3關(guān)于擬建北海培訓(xùn)基地的考察報告改(已修改)
2025-08-13 13:57 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 8 頁 關(guān)于擬建北海培訓(xùn)基地的考察報告改 關(guān)于擬建北海培訓(xùn)基地（賓館）的調(diào)研報告 尊敬的廳領(lǐng)導(dǎo)： 2024 年 6 月 26 日，尊照金副廳長指示，我中心與區(qū)造價總站組織有關(guān)人員赴北海，在北海規(guī)劃局有關(guān)同志陪同下對擬建北海培訓(xùn)基地（賓館）進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下： 一、擬建項(xiàng)目用地情況 擬建項(xiàng)目用地為緊鄰的兩塊地塊，土地使用權(quán)分屬中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會中南、西南地區(qū)聯(lián)絡(luò)處及廣 XX 縣區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督總站，兩地塊面積各為 3294 ㎡，土地用途均為培訓(xùn)中心綜合樓，權(quán)屬性質(zhì)為國有有償劃撥。 二、地理位置及現(xiàn)狀周邊壞境。兩地塊均位于 XX 市 XX 縣區(qū)僑港鎮(zhèn)小老虎村南面，在規(guī)劃銀灘三期開發(fā)區(qū)域內(nèi)。地塊東面距銀灘大道約 3公里，距銀灘公園約 3公里；南面距海邊約 500米；西面距冠頭嶺國家森林公園（北海冠嶺山莊）約 5 公里；北面距金海岸大道約 500 米。 該地段目前屬基本未開發(fā)區(qū)域，城市基礎(chǔ) 設(shè)施尚未配套。東面為僑港鎮(zhèn)政府所在地周邊的村落民房；南面是臨海低矮民房；西面為曠地；北面金海岸大道往北已建成或在建多個住宅小區(qū)。用地地塊周邊 3 公里范圍內(nèi)主要單位（建筑物）有：東面的北海華僑中學(xué)、華僑小學(xué)、北海國際客運(yùn)港、銀灘花園、鴻華別墅、 第 2 頁 共 8 頁 北海蛋家風(fēng)情園等；南面的天湖酒店、僑港漁村美食城等；北面的在海一方、濱海花園、棕櫚泉花園公寓、鼎盛大廈等；南面為 低矮民房。 三、用地區(qū)域規(guī)劃情況 據(jù)了解， XX 市政府對本區(qū)域的整體規(guī)劃容積率為不大于 ，規(guī)劃用地主要為商住建筑，無大型商業(yè)建 筑。 四、擬建項(xiàng)目功能定位 （一）、功能定位。擬建項(xiàng)目主要功能定
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