20xx年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本2(文件)
【正文】 按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費。
保潔服務(wù):居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運一次,及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物,及時清掃積水和積雪,及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
車輛管理:車輛停放有序,設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管,對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé))。小修:72小時內(nèi)完成,及時率達(dá)80%以上。
審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內(nèi)公告。
當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,協(xié)助受托方催交。民意測驗對受托方的平均滿意率達(dá)到60%為受托方取得全部管理費的條件。
第九條 合同終止與合同解除
本合同有效期限為一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第十條附則
本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示,公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的,加蓋業(yè)主委員會印章,合同正式生效。
本合同一式三份,甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 受托方簽章:
9 。協(xié)商不成時,應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的,需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。但因服務(wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的,不受“提前告知”條款限制。平均滿意率不足40%,委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。
第八條 獎懲
受托方提供服務(wù)或進(jìn)行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時、高效(質(zhì)量)、節(jié)約、和善,使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務(wù)與管理滿意。
委托方在享有上述權(quán)利的同時應(yīng)履行如下義務(wù):
在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供)。
第七條 保障措施
為保證以上約定達(dá)到目的,委托方享有下列權(quán)利:
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