市場營銷第一章工程估價緒論(文件)
【正文】 , March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :08:0218:08Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個性內(nèi)容中一個組別規(guī)定數(shù)量的試題。掌握即要求能解決實(shí)際工作問題，熟悉即要求具有工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識。 1/23/2023 17 按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計價 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 定額子目 如：學(xué)校、工廠 如：某教學(xué)樓 如：外墻 如：多孔磚外墻 如： 1磚（ 322） 如：土建工程 1/23/2023 18 建設(shè)項(xiàng)目的劃分層次： 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 生產(chǎn)車間 工業(yè) 管道 暖通衛(wèi)生 設(shè)備 安裝 土建工程 墻體工程 電氣照明 職工宿舍 辦公樓 X X 工 廠 梁、板、柱等工程 基礎(chǔ)工程 架空線路 180磚墻 240以上磚墻 電 纜 240磚墻 1/23/2023 19 圖 3 動態(tài)跟蹤調(diào)整 1/23/2023 20 工程建設(shè)的各個階段造價控制的主要方法 可行性研究階段 — 投資估算（財務(wù)評價） 初步設(shè)計 — 設(shè)計概算（成本控制與估價） 施工圖設(shè)計 — 施工圖預(yù)算（工程量清單） 招投標(biāo)階段 — 合同價（標(biāo)價分析） 合同實(shí)施階段 — 結(jié)算價（審核、索賠處理） 竣工驗(yàn)收階段 — 竣工結(jié)算（編制報表） 1/23/2023 21 第二節(jié) 工程估價的歷史和發(fā)展 一、國際工程估價的發(fā)展歷程 二、我國工程估價的歷史沿革 1/23/2023 22 一、國際工程估價的發(fā)展歷程 ? 17世紀(jì)：設(shè)計與施工分離，對已完成工程進(jìn)行計價 ? 19世紀(jì)：招投標(biāo)，根據(jù)圖紙估價， 1881年英國皇家測量師學(xué)會成立 ? 20世紀(jì)：設(shè)計前期進(jìn)行計價 1/23/2023 23 ? 從事后算賬發(fā)展到事前算賬 ? 從被動反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動影響設(shè)計和施工 ? 逐步發(fā)展成一個獨(dú)立的專業(yè) 例：英國：工料測量師（ QS） 美國：成本工程師 中國：造價工程師 1/23/2023 24 二、我國工程估價的歷史沿革 ，如《營造法式》 ，少量的工程采用了招投標(biāo) ，學(xué)習(xí)蘇聯(lián)的預(yù)算做法 80年代，概預(yù)算管理和定額管理 ，造價管理體制改革，建立造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 7月 1日起，建設(shè)部要求實(shí)施《清單計價規(guī)范》，與國際接軌 1/23/2023 25 造價工程師的基本工作內(nèi)容 業(yè)主方造價工程師工作 項(xiàng)目的財務(wù)分析 可行性研究階段的 工程估價 設(shè)計階段的成本控制
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