【正文】 同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 (2)依法向人民法院起訴。 第十九條合同效力 本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 甲方 (蓋章 )： ________________ 乙方 (蓋章 )： ________________ 代表 (簽字 )： ________________ 代表 (簽字 )： ________________ _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本簡單 3 篇相關(guān)： 。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 各方通訊地址如下： _________。 第十四條不可抗 力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 _________元至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 _________元 (全國 )、_________元 (省 )、 _________元 (市 )。 乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 (8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價 。 (4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目 。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同 。 (4)給乙方提供管理用房 _________平方米 (其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米 )，按月租金 _________元租用 。 第六條物業(yè)管理期限 委托管理期限為 _________年，自 _________年 _____月 ____日起到 _________年 ____月 ___日止。 第四條其他有償服務(wù)費用 車位及其使用管理服務(wù)費用： (1)機動車： _________。 (2)由乙方承擔(dān) 。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 (2)按每年 _________%的幅度上調(diào) 。 第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 _________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。 (8)社區(qū)文化娛樂活動。 (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施 (場、池、商業(yè)網(wǎng)點 )的維修、養(yǎng)護和管理。 (5)建筑面積： _________平方米。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)基本情況 (1)物業(yè)類型： _________。 七、附則 ?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費用由業(yè)主平均分擔(dān)。 三、該樓所屬其他公共設(shè)施 (如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等 )均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護。 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本 2 甲方 (物業(yè)方 )： __________________________ 乙方 (業(yè)主方 )： __________________________ 為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。 十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。 (11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。損壞、涂畫園林建筑小品。 (4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。 四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請 ____市仲裁委員會裁決 (當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。 第三十四條本合同正本連同附件 ____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。