4舊城改造指揮部工作匯報材料(文件)
【正文】 出了就地劃地安置的要求，導(dǎo)致勘丈工作無法進(jìn)行。 二、存在問題 （一）拆遷安置難度較大。三是我縣土地資源有限導(dǎo)致拆遷安置難度加大。 （二）拆遷貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低。一個城市的拆遷改造，都是在解決矛盾、糾紛和問題的過程中不斷推進(jìn)。再如原沙坪 XX 縣區(qū)被拆遷戶白美松，該戶年歲已高（約 80 余歲）且體弱多病，于 2024年 6 月拆遷后無資金建拆遷安置房，縣建設(shè)局為其墊資近 10 萬元修建拆遷安置房，經(jīng)多次做工作，該戶至今未還款，只有近期依法起訴，申請法院拍賣該戶的房產(chǎn)。我縣最初出臺的房地產(chǎn)開發(fā)稅費政策為按開發(fā)建筑面積 100 元 /平方米的稅費定額收取稅費，該房地產(chǎn)開發(fā)政策的實施極大地刺激了我縣的房地產(chǎn)市場，使我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場十分活躍，投資增幅明顯。要讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場真正步入正軌并實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，需要政府、房產(chǎn)開商和消費者的共同努力，同時地方政府應(yīng)加快出臺相關(guān)配套政策。需要指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的，則由指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面安排、落實 。 （四）排出時間表，加快具體建設(shè)項目進(jìn)度。二是臨江公園外側(cè)防洪堤建設(shè)縣 第 10 頁 共 11 頁 建設(shè)局要在 1 個月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計，同時縣國土局要在 1 個月內(nèi)做好該地塊配套出讓工作。 （五）堅定拆遷補(bǔ)償安置新模式（即產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置）不動搖。實際上，說穿了，就是賠付標(biāo)準(zhǔn)敢于與市場接軌，組織資金、賠付到位，這樣才有吸引力。 謝謝。近年來，從中央到地方各級政府及部門都高度重視維穩(wěn)工作，盡最大努力減少拆遷中的上訪量，確保社會穩(wěn)定，個別被拆遷戶便以 “ 上訪 ” 相脅，在拆遷中提出既不合法又不合理的種種要求， 第 11 頁 共 11 頁 致使拆遷工作阻力重重，拆遷工作進(jìn)度受阻。近年來，在舊城改造拆遷中執(zhí)行的貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與相應(yīng)的商品房價格標(biāo)準(zhǔn)差價較大，被拆遷戶難以接受。三是要按照縣委、政府的要求在 XX 縣區(qū)范圍內(nèi)，盡快做好云富派出所的選址定點工作。一是信用聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點建設(shè)本月底必須協(xié)調(diào)完畢，如果不行，采取強(qiáng)制措施推進(jìn) 。處理舊城改造熱點難點和遺留問題，需要以法律手段強(qiáng)制執(zhí)行的，則在確保穩(wěn)定大局的前提下，堅決動用強(qiáng)制手段。 （三）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)力量，加強(qiáng)部門 協(xié)調(diào)。通過近幾年來的城市拆遷改造和開發(fā)建設(shè)，我縣房地產(chǎn)市場基本趨于飽和，加之受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，目前我縣房地產(chǎn)市場低迷，我縣房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛強(qiáng)烈要求調(diào)低房地產(chǎn)開發(fā)稅費定額，為此，建議將我縣房地產(chǎn)稅費政策調(diào)整到原來的按建筑面積 100 元 /平方米的稅費定額，以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資不斷增加，刺激和活躍我縣房地產(chǎn)市場。極少部分被拆遷戶在拆遷中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到滿足，便自行上訪或煽動、串聯(lián)、幕后操縱他人進(jìn)行非法上訪，或者以“ 維權(quán) ” 為名，提出過高的不合法、不合理的要求，擾亂了拆遷工作秩序，影響了拆遷項目推進(jìn)進(jìn)度，妨礙了建設(shè)項目 的啟動實施。如縣聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點建設(shè)項目
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