【正文】 財(cái)務(wù)部職責(zé)（二） 二、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作 ? 制定、修改公司財(cái)務(wù)管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)管理制度的解釋和推行工作； ? 負(fù)責(zé)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算工作； ? 參與投資決策，從財(cái)務(wù)角度進(jìn)行投資估算、投資分析及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； ? 負(fù)責(zé)制定籌集資金方案，進(jìn)行資金使用效率分析，融資成本分析，辦理相關(guān)融資手續(xù)； ? 負(fù)責(zé)匯總編制公司資金收支計(jì)劃； ? 負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)成本、費(fèi)用支出，進(jìn)行成本分析，加強(qiáng)成本控制； ? 負(fù)責(zé)債權(quán)、債務(wù)管理；定期進(jìn)行賬齡分析，及時(shí)催收；在保證公司信譽(yù)的情況下合理利用結(jié)算資金； ? 負(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)，長(zhǎng)、短期投資等各項(xiàng)資產(chǎn)的管理，定期進(jìn)行資產(chǎn)清查，掌握公司內(nèi)部資產(chǎn)變動(dòng)信息，提出風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。 三、其他工作 ? 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，掌握材料設(shè)備的最新市場(chǎng)信息，與材料設(shè)備部核對(duì)； ? 參與本公司工程建設(shè)中所發(fā)生的所有委托調(diào)研、建設(shè)用地、委托設(shè)計(jì)、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判； ? 負(fù)責(zé)綜合統(tǒng)計(jì)工作。 ? 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)； ? 負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目的配套指標(biāo)； ? 負(fù)責(zé)辦理人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、國(guó)家安全等政府主管部門的各項(xiàng)審批手續(xù)； ? 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 22 規(guī)劃技術(shù)部職責(zé)（一） 一、 負(fù)責(zé)跟蹤土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，收集土地信息，分析土地價(jià)值，進(jìn)行土地決策 二、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行項(xiàng)目決策 ? 收集國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)信息，研究客戶需求的現(xiàn)狀與趨勢(shì)，組織編寫關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求情況的報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤的詳細(xì)情報(bào)，為項(xiàng)目定位奠定基礎(chǔ)； ? 負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的初步可行性分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行估算，制作初步可行性分析報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的詳細(xì)可行性分析，對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行分析，進(jìn)行市場(chǎng)定位和項(xiàng)目定位，制作詳細(xì)可行性分析報(bào)告； ? 主持評(píng)審項(xiàng)目的可行性， 制定項(xiàng)目規(guī)劃建議書。 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的管理； ? 參與向參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； ? 參與圖紙變更洽商，組織對(duì)重大規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的調(diào)整； ? 參與市政設(shè)計(jì)與施工的交底與協(xié)調(diào)工作。 十、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)和營(yíng)銷策劃等各項(xiàng)工作進(jìn)行總結(jié)。 四、負(fù)責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對(duì)外報(bào)批，辦理征地拆遷手續(xù)。 八、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)工作。 ? 配合施工圖的送審。 七、負(fù)責(zé)圖紙和工程技術(shù)資料管理 ? 負(fù)責(zé)施工圖紙的管理和發(fā)放； 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 29 工程管理部職責(zé)（三） ? 組織各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； ? 負(fù)責(zé)審查施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更洽商； ? 組織繪制工程竣工圖； ? 檢查、整理工程技術(shù)資料，及時(shí)歸檔。 二、參與規(guī)劃設(shè)計(jì)的論證，提出專業(yè)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型的意見，參與相關(guān)的施工圖紙會(huì)審工作。 七、對(duì)總承包單位的采購程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進(jìn)行監(jiān)督 ? 監(jiān)督審查總承包制定的采購計(jì)劃、采購程序和管理制度，以及采購的材料設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)其違規(guī)行為具有質(zhì)詢權(quán)和處罰權(quán)； ? 檢查監(jiān)理單位對(duì)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、監(jiān)督程序。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 33 企業(yè)管理部職責(zé) 一 、 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的設(shè)立手續(xù)； 二 、 負(fù)責(zé)公司工商年檢 、 企業(yè)代碼登記； 三 、 組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略； 四 、 根據(jù)公司總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo) ， 制定下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)； 五 、 審核下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ， 要求下屬公司定期報(bào)送工作完成情況 ， 并進(jìn)行分析評(píng)價(jià)； 六 、 對(duì)下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)與考核； 七 、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬各公司間的業(yè)務(wù)關(guān)系； 八 、 負(fù)責(zé)保持公司與下屬企業(yè)的日常聯(lián)絡(luò) ， 負(fù)責(zé)各種信息的傳遞 。 九、負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)、考核 ? 收集全面的供應(yīng)商活動(dòng)信息，進(jìn)行評(píng)價(jià)考核； ? 評(píng)價(jià)供應(yīng)商等級(jí)，建立合格供應(yīng)商名冊(cè)。 四、參與材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作 ? 負(fù)責(zé)供應(yīng)商的初審、 考察、踏勘答疑工作； ? 參與制定招標(biāo)文書、評(píng)標(biāo)等工作； 五、負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購合同的履行 ? 參與材料設(shè)備采購合同相關(guān)條款的制訂； ? 負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購合同的談判與簽訂； ? 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同的履行。 九、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 ? 組織對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)； ? 制定項(xiàng)目的 《 使用說明書 》 和 《 質(zhì)量保證書 》 ； ? 組織通過各主管部門的竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)； ? 組織向物業(yè)公司進(jìn)行工程交接； ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工程保修事宜； ? 組織進(jìn)行項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié)。 五、負(fù)責(zé)控制施工單位、監(jiān)理單位的工作質(zhì)量，監(jiān)督完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo) ? 組織做好施工現(xiàn)場(chǎng)的開工前準(zhǔn)備； 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 28 工程管理部職責(zé)（二） ? 負(fù)責(zé)審查總包單位和監(jiān)理單位的項(xiàng)目成員資格和管理制度； ? 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)總體策劃方案，明確施工中各項(xiàng)工作的有效組織、計(jì)劃和控制； ? 負(fù)責(zé)審查施工單位和監(jiān)理單位的工作計(jì)劃，以及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)性文件； ? 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位管理系統(tǒng)運(yùn)行的有效性； ? 下達(dá)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃、方案和指令； ? 對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行狀況和工作成果進(jìn)行階段性檢查和指導(dǎo)； ? 監(jiān)督執(zhí)行各合同單位的行為，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行處理； ? 負(fù)責(zé)審核各階段完成的工程量，為工程結(jié)算提供依據(jù)； ? 審查項(xiàng)目階段性的工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本的匯報(bào)文件； ? 負(fù)責(zé)考核與評(píng)價(jià)工程承包單位和監(jiān)理單位； ? 在營(yíng)銷