3關(guān)于擬建北海培訓(xùn)基地的考察報(bào)告改(文件)
【正文】 0 萬元∕ 畝 畝﹦ 1976 萬元 （ 2）建安費(fèi)用（毛坯房）： 1500 元 ∕ ㎡ 20422 ﹦ 3063 萬元銷售收入測算： 5048 萬元（ 1）可銷售面積： 14422 平方米（ 2）銷售單價(jià)： 3500 元 ∕ ㎡ （ 3）銷售收入。 第 6 頁 共 8 頁 （三）引進(jìn)資金建設(shè)模式 該模式同樣需改變?cè)恋赜猛緸樯虡I(yè)（住宅或賓館或?qū)懽謽牵┯玫兀岣呷莘e率。 存在的問題是： 實(shí)現(xiàn)變性、增容、取得土地使用權(quán)存在不確定性； 基于前面測算，該模式合作方無利可圖，除非容積率獲得大幅度提高。 協(xié)調(diào)解決擬建項(xiàng)目土地使用權(quán)、變性、增容等有關(guān)問題； 第 7 頁 共 8 頁 謹(jǐn)此報(bào)告，請(qǐng)廳領(lǐng)導(dǎo)閱示。 存在的問題是： 實(shí)現(xiàn)變性、增容、取得土地使用權(quán)存在不確定性； 基于前面測算，該模式合作方無利可圖，除非容積率獲得大幅度提高。 協(xié)調(diào)解決擬建項(xiàng)目土地使用權(quán)、變性、增容等有關(guān)問題；謹(jǐn)此報(bào)告，請(qǐng)廳領(lǐng)導(dǎo)閱示。 六、意見及建議： 無論采用何種建設(shè)模式，應(yīng)使項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)留在廳屬企業(yè)（單位），以保證項(xiàng)目未來的經(jīng)營使用權(quán)不受廳外因素影響； 綜合比較后建議采用第二種建設(shè)模式，該方式的可操作性相對(duì)較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后廳屬單位擁有可用于培訓(xùn)基地使用的 6000平方米建筑面積物業(yè)產(chǎn)權(quán)，其余物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸合作方。 六、意見及建議： 無論采用何種建設(shè)模式，應(yīng)使項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)留在廳屬企業(yè)（單位），以保證項(xiàng)目 未來的經(jīng)營使用權(quán)不受廳外因素影響； 綜合比較后建議采用第二種建設(shè)模式，該方式的可操作性相對(duì)較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后廳屬單位擁有可用于培訓(xùn)基地
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