4農(nóng)村集體土地使用申請(qǐng)[5篇范文]-wenkub.com
2024-08-27 03:55 本頁面
【正文】 對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。此外，國家土地管理局于1995 年 9 月 11 日頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第 4 條，還進(jìn)一步就此做出規(guī)定： “ 集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。明確被排除在抵押權(quán)范圍之外的農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)利則有： 一、集體土地所有權(quán)； 二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用 第 4 頁 共 5 頁 權(quán)。 ” 《農(nóng)村土地承包法》第 32 條規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?《物權(quán)法》雖然留下了 “ 法律規(guī)定可以抵押的除外 ” 的口子，但什么可以 “ 除外 ” 至今也沒有一個(gè)權(quán)威的 說法。 因此除《擔(dān)保法》 第三十四條第 （五）項(xiàng)規(guī)定的荒山、荒溝、荒丘、荒灘以外，其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不能設(shè)定抵押。 二、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)缺失，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一
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