廣州商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)(文件)
【正文】 經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。 2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 。每月租金為人民幣 9200 元。 租金的交付日期為每月 10 日之前支付下月的租金。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。(水表表 底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度， 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前 30 天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。 本合同共 頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 第十一條 附則 ，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為 2個(gè)月之押金。 第七條 出租方與承租方的變更 ，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。 租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等，但乙方可拆除 (電線(xiàn)、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備 )。 4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。每月租金為人民幣 9660 元。 合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整。 (附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明 ) 第二條 租賃期限 租期 五 年，自 2024 年 7 月 16 日起至 2024 年 7 月 15 日止。 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。 (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防 范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)
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