4農(nóng)村集體土地使用申請(qǐng)[5篇范文](文件)
【正文】 。 有關(guān)限制土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定，《擔(dān)保法》第 37條第 2 項(xiàng)與《物權(quán)法》第 184 條第 2 項(xiàng)均規(guī)定了 “ 耕地、宅基地、自留 地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ” 不得抵押《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（ 2024 年 9 月 1 日起施行）第 15 條亦明確規(guī)定 “ 承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書(shū)面證明應(yīng)包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。 ” 。第十五 條承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 ” 但即便是荒地的抵押，仍有一道不易跨越的門(mén)檻，因?yàn)椤稉?dān)保法》第 34 條第 1 款第 5 項(xiàng)規(guī)定，抵押人抵押其所承包的四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意。 依據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)中明確得為抵押權(quán)的范圍十分有限，僅包括： 一、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地（荒
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