 租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。 在租期內(nèi)，乙方自負(fù)水電等一切相關(guān)費(fèi)用。 甲方簽章： 乙方簽章： 年 月 日 2024 正規(guī)門(mén)面房屋租賃【篇 7】 出租方 (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： _________________ 承租方 (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： _________________ 第一條：出租物坐落 甲方將坐落于 ______面積為平方。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。 押金為一個(gè)月租金 ______元，承租期滿(mǎn)之后日內(nèi)歸還乙方。 協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、。 乙方應(yīng)按期支付租金。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 第七條：關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改的 ，視為乙方違約。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知甲方。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第十條：合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú) “ 黃、賭、毒 ” ，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。 乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。 乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。 第六條：乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉 其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 第三條：租金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為： 500 元 /月，遞增租金最高月租金不得超過(guò) 15000 元 /月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租賃期滿(mǎn)一年后仍由乙方繼續(xù)承租。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。若無(wú)告之甲方則退還全年租金。 門(mén)面裝修完工后存于門(mén)面的一切固定設(shè)施均屬甲方所有，在租期內(nèi)乙方有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，租期滿(mǎn)后，乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行為，違者照價(jià)三倍賠償。 四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在簽訂合同時(shí)一次性付清 。 。 ，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 十三、其他條款 ，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開(kāi)具收款憑證，房租由甲方開(kāi)具收款收據(jù)憑證。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違 法犯罪活動(dòng)的。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 _5__日內(nèi)恢復(fù)原狀 (除地板墻壁外 )返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ___200__元 /平方米 (每個(gè)月 )向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 。 ，必須事先通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故