樓盤營銷策劃方案ppt模板(文件)
【正文】 上院、樓中樓 ”的設(shè)計理念與空中排屋特色有機的集合，創(chuàng)造城北首個自然與文化社區(qū)。工信 100000平米 20230平米 124000平米 56323平米 住宅面積：約 100000㎡ 商鋪面積：約 20230㎡ 總占地面積： 56323㎡ 總建筑面積： 124000㎡ 建筑密度： 35% 綠化率： 30 % 項目簡介 競爭者分析 1．贊成 ?美樹 地 址：城北上塘路高架巨州路下橋口西側(cè) 開 發(fā) 商：浙江金緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型：普通住宅 2．金瑞 ?風景大院 地 址：杭州拱墅區(qū)拱宸橋西 開 發(fā) 商：杭州瑞都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型： 普通住宅 3．名城燕園 地址：拱墅區(qū)運河畔 開發(fā)商： 杭州名城左岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型： 普通住宅 SWOT分析 交通便利 物業(yè)層次高 空中排屋 躍層式設(shè)計 環(huán)境突出 南北通透 項目優(yōu)勢 城北該區(qū)域仍處在開發(fā)階段 各公共配套設(shè)施正處于完善之中 1 臨近周邊還未形成大型商業(yè)區(qū) 物流企業(yè)比較多 2 SWOT分析 項目劣勢 地域優(yōu)勢 ?臨近處有大型文化產(chǎn)業(yè)園，工信風雅樂府這一樓盤的設(shè)計比較符合文化產(chǎn)業(yè)園人群的口味 文化優(yōu)勢 ?文化內(nèi)涵。 SWOT分析 項目機會 項目文化理念能否得到消費者的 親睞成為項目成敗的關(guān)鍵 1 項目商鋪的規(guī)劃，對于目前項目周邊的商業(yè)氣氛而言，如何有效的規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)是整個項目的關(guān)鍵之關(guān)鍵 2 SWOT分析 項目威脅 SWOT分析總結(jié) 工信風雅樂府 具有較強的競爭優(yōu)勢和市場潛力 文化建設(shè) 品牌建設(shè) 杭州樓市 本案條件 工于天物，信其自然，風景如畫，雅致園林，樂感飄渺，府宇精琢品味住宅，品味生活 久違的自然，在城市復興 目標市場分析及定位 高端人群 企事業(yè)人員 政府機關(guān)人員 需要文化底蘊高收入者 文化人士 ?教師、作家、書法家等 ?擬改善原有居住條件的居民 ?企業(yè)、個體私營老板 ?政府機關(guān) ?大中型企業(yè)中高收入者 ? 少數(shù)帶動多數(shù) ?希望享受生活 ?自住為主，投資為輔 ?年齡層次為 30— 55歲 ?第二次置業(yè)人士 目標人群定位 工 于天物 信 其自然 風 景如畫 工信 , March 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :12:3900:12:39M
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