天津天嘉湖房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案(文件)
【正文】 像推昆明市的宣傳片； ? 要通過各種體育運(yùn)動愛好者協(xié)會全球聯(lián)動，每年每季安排會員卡比賽 —— 再向會員發(fā)購買優(yōu)惠攻略； ? 通過國際旅行社； ? 通過咱們的“超六星酒店”效應(yīng)； ? 通過已住在中國的外國人； ? 項(xiàng)目要出書，不是樓書，是行銷世界的書，象是《中國杜拜》； ? 商務(wù)資源：辦公資源、商業(yè)資源、景觀資源、休閑資源、居住資源、各業(yè) 態(tài)相對獨(dú)立有相互影響補(bǔ)充 ㈢ 廣告創(chuàng)意 《規(guī)模與業(yè)績篇 》 《誠信與務(wù)實(shí)篇》 《 過程與精品篇 》 《 堅(jiān)持與創(chuàng)新篇 》 1/2版軟廣 星耀地產(chǎn) 事件活動推廣（ 1） “感受星耀”云南采風(fēng)活動 做法： 聯(lián)合主要媒體，邀請記者，作家，攝影家，和 3到 5名準(zhǔn)業(yè)主。 ㈣ 活動創(chuàng)意 事件活動推廣（ 2） 星耀地產(chǎn)（天津）品牌高峰論壇 做法： 由中國建設(shè)報(bào)、中國建筑協(xié)會、天津省科協(xié)、公益事業(yè)基金會、云南政協(xié)相關(guān)人士、星耀地產(chǎn)聯(lián)合舉辦，邀請中國建設(shè)報(bào)（中國樓市）主編等地產(chǎn)界、建筑界專家共同講述星耀地產(chǎn)一貫堅(jiān)持的“公益地產(chǎn)、責(zé)任永恒”的企業(yè)理念在房地產(chǎn)經(jīng)營中的意義、何謂“感恩業(yè)主”？等課題，再配以大肆的新聞炒作，將星耀品牌的社會現(xiàn)實(shí)意義提升到一定高度。 事件活動推廣（ 4） 2023年春季、秋季房展會 目的： 展示項(xiàng)目品質(zhì)，加大市場認(rèn)知度，積累目標(biāo)客戶。 事件活動推廣（ 6） 大型開盤行銷 —— 五州國際世界風(fēng)情嘉年華 做法： 邀請五大洲相對應(yīng)的國外旅游部門來星耀五洲國際，用 10天時(shí)間舉辦真正地道的各州風(fēng)情節(jié)，并親自與天津市重要官員一起為五洲國際剪彩。一方面讓他們感受未來的生活品質(zhì)，另一方面，采用鏈動式營銷法，鼓勵他們帶動親朋好友購買星耀華庭，每介紹一個(gè)客戶將為其免去一定數(shù)額的按揭費(fèi)用。 ㈤ 推廣工具選擇 電視媒體推廣 戶外媒體推廣 手機(jī)媒體推廣 車體媒體推廣 網(wǎng)絡(luò)媒體推廣 報(bào)紙媒體推廣 戶外媒體推廣 非主流媒體推廣 （ 分眾 、 高端雜志 、 DM） 招聘廣告營銷 網(wǎng)絡(luò)營銷 ㈥ 銷售部設(shè)立 要在設(shè)很多的售摟部，在北京、天津、唐山、上海、廣州、深圳、香港； 內(nèi)主墻上有大投影，不斷播放項(xiàng)目宣傳片 ㈦ 銷售 ? 入市 奧運(yùn)會期間有大量的奧運(yùn)信息，如果我們選擇在這期間開盤可能我們的廣告和信息會被奧運(yùn)的信息海洋所吞沒，還有可能連版位都定不到。所以，我司認(rèn)為，最理想的入世時(shí)機(jī)是 08年 9月。 ?要吸引外國人來并住在咱么項(xiàng)目里，最吸引他們的就是中國式的獨(dú)棟古老建筑群（美食酒吧步行街，像陽朔的“西街”、麗江的“古街”、大理的“洋人街”等白天有民族特色的物品買，晚上有中、西小吃，平宜的啤酒、咖啡的步行街。 ?交通便利（對內(nèi)，在社區(qū)做一個(gè)空中輕軌 —— 像深圳的世紀(jì)村） ?醫(yī)院，要品牌，要專家。 ?其他項(xiàng)目內(nèi)建筑案名建議：寫字樓 —— 圣火大廈、滑雪場 —— 宇宙海怪等。 17:07:0817:07:0817:073/23/2023 5:07:08 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 7分 8秒 17:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 7分 8秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:07:0817:07:0817:07Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:07:0817:07:0817:073/23/2023 5:07:08 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:0817:07:08March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 7分 8秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:07:0817:07:0817:07Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 7分 8秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 7分 8秒 17:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:07:0817:07:0817:073/23/2023 5:07:08 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 17:07:0817:07:0817:07Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 我司今天是 —— 我們看見了機(jī)會，我們要創(chuàng)造奇跡！ 演示結(jié)束 THANKS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。我們自己做物業(yè)，但是針對顧問公司也可以全國招標(biāo)； ?物管服務(wù)的提升：“影子服務(wù)”貫穿“項(xiàng)目經(jīng)營”全程，所謂“影子服務(wù)”就是在小區(qū)內(nèi)看不到太多的閑雜人員及物業(yè)管理人員，給予住戶一個(gè)完全私人的居住空間，但物業(yè)服務(wù)無處不在。 ?針對酒店，在樓頂要有直升機(jī)停點(diǎn)，酒店內(nèi)要有 3— 5間超總統(tǒng)房接待世界各國政治、商業(yè)要員使用，要將酒店做成中國城市的新地標(biāo)，讓世人知道一間酒店的真正力量； ?要有一個(gè)國際圖書館！ —— 最大最好的！ ?要有一個(gè)而對世界個(gè)國的購物中心，每年舉辦兩次購物節(jié)，包括：中國全國民族商品、
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