目前房地產(chǎn)市場分析與建議(ppt44)(文件)
【正文】 ? 溫州房地產(chǎn)景氣指數(shù)，首次跌入了不景氣區(qū)間。 ? 房改政策 ? 金融政策 ? 稅收政策 ? 價格政策 需求泡 沫 房地產(chǎn)泡沫逐步形成 ? 地價與房價相互促動，輪番上揚導(dǎo)致泡沫越吹越大，從而泡沫破滅的風(fēng)險越來越大。 ? 江浙滬三地的地方財政收入中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)（不包括相關(guān)產(chǎn)業(yè)）所占比例都在30%左右 九大城市房價收入比 位次 城市 收入 /房價比 1 上海 1: 2 杭州 1: 3 南京 1: 4 蘇州 1:9 5 揚州 1: 6 南通 1: 7 常州 1: 8 無錫 1: 9 鎮(zhèn)江 1:7 ? 3月 2日杭州 7塊土地拍賣歷經(jīng) 5個半小時， 88家單位 140多輪搶奪，總成交額 。 ? 吳山商圈內(nèi)的 8號地塊，出讓面積為 米，容積率為 ，經(jīng)過 32輪的競價，該地塊以2個億的價格成交，每平方米的樓面地價約為。但僅僅經(jīng)過 17輪，就被浙江錢江房地產(chǎn)開發(fā)公司和杭州城建發(fā)展公司以 67120萬元拿走，折合樓面地價為 2890元 /平方米。理由如下： ⑴ 現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)正處于計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，制度的變遷為房地產(chǎn)需求提供巨大能量。 ⑵ 市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展處在初級階段，房地產(chǎn)市場將隨市場經(jīng)濟(jì)一同成長，其發(fā)展?jié)摿﹄y以估量 ⑶ 房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)起到拉動國民經(jīng)濟(jì)增長的火車頭作用。 ? 中國新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子交接平穩(wěn)、順利完成。 , March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :10:2208:10:22March 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 27日星期一 8時 10分 22秒 08:10:2227 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :10:2208:10Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 27日星期一 8時 10分 22秒 08:10:2227 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 27日星期一 上午 8時 10分 22秒 08:10: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :10:2208:10Mar2327Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 27日星期一 8時 10分 22秒 08:10:22
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