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正文內(nèi)容

建設(shè)項目用地預(yù)審(文件)

2025-03-20 00:21 上一頁面

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【正文】 發(fā)布了 ? 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄 ? 。同時體現(xiàn)了嚴(yán)格保護耕地、節(jié)約集約的原則,如低密度、大套型住宅項目,大型游樂設(shè)施、主題公園等 6項被列入限制用地項目,明確規(guī)定這些項目禁止占用耕地,亦不得通過先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地 。 具體是: 投資強度, 按照不同地區(qū)、不同行業(yè)分別制定了相應(yīng)的指標(biāo),城市等別不同,投資強度控制標(biāo)準(zhǔn)不同; 容積率, 分行業(yè)制定了指標(biāo),紡織業(yè)行業(yè)代碼為 17,容積率 ≥ ,; 建筑系數(shù),規(guī)定不得低于 30%(項目建筑物、構(gòu)筑物堆場占地總面積 /項目總用地面積); 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施 用地所占比例不得超過 7%。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破 ? 控制指標(biāo) ? 的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合項目實際進行充分論證,確屬合理的,方可批準(zhǔn)供地,并將項目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市)國土資源管理部門備案。 鋼鐵 不再核準(zhǔn)和支持單純新建、擴建產(chǎn)能的鋼鐵項目。 多晶硅 嚴(yán)格控制在能源短缺、電價較高地區(qū)新建多晶硅項目,對缺乏配套綜合利用、環(huán)保不達標(biāo)的多晶硅項目不予核準(zhǔn)或備案。 中央政府投資除本級政權(quán)等建設(shè)外,主要安排跨地區(qū)、跨流域以及對經(jīng)濟和社會發(fā)展全局有重大影響的項目。 企業(yè)投資建設(shè)實行核準(zhǔn)制的項目,僅需向政府提交項目申請報告,不再經(jīng)過批準(zhǔn)項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。 水電站 :在主要河流上建設(shè)的項目和總裝機容量25萬千瓦及以上項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。 電網(wǎng)工程: 330千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)工程由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。 熱電站 :燃煤項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。礦區(qū)內(nèi)煤礦項目由國家發(fā)展改革委核準(zhǔn)或授權(quán)省級發(fā)展改革委核準(zhǔn)。 申請礦山建設(shè)用地預(yù)審,具有發(fā)證權(quán)限部門為礦山劃定的礦區(qū)范圍批件或頒發(fā)的采礦許可證可作為符合產(chǎn)業(yè)政策的依據(jù)。 新建機場 :由國務(wù)院核準(zhǔn)。 城市(縣城)排水及污水處理工程 :日處理 3萬噸及以上、達到二級以上處理標(biāo)準(zhǔn)的項目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地、州、市政府(行政公署)投資主管部門核準(zhǔn)。 城市道路和綠化工程 :道路及兩側(cè)綠化帶 10公里及以上、總投資 1億元及以上的項目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地、州、市政府(行政公署)投資主管部門核準(zhǔn)。 其它社會事業(yè)項目 :按隸屬關(guān)系分別由行業(yè)主管部門或地、州、市政府(行政公署)投資主管部門核準(zhǔn)。 旅游 :自治區(qū)重點風(fēng)景區(qū)及旅游開發(fā)總投資在4000萬元及以上項目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地、州、市政府(行政公署)投資主管部門核準(zhǔn)。 城市(縣城)垃圾處理工程 :日處理 150噸及以上、達到衛(wèi)生填埋規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的項目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地、州、市政府(行政公署)投資主管部門核準(zhǔn)。 擴建軍民合用機場 :由國務(wù)院投資主管部門會同軍隊有關(guān)部門核準(zhǔn)??辈樵S可證是辦理臨時用地的依據(jù),不能作為申請用地預(yù)審的支持性文件。國家發(fā)展改革委將依據(jù)有關(guān)規(guī)定出具咨詢復(fù)函。 煤礦 :國家規(guī)劃礦區(qū)內(nèi)的煤炭開發(fā)項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),其余一般煤炭開發(fā)項目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。 抽水蓄能電站 :由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)。 風(fēng)電站: 總裝機容量5萬千瓦及以上項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),其余項目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。 對于 ? 政府核準(zhǔn)的投資項目目錄 ? 以外的企業(yè)投資項目,實行備案制,除國家另有規(guī)定外,由企業(yè)按照屬地原則向地方政府投資主管部門備案。 對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目,一律不再實行審批制,區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制。 輸變電工程、管道工程、鐵路、流域治理 時間、用地規(guī)模 3. 初審意見應(yīng)包含的相關(guān)內(nèi)容 建設(shè)依據(jù)、供地政策、規(guī)劃、占補平衡、行業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)等
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