商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(文件)
【正文】 _____仟 ________佰 ________拾 ________元 ________角整 )。 2，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。租賃關(guān) 系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任， 七，商鋪返還時的狀態(tài) 1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的 3 倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固 定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。 3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 九、解除本合同的條件 1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 ) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (五 )甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。 (二 )乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的 。 2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立 即生效。 6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力 。 十二， 補充條款 出租方 (甲方 )： (簽字 ) 承租方 (乙方 )： (簽字 ) 日 期： 日 期 (甲方身份證復(fù)印件粘貼處 ) (乙方身份證復(fù)印件粘貼處 ) 附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單 序號名 稱、位數(shù) 量合同開始生效時的使用狀況備 以上表格內(nèi)容屬實。 7， 本合同連同附件一式兩份。 5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1