【正文】 音效 /旁白 時間 1 畫外首先響起簡單的鋼琴聲：哆咪 畫面出現(xiàn)西式風(fēng)情建筑，鋼琴聲由簡單音符變?yōu)榫徛匿撉偾? 鋼琴聲：哆咪 鏡頭從第一種風(fēng)格西式別墅中穿過，向里延伸，穿過第二種，第三種 轉(zhuǎn)換為鋼琴曲由緩到急 歐式別墅，鋼琴聲由緩到急。 半山海景別墅 5 切半山海景全景及標(biāo)版。 “半山海景”之曝光進行軟性之促銷活動。 除讓比賽參加者進一步了解“半山海景”外，并可讓該球會之其它客人認識“半山海景”，從而增加銷售對象。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （一）比賽 日期：根據(jù)實際銷售情況定。 第三天 — 遂洞賽，差點限制：沒有 此比賽形式乃計四人于一組內(nèi)之所因贏洞數(shù)。 “半山海景”之業(yè)主及潛質(zhì)部公開接受報名，由“半山海景”之物 業(yè)發(fā)展公司，廣東省廣告公司及《中國高爾夫》雜志接受報名。 紀(jì)念品： 印上“半山海景”司標(biāo)之毛巾禮盒 印上“半山海景”司標(biāo)之帽子 “半山海景”樓書、宣傳資料及一萬元“半山海景”購買折扣禮券 游戲：可與課程結(jié)束前安排一個“擊球最遠比賽”以鼓勵出學(xué)者 獎品：冠軍 — 高爾夫球木桿一支 亞軍 — 手套 季軍 — 高爾夫球 半山海景別墅上市推廣策劃方案 “半山海景”銷售跟進工作安排 將“半山海景”之售樓部的樓宇模型、展板等搬進球會的會所大廳作展示； 租用電視幕墻不停地播放“半山海景”的電視廣告和廣告雜志； 安排銷售工作人員現(xiàn)場講解，并獲取參賽選手（未來買家）的資料，以便日后進行貼身銷售； 如現(xiàn)場有客戶將持現(xiàn)金優(yōu)惠券予以購買“半山海景”，銷售人員可進行現(xiàn)場銷售； “半山海景”廣告工作安排 宗旨： 此次大賽的目的是借高爾夫的高雅、尊貴、時尚的形象來提高“半山海景”的品牌價值，塑造高尚的社區(qū)生活氛圍，使其豪形象更加突出；其次通過此次大賽使得愛好高爾夫的高消費人仕（ “半山海景”的潛在客戶）對“半山海景”的印象更加深刻，在其圈內(nèi)形成良好的口碑，從而促進銷售。 媒介配合： 電視、報紙、雜志 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （一） .平面廣告創(chuàng)意表現(xiàn)（別墅文化生活類 ） ，這就是生活。為使之與其它別墅具有不同質(zhì)性，特導(dǎo)入“親近環(huán)境，引鳥工程”的活動，炒作樓盤與招商地產(chǎn)的形象。 ● 邀請香港風(fēng)水大師在明華或南海酒店舉辦風(fēng)水講座，并實地評說半山海景別墅的風(fēng)水，在專家小組中安排一個風(fēng)水專業(yè)人士，對客戶的裝修及家具布置提供指導(dǎo)。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 關(guān)于以后報紙廣告表現(xiàn) （ 1）、廣告表現(xiàn)的風(fēng)格及調(diào)性規(guī)定 ★正面表現(xiàn)原則 ★生活場景化的畫面 ★充滿自然活力的、讓人倍感溫馨的生活氛圍 ★統(tǒng)一的、沖擊力強的視覺效果 ★體現(xiàn)半山“崇尚個性、回歸自我”的別墅生活文化 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 ●基本色調(diào)： 選用比較貼近自然的色系，與自然、自在、健康、溫暖的品牌承諾相呼應(yīng)，不斷向消費者傳遞入住半山海景所享受到的“崇尚個性，回歸自我”的別墅文化與生活。 （ 2）廣告表現(xiàn)的風(fēng)格及調(diào)性的具體說明： 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 ●畫面主角 ： 半山海景的青山秀水以及小區(qū)內(nèi)人們?nèi)谌氪笞匀幌硎茏鹳F生活的畫面。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 后期工作時間進度表 后期代理工作綱要 LOGO 樓書 單張 展板 售樓部布置 媒介計劃 影視廣告 電臺廣告 報紙廣告 售樓資料 彩旗 VI系統(tǒng) 6個工作日 12個工作日 20個工作日 6個工作日 30個工作日 12個工作日 10個工作日 12個工作日 5個工作日 8個工作日 15個工作日 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 16:54:1916:54:1916:54Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 23日星期四 4時 54分 19秒 16:54:1923 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :54:1916:54Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 4時 54分 :54March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:54:1916:54:1916:543/23/2023 4:54:19 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:1916:54:19March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 54分 19秒 下午 4時 54分 16:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 4時 54分 :54March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:54:1916:54:1916:54Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 4時 54分 19秒 下午 4時 54分 16:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :54:1916:54:19March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 下午 4時 54分 19秒 16:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 16:54:1916:54:1916:543/23/2023 4:54:19 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ●廣告版式風(fēng)格要統(tǒng)一： 這是品牌形成記憶的重要一環(huán)。 ●畫面和標(biāo)題： 正面進行訴求，使業(yè)主能感覺到入住半山海景，就會帶來生活、心境、家庭等方面的美好變化，如尊貴身份的彰顯、自由自在的生活、輕松愉悅的心情等。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 關(guān)于后續(xù)工作的思路和安排 半山海景別墅的后期推廣總的思路是繼續(xù)延伸“崇尚個性、回歸自我”的別墅生活文化，維護招商地產(chǎn)專家型、專業(yè)型的別墅開發(fā)商形象。 活動極具公益色彩，對提升項目形象和增進項目優(yōu)勢起到促進的作用，活動本身的利益點不是很大，關(guān)鍵在于對項目和招商的炒作，在知名度與美譽度上贏得高分。 ，我心自高遠，這就是半山海景別墅。 媒介配合：內(nèi)容為活動招集 半山海景別墅上市推廣策劃方案 第三階段、品牌提升推廣階段 （ 2023/11/1—— ） 推廣目的： 建立品牌忠誠度 推廣主題： 重點在于別墅生活文化的營造，強調(diào)自然、個性、自在、回歸自我的生活，強調(diào)這就是半山海景別墅帶來的生活。 嘉賓邀請： 可邀請廣東省高協(xié)主席凌伯棠先生、副主席張漢青先生及朱萬里先生等作為第一 天 /第三天之比賽嘉賓。大會將以其差點的程度若干之 球手編排為一組。 參加人數(shù)： 450人（ 150人 /組） 比賽方法： 第一天 — 初級組比賽，差點限制： 24或以上 第二天 — 高級組比賽，差點限制 023 此兩組比賽皆為讓分賽，個人的總桿成績會減去其差點，得出凈桿數(shù)而排列 名次。 課程完畢后，參加頒獎典禮。 “半山海景”之介紹可配合電視幕墻以錄象介紹。 ，擁有龐大購買力是“半山海景”之潛質(zhì)客戶。 3 特寫成功男士一雙堅定有力而儒雅修長的手在鋼琴鍵上用力一按， 心殿 結(jié)束整個曲子。 心曲 3 特寫冒著熱氣的傳統(tǒng)茶水杯。 3 突然，從空中傳來幽幽笛聲，打斷了洶涌的海潮聲，潮水悄悄退出。 2 成功男士輕輕拿起“將”，只聽得四周慢慢響起古箏古典音樂，音樂 古箏音樂由緩至急貫穿畫面 由緩至急，到音樂高潮之處，隱約可以聽得到古戰(zhàn)場上馬蹄聲、鑼鼓聲、 刀劍碰擊聲，同時石桌周圍的環(huán)境隨著音樂不規(guī)則旋轉(zhuǎn)（石桌和人原地不動） 3 成功男士微笑著輕輕放下“將”，古箏音樂隨即消失，森林又恢復(fù)空靈。 有獎問卷： 體現(xiàn)“回歸自我的別墅生活文化”的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)是 A美式 B澳式 C地中海式 D自行設(shè)計，無特定風(fēng)格 系列標(biāo)題之三： 別墅文化是一種實實在在的生活 —— 擁有尊豪會所的別墅文化生活。繼而得出特區(qū)里的別墅文化在半山海景別墅，并將半山海景別墅文化歸納為講究自然、個性與自我，引發(fā)對半山海景別墅的向往。 活動主題是“非一般別墅，飛起來看”，在活動的進行中，可邀請新聞媒體的記者參與，提供有關(guān)資料，加大事件的新聞性和趣味性的報道，樹立項目與開發(fā)商的初步形象。 （二） .亮相活動 半山海景別墅上市推廣策劃方案 活動主題：非一樣別墅，飛起來看。 半