4舊城改造指揮部工作匯報(bào)材料-預(yù)覽頁
【正文】 團(tuán)結(jié)路高樓林 立、裝修漂亮、街道寬廣、綠樹成蔭，已具備都市城市的特點(diǎn)，成為 人的驕傲。建設(shè)中要充分考慮地下停車場規(guī)模，以彌補(bǔ)金江銀座高樓車位不足等問題。 。如果整體全部拆遷，經(jīng)估算，約需資金 4000 萬元左右，加之老百姓提出的要求過高，沒有業(yè)主愿意投資進(jìn)行開發(fā)改 造。一是現(xiàn)在剩下的拆遷戶，都是經(jīng)歷過多次搬遷的，即使沒有搬遷過的對(duì)各種搬遷的政策都相當(dāng)熟悉，思想工作難度大。經(jīng)過幾年的城市開發(fā)建設(shè)和改造拆遷，目前可供利用的土地空間已經(jīng)很小，剩下的比如團(tuán)結(jié)路尾端等可以稱得上是 “ 硬骨頭 ” ，經(jīng)摸底調(diào)查，原住居民基本不愿意以貨幣補(bǔ)償 第 6 頁 共 11 頁 和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷安置，今年 3 月末，指揮部組織進(jìn)場到團(tuán)結(jié)路西段永豐社片區(qū)開展拆遷勘丈實(shí)物指標(biāo)調(diào)查受阻，充分證明了推行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置新模式的拆 遷補(bǔ)償安置政策局面將難以打開。近幾年來，我縣土地資源緊張，土地價(jià)格相對(duì)較昂貴，開發(fā)商充分利用土地資源開發(fā)建設(shè)了高層商品房，但高層商品房修建成 本較高，故該類商品房價(jià)格漲幅較大，均價(jià)在 1600 元 /m2～ 1900 元 /m2 之間，一般商品房的售價(jià)也在 1300 元 /m2～ 1600 元 /m2 之間。近年來的城市拆遷改造，暴露出很多遺留問題，相關(guān)部門若依法處理又擔(dān)心會(huì)影響 第 7 頁 共 11 頁 全縣維穩(wěn)大局，如不及時(shí)依法處理 ，又將嚴(yán)重影響下步拆遷工作和相關(guān)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。 （四）拆遷安置引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定因素較多。后于 2024 年7 月 25 日，縣政府出臺(tái)《 縣人民政府關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)定額的通知》（水政發(fā)〔 2024〕 27 號(hào)），將原房地產(chǎn)開發(fā)按建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額調(diào)增為 160 元 /平方米，該政策的實(shí)施，促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)增 長。我縣要堅(jiān)定不移地實(shí)施縣八屆 三次黨代會(huì)確立的 “12366”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展思路，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高水平建設(shè)，高質(zhì)量管理，樹立精品意識(shí)，打牢城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)，將 縣城建設(shè)成為領(lǐng)先滇東北，吸引滇、川、渝，具有濃郁本土風(fēng)情特色，集工業(yè)、商貿(mào)、 第 9 頁 共 11 頁 旅游為一體的新型生態(tài)城市，讓各方人員集聚 ，且在 有玩的、有看的，吃得好、住得好，同時(shí)出臺(tái)相關(guān)配套優(yōu)惠政策，建立健全就業(yè)和社會(huì)保障機(jī)制等，吸引外來人員來 購房安家、就業(yè)務(wù)工等，比如，凡在 購買商品房者，其本人和子女可享受與 居民同等的戶籍、就醫(yī)、就學(xué)、就業(yè)等條件。需要縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的，則積極匯報(bào)，爭取支持。今后的幾個(gè)月，是拆遷建設(shè)的黃金時(shí)期，要集中精 力、人力和物力，突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，加快推進(jìn)既定舊城改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。爭取在汛期到來之前能動(dòng)工建設(shè)，若不能趕在汛期到來之前建設(shè)完成，則在汛 期過后，今年 10 月必須開工建設(shè)。要逐步提高拆遷貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)被拆遷戶選擇貨幣安置方式。 （六）依法強(qiáng)制拆遷與和諧拆遷并重，確保工作順利推進(jìn)。
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